光善寺駅

光善寺駅の最新の地価動向

光善寺駅（こうぜんじえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が13万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万3057円/坪、変動率+1.20％の上昇です。基準地価の平均値が13万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万4545円/坪、変動率+3.00％の上昇です。地価総平均は13万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万1652円/坪、変動率+1.92％の上昇です。

光善寺駅の最高額地点は「枚方市北中振3-13-14」（14万3000円/m²）で、最低額地点は「枚方市出口4-13-5」（11万1000円/m²）です。

光善寺駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万9000円/m²（1995年）、最安値は12万3500円/m²（2015年）で、双方の違いは1.94倍です。基準地価の最高値は48万6000円/m²（1990年）、最低値は12万8500円/m²（2021年）で、両者の違いは3.78倍です。
光善寺駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

光善寺駅の土地価格平均を求めるにあたり、光善寺駅近辺、大阪府枚方市北中振、出口、南中振、翠香園町、東中振の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

光善寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪
1984年［昭和59年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+3.25％
1986年［昭和61年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+3.14％
1987年［昭和62年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.66％
1988年［昭和63年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+12.35％
1989年［平成元年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	+56.54％
1990年［平成2年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	+53.78％
1991年［平成3年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-19.75％
1992年［平成4年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-22.17％
1993年［平成5年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-8.55％
1994年［平成6年］	26万1666円/m2	86万5013円/坪	-1.63％
1995年［平成7年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-2.07％
1996年［平成8年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	-3.24％
1997年［平成9年］	24万5333円/m2	81万1019円/坪	-0.95％
1998年［平成10年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	-5.47％
2000年［平成12年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-7.17％
2001年［平成13年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-7.43％
2002年［平成14年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	-8.69％
2003年［平成15年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-8.97％
2004年［平成16年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-7.40％
2005年［平成17年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	-3.78％
2006年［平成18年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.17％
2007年［平成19年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.40％
2008年［平成20年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.02％
2009年［平成21年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	13万1750円/m2	43万5537円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	12万8750円/m2	42万5619円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	-0.01％
2015年［平成27年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	12万8400円/m2	42万4462円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	12万8400円/m2	42万4462円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	12万8200円/m2	42万3801円/坪	-0.17％
2019年［令和元年］	12万8200円/m2	42万3801円/坪	-0.02％
2020年［令和2年］	12万8200円/m2	42万3801円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+1.51％
2024年［令和6年］	13万3600円/m2	44万1652円/坪	+1.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪
1995年［平成7年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-2.93％
1997年［平成9年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-1.29％
1998年［平成10年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-0.44％
1999年［平成11年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-3.07％
2000年［平成12年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-6.33％
2001年［平成13年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-8.21％
2002年［平成14年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-7.89％
2003年［平成15年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-8.57％
2004年［平成16年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-8.13％
2005年［平成17年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
2007年［平成19年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.46％
2008年［平成20年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+1.07％
2009年［平成21年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.03％
2015年［平成27年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-0.42％
2016年［平成28年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	-0.03％
2018年［平成30年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.29％
2019年［平成31年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	+0.73％
2024年［令和6年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+1.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪
1984年［昭和59年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+3.25％
1986年［昭和61年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+3.14％
1987年［昭和62年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.66％
1988年［昭和63年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+12.35％
1989年［平成元年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	+56.54％
1990年［平成2年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	+53.78％
1991年［平成3年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-19.75％
1992年［平成4年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-22.17％
1993年［平成5年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-8.55％
1994年［平成6年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-1.63％
1995年［平成7年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	-3.11％
1996年［平成8年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-3.40％
1997年［平成9年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	-0.78％
1998年［平成10年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-2.57％
1999年［平成11年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-6.68％
2000年［平成12年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-7.60％
2001年［平成13年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-7.05％
2002年［平成14年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-9.17％
2004年［平成16年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-7.04％
2005年［平成17年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.29％
2006年［平成18年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.69％
2007年［平成19年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.37％
2008年［平成20年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-1.02％
2009年［平成21年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-5.80％
2010年［平成22年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+2.69％
2024年［令和6年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+3.00％

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