湖山駅

湖山駅の最新の地価動向

湖山駅（こやまえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万8650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万0826円/坪、前年比+0.18％の上昇です。基準地価の平均が3万7800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万4958円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は4万5033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万8870円/坪、前年比+0.12％の上昇です。

湖山駅の最高額地点は「鳥取市南隈550番外」（5万8300円/m²）で、最低額地点は「鳥取市里仁字畑崎村屋敷295番3外」（2万1100円/m²）です。

湖山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万7550円/m²（2000年）、最安値は4万6200円/m²（2015年）で、二者の差異は1.90倍です。基準地価の最高値は8万2000円/m²（1992年）、最低値は3万7350円/m²（2021年）で、両者の差異は2.20倍です。
湖山駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

湖山駅の地価平均を求めるにあたり、湖山駅付近、鳥取県鳥取市湖山町東、湖山町南1、湖山町南2、湖山町南3、足山、千代水、岩吉、布勢、湖山町北6、賀露町南、南隈の標準地・基準地の地価から計算しました。

湖山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪
1984年［昭和59年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	+4.66％
1985年［昭和60年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	+2.67％
1986年［昭和61年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.43％
1987年［昭和62年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-0.44％
1988年［昭和63年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+1.34％
1989年［平成元年］	5万2733円/m2	17万4325円/坪	+1.89％
1990年［平成2年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+18.93％
1991年［平成3年］	7万2333円/m2	23万9118円/坪	+16.68％
1992年［平成4年］	7万8666円/m2	26万0055円/坪	+9.46％
1993年［平成5年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	+3.05％
1994年［平成6年］	7万3875円/m2	24万4214円/坪	+1.49％
1995年［平成7年］	7万5625円/m2	24万9999円/坪	+2.19％
1996年［平成8年］	7万7625円/m2	25万6611円/坪	+2.29％
1997年［平成9年］	7万8875円/m2	26万0743円/坪	+1.62％
1998年［平成10年］	7万9375円/m2	26万2396円/坪	+0.56％
1999年［平成11年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.65％
2000年［平成12年］	7万9650円/m2	26万3305円/坪	-0.49％
2001年［平成13年］	7万8625円/m2	25万9917円/坪	-1.44％
2002年［平成14年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-3.78％
2003年［平成15年］	7万0625円/m2	23万3471円/坪	-6.10％
2004年［平成16年］	6万5175円/m2	21万5454円/坪	-7.80％
2005年［平成17年］	5万9875円/m2	19万7933円/坪	-8.11％
2006年［平成18年］	5万6375円/m2	18万6363円/坪	-5.79％
2007年［平成19年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-4.29％
2008年［平成20年］	5万5360円/m2	18万3008円/坪	-2.65％
2009年［平成21年］	5万3880円/m2	17万8115円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	5万1420円/m2	16万9983円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-3.91％
2012年［平成24年］	4万7560円/m2	15万7223円/坪	-4.89％
2013年［平成25年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-5.28％
2014年［平成26年］	4万3960円/m2	14万5322円/坪	-3.64％
2015年［平成27年］	4万3320円/m2	14万3206円/坪	-1.97％
2016年［平成28年］	4万5266円/m2	14万9641円/坪	-1.39％
2017年［平成29年］	4万4983円/m2	14万8705円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	4万4833円/m2	14万8209円/坪	-0.68％
2019年［令和元年］	4万4883円/m2	14万8374円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	4万4916円/m2	14万8484円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	4万4816円/m2	14万8154円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	4万4916円/m2	14万8484円/坪	+0.10％
2024年［令和6年］	4万5033円/m2	14万8870円/坪	+0.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪
1984年［昭和59年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+4.55％
1985年［昭和60年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.85％
1987年［昭和62年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	+1.68％
1990年［平成2年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	+17.92％
1991年［平成3年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+20.80％
1992年［平成4年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+10.95％
1993年［平成5年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+3.35％
1994年［平成6年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	+1.56％
1995年［平成7年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	+1.82％
1996年［平成8年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+2.61％
1997年［平成9年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	+1.40％
1998年［平成10年］	8万6750円/m2	28万6776円/坪	+1.11％
1999年［平成11年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.77％
2000年［平成12年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	+0.05％
2001年［平成13年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-1.87％
2002年［平成14年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-4.41％
2003年［平成15年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-6.74％
2004年［平成16年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-9.88％
2005年［平成17年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-10.39％
2006年［平成18年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-7.35％
2007年［平成19年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	-5.15％
2008年［平成20年］	5万8933円/m2	19万4820円/坪	-1.55％
2009年［平成21年］	5万7966円/m2	19万1625円/坪	-1.98％
2010年［平成22年］	5万5366円/m2	18万3030円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	5万3333円/m2	17万6308円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-4.95％
2013年［平成25年］	4万8666円/m2	16万0881円/坪	-5.63％
2014年［平成26年］	4万6933円/m2	15万5151円/坪	-4.23％
2015年［平成27年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-2.02％
2016年［平成28年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	4万8475円/m2	16万0247円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	-0.17％
2019年［平成31年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	4万8675円/m2	16万0909円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	4万8525円/m2	16万0413円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	4万8475円/m2	16万0247円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	+0.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪
1984年［昭和59年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+4.76％
1985年［昭和60年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+2.73％
1986年［昭和61年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.88％
1988年［昭和63年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+2.68％
1989年［平成元年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	+2.09％
1990年［平成2年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+20.95％
1991年［平成3年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+8.45％
1992年［平成4年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+6.49％
1993年［平成5年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+2.44％
1994年［平成6年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+1.42％
1995年［平成7年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+2.56％
1996年［平成8年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	+1.97％
1997年［平成9年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+1.83％
1998年［平成10年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.53％
2000年［平成12年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-1.03％
2001年［平成13年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-1.01％
2002年［平成14年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	-3.16％
2003年［平成15年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-5.47％
2004年［平成16年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	-5.73％
2005年［平成17年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-5.83％
2006年［平成18年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-4.22％
2007年［平成19年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-3.43％
2008年［平成20年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-4.31％
2009年［平成21年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-4.80％
2013年［平成25年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-4.76％
2014年［平成26年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-1.89％
2016年［平成28年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-1.96％
2017年［平成29年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-2.04％
2018年［平成30年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-1.70％
2019年［令和元年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+0.00％

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