小海駅

小海駅の最新の地価動向

小海駅（こうみえき）の最新の地価は、公示地価の平均が1万8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万2148円/坪で過去最安値、前年比-1.20％の下降です。基準地価の平均が2万1400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万0743円/坪で過去最安値、前年比-1.37％の下降です。地価総平均は2万0100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万6446円/坪で過去最安値、前年比-1.28％の下降です。

小海駅の最高額地点は「南佐久郡小海町大字豊里字西川原300番1」（2万2700円/m²）で、最低価格地点は「南佐久郡小海町大字小海字小坂下4045番1」（1万4900円/m²）です。

小海駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万3350円/m²（2004年）、最安値は1万8800円/m²（2024年）で、双方の差異は1.77倍です。基準地価の最高値は3万9200円/m²（2001年）、最低値は2万1400円/m²（2024年）で、両者の差異は1.83倍です。
小海駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

小海駅の地価平均を求めるにあたり、長野県南佐久郡小海町内、小海駅付近の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

小海駅について

小海駅（こうみえき）は長野県南佐久郡小海町大字小海にあるJR小海線（こうみせん）の駅です。小海駅の隣駅は松原湖駅（まつばらこえき）、馬流駅（まながしえき）です。小海駅は業務委託駅です。

小海駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1984年［昭和59年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+1.54％
1989年［平成元年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+2.13％
1990年［平成2年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	+2.98％
1991年［平成3年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+5.20％
1992年［平成4年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+2.20％
1993年［平成5年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+2.15％
1994年［平成6年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	+1.84％
1995年［平成7年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.81％
1996年［平成8年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+0.67％
1997年［平成9年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.41％
1998年［平成10年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-1.05％
2003年［平成15年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-4.71％
2004年［平成16年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-4.81％
2005年［平成17年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-3.14％
2008年［平成20年］	2万9233円/m2	9万6639円/坪	-2.47％
2009年［平成21年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	2万5966円/m2	8万5840円/坪	-3.56％
2012年［平成24年］	2万5133円/m2	8万3085円/坪	-2.96％
2013年［平成25年］	2万4366円/m2	8万0550円/坪	-2.83％
2014年［平成26年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-2.55％
2015年［平成27年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.78％
2016年［平成28年］	2万3225円/m2	7万6776円/坪	-2.32％
2017年［平成29年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-1.82％
2018年［平成30年］	2万2325円/m2	7万3801円/坪	-2.06％
2019年［令和元年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-2.10％
2020年［令和2年］	2万1425円/m2	7万0826円/坪	-1.94％
2021年［令和3年］	2万1025円/m2	6万9504円/坪	-1.87％
2022年［令和4年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	-1.75％
2023年［令和5年］	2万0375円/m2	6万7355円/坪	-1.26％
2024年［令和6年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-1.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪
1995年［平成7年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.83％
1996年［平成8年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.83％
1997年［平成9年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.82％
1998年［平成10年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-0.81％
2003年［平成15年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-4.51％
2004年［平成16年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-4.72％
2005年［平成17年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-4.84％
2006年［平成18年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	-3.19％
2007年［平成19年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-2.81％
2008年［平成20年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-2.39％
2009年［平成21年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-2.89％
2014年［平成26年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-2.82％
2015年［平成27年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-2.75％
2016年［平成28年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-2.83％
2017年［平成29年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-2.19％
2018年［平成30年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-2.05％
2019年［平成31年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-2.09％
2020年［令和2年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-2.14％
2021年［令和3年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-1.70％
2023年［令和5年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-1.18％
2024年［令和6年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-1.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1984年［昭和59年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+1.54％
1989年［平成元年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+2.13％
1990年［平成2年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	+2.98％
1991年［平成3年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+5.20％
1992年［平成4年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+2.20％
1993年［平成5年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+2.15％
1994年［平成6年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+1.84％
1995年［平成7年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.78％
1996年［平成8年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.51％
1997年［平成9年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-1.28％
2003年［平成15年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-4.91％
2004年［平成16年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-4.89％
2005年［平成17年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-4.52％
2007年［平成19年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-3.79％
2008年［平成20年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-2.62％
2009年［平成21年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-3.02％
2013年［平成25年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-2.72％
2014年［平成26年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.00％
2015年［平成27年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-1.82％
2017年［平成29年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-2.07％
2019年［令和元年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-2.12％
2020年［令和2年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-1.73％
2021年［令和3年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-1.76％
2022年［令和4年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-1.80％
2023年［令和5年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-1.35％
2024年［令和6年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-1.37％

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