神志山駅

神志山駅の最新の地価動向

神志山駅（こうしやまえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万9300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万3801円/坪で過去最安値、変動率-0.52％の下落です。基準地価の平均値が1万1200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万7024円/坪で過去最安値、変動率-0.50％の下落です。地価総平均は1万3900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万5950円/坪で過去最安値、変動率-0.50％の下落です。

神志山駅の最高価格地点は「南牟婁郡御浜町大字志原字平見1845番52」（1万9300円/m²）で、最低額地点は「熊野市有馬町字松原4740番17」（1万0000円/m²）です。

神志山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万1000円/m²（1994年）、最安値は1万9300円/m²（2024年）で、二者の違いは2.12倍です。基準地価の最高値は2万4500円/m²（1993年）、最低値は1万1200円/m²（2024年）で、二者の違いは2.19倍です。
神志山駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

神志山駅の土地価格平均を求めるにあたり、三重県内、神志山駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

神志山駅について

神志山駅（こうしやまえき）は三重県南牟婁郡御浜町大字下市木4649にあるJR紀勢本線の駅です。神志山駅の隣駅は有井駅（ありいえき）、紀伊市木駅（きいいちぎえき）です。

神志山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪
1984年［昭和59年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	+0.59％
1986年［昭和61年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+2.86％
1988年［昭和63年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+6.67％
1989年［平成元年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+9.38％
1990年［平成2年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+9.52％
1991年［平成3年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+8.70％
1992年［平成4年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万9833円/m2	9万8622円/坪	-1.04％
1995年［平成7年］	2万9466円/m2	9万7410円/坪	-0.89％
1996年［平成8年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	-1.14％
1997年［平成9年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	2万8933円/m2	9万5647円/坪	-0.71％
1999年［平成11年］	2万8633円/m2	9万4655円/坪	-0.99％
2000年［平成12年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-0.91％
2001年［平成13年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-0.70％
2002年［平成14年］	2万7533円/m2	9万1019円/坪	-2.28％
2003年［平成15年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	-4.00％
2004年［平成16年］	2万5066円/m2	8万2865円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	-5.51％
2006年［平成18年］	2万2366円/m2	7万3939円/坪	-5.40％
2007年［平成19年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-3.09％
2008年［平成20年］	2万1133円/m2	6万9862円/坪	-2.54％
2009年［平成21年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	2万0233円/m2	6万6887円/坪	-2.24％
2011年［平成23年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	1万9233円/m2	6万3581円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	1万8666円/m2	6万1707円/坪	-2.92％
2014年［平成26年］	1万8133円/m2	5万9944円/坪	-2.87％
2015年［平成27年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-3.54％
2016年［平成28年］	1万6733円/m2	5万5316円/坪	-4.55％
2017年［平成29年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-3.89％
2018年［平成30年］	1万5566円/m2	5万1460円/坪	-3.28％
2019年［令和元年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	-2.65％
2020年［令和2年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-2.56％
2021年［令和3年］	1万4433円/m2	4万7713円/坪	-2.64％
2022年［令和4年］	1万4133円/m2	4万6721円/坪	-2.14％
2023年［令和5年］	1万3966円/m2	4万6170円/坪	-1.15％
2024年［令和6年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-0.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪
1995年［平成7年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-2.68％
1996年［平成8年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-0.50％
1997年［平成9年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-1.26％
2000年［平成12年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-1.02％
2001年［平成13年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-2.58％
2003年［平成15年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-3.97％
2004年［平成16年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-6.34％
2005年［平成17年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-5.88％
2006年［平成18年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-5.94％
2007年［平成19年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-3.32％
2008年［平成20年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-2.06％
2009年［平成21年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.40％
2010年［平成22年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-1.42％
2011年［平成23年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-2.96％
2013年［平成25年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-3.05％
2014年［平成26年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-3.24％
2016年［平成28年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-3.77％
2017年［平成29年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-3.48％
2018年［平成30年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-3.60％
2019年［平成31年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-2.34％
2020年［令和2年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-1.91％
2021年［令和3年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-1.95％
2022年［令和4年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.99％
2023年［令和5年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.52％
2024年［令和6年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-0.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪
1984年［昭和59年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	+0.59％
1986年［昭和61年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+2.86％
1988年［昭和63年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+6.67％
1989年［平成元年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+9.38％
1990年［平成2年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+9.52％
1991年［平成3年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+8.70％
1992年［平成4年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-1.04％
1995年［平成7年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-1.47％
1997年［平成9年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-0.44％
1998年［平成10年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-1.07％
1999年［平成11年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-0.85％
2000年［平成12年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-0.86％
2001年［平成13年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-1.05％
2002年［平成14年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-2.14％
2003年［平成15年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-4.01％
2004年［平成16年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-5.33％
2006年［平成18年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-5.13％
2007年［平成19年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-2.98％
2008年［平成20年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	-2.79％
2009年［平成21年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-2.85％
2014年［平成26年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-2.93％
2015年［平成27年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-3.70％
2016年［平成28年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-4.94％
2017年［平成29年］	1万3050円/m2	4万3140円/坪	-4.10％
2018年［平成30年］	1万2650円/m2	4万1818円/坪	-3.12％
2019年［令和元年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-2.81％
2020年［令和2年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	-2.89％
2021年［令和3年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-2.99％
2022年［令和4年］	1万1350円/m2	3万7520円/坪	-2.21％
2023年［令和5年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	-0.97％
2024年［令和6年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-0.50％

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