小佐野駅

小佐野駅の最新の地価動向

小佐野駅（こさのえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万4793円/坪であり、前年比は-0.67％の下落です。基準地価の平均が4万1733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万7961円/坪であり、前年比は-1.93％の下落です。地価総平均は4万2560円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万0694円/坪であり、前年比は-1.43％の下落です。

小佐野駅の最高額地点は「釜石市上中島町4-3-8」（5万1400円/m²）で、最も低額地点は「釜石市甲子町第15地割65番5内」（2万6800円/m²）です。

小佐野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4500円/m²（1996年）、最低値は4万2350円/m²（2012年）で、二者の落差は1.52倍です。基準地価の最高値は6万7750円/m²（1985年）、最低値は3万4233円/m²（2011年）で、両者の落差は1.98倍です。
小佐野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

小佐野駅の平均地価を求めるにあたり、岩手県釜石市内、小佐野駅近辺の標準地・基準地の地価より算定しました。

小佐野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪
1984年［昭和59年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.75％
1985年［昭和60年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	+0.39％
1986年［昭和61年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-1.49％
1987年［昭和62年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-4.95％
1988年［昭和63年］	6万1550円/m2	20万3471円/坪	-2.92％
1989年［平成元年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-4.96％
1990年［平成2年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	+2.97％
1993年［平成5年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	+0.80％
1994年［平成6年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万2875円/m2	20万7851円/坪	+0.83％
1996年［平成8年］	6万2875円/m2	20万7851円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-0.15％
1998年［平成10年］	6万2625円/m2	20万7024円/坪	-0.15％
1999年［平成11年］	6万2450円/m2	20万6446円/坪	-0.21％
2000年［平成12年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	-0.24％
2001年［平成13年］	6万2125円/m2	20万5371円/坪	-0.15％
2002年［平成14年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-0.15％
2003年［平成15年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-1.24％
2004年［平成16年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	-2.58％
2005年［平成17年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-4.01％
2006年［平成18年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-4.19％
2007年［平成19年］	5万2275円/m2	17万2809円/坪	-4.31％
2008年［平成20年］	5万0075円/m2	16万5537円/坪	-4.26％
2009年［平成21年］	4万2620円/m2	14万0892円/坪	-5.85％
2010年［平成22年］	4万0260円/m2	13万3090円/坪	-5.34％
2011年［平成23年］	3万8120円/m2	12万6016円/坪	-4.91％
2012年［平成24年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.07％
2013年［平成25年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	+5.18％
2014年［平成26年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+5.85％
2015年［平成27年］	4万3280円/m2	14万3074円/坪	+4.20％
2016年［平成28年］	4万3960円/m2	14万5322円/坪	+1.70％
2017年［平成29年］	4万4060円/m2	14万5652円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	4万4320円/m2	14万6512円/坪	+2.01％
2020年［令和2年］	4万4340円/m2	14万6578円/坪	-0.01％
2021年［令和3年］	4万3980円/m2	14万5388円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	4万3580円/m2	14万4066円/坪	-1.11％
2023年［令和5年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-1.28％
2024年［令和6年］	4万2560円/m2	14万0694円/坪	-1.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪
1996年［平成8年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-0.30％
1998年［平成10年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-0.30％
1999年［平成11年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	-0.42％
2000年［平成12年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-0.48％
2001年［平成13年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-0.31％
2002年［平成14年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-0.31％
2003年［平成15年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-1.41％
2004年［平成16年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	-2.92％
2005年［平成17年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	-3.62％
2006年［平成18年］	5万5050円/m2	18万1983円/坪	-3.97％
2007年［平成19年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-4.36％
2008年［平成20年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	-3.80％
2009年［平成21年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	-5.88％
2012年［平成24年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-3.06％
2013年［平成25年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+2.06％
2014年［平成26年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+2.74％
2015年［平成27年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+4.04％
2016年［平成28年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-2.64％
2019年［平成31年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	+1.26％
2021年［令和3年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-0.67％
2024年［令和6年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-0.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪
1984年［昭和59年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.75％
1985年［昭和60年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	+0.39％
1986年［昭和61年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-1.49％
1987年［昭和62年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-4.95％
1988年［昭和63年］	6万1550円/m2	20万3471円/坪	-2.92％
1989年［平成元年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-4.96％
1990年［平成2年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	+2.97％
1993年［平成5年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	+0.80％
1994年［平成6年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+0.83％
1996年［平成8年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-1.06％
2004年［平成16年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-2.23％
2005年［平成17年］	5万6650円/m2	18万7272円/坪	-4.39％
2006年［平成18年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-4.42％
2007年［平成19年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	-4.25％
2008年［平成20年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-4.72％
2009年［平成21年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-7.68％
2010年［平成22年］	3万5866円/m2	11万8567円/坪	-6.15％
2011年［平成23年］	3万4233円/m2	11万3168円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+2.16％
2013年［平成25年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+7.26％
2014年［平成26年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	+7.92％
2015年［平成27年］	4万1933円/m2	13万8622円/坪	+4.32％
2016年［平成28年］	4万2633円/m2	14万0936円/坪	+1.67％
2017年［平成29年］	4万2633円/m2	14万0936円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万2633円/m2	14万0936円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万4033円/m2	14万5564円/坪	+3.20％
2020年［令和2年］	4万3733円/m2	14万4572円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	4万3433円/m2	14万3581円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	4万3033円/m2	14万2258円/坪	-1.26％
2023年［令和5年］	4万2433円/m2	14万0275円/坪	-1.69％
2024年［令和6年］	4万1733円/m2	13万7961円/坪	-1.93％

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