小諸駅

小諸駅の最新の地価動向

小諸駅（こもろえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万9233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万6639円/坪であり、変動率+0.00％の横ばいです。基準地価の平均値が2万1850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万2231円/坪で過去最安値であり、変動率+0.01％の上昇です。地価総平均は2万5014円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万2691円/坪であり、変動率+0.01％の上昇です。

小諸駅の最も高額地点は「小諸市相生町2-2-6」（3万6900円/m²）で、最低額地点は「小諸市大字加増字濁沢1060番61」（1万5500円/m²）です。

小諸駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万3300円/m²（1998年）、最安値は2万9233円/m²（2024年）で、双方の違いは2.51倍です。基準地価の最高値は7万7000円/m²（1993年）、最低値は2万1850円/m²（2024年）で、両者の違いは3.52倍です。
小諸駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

小諸駅の土地価格平均を求めるにあたり、長野県小諸市内、小諸駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

小諸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪
1984年［昭和59年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+2.46％
1986年［昭和61年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+1.76％
1988年［昭和63年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+2.12％
1989年［平成元年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+2.83％
1990年［平成2年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+5.50％
1991年［平成3年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+6.96％
1992年［平成4年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+3.25％
1993年［平成5年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+1.88％
1994年［平成6年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+1.61％
1995年［平成7年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+1.80％
1996年［平成8年］	6万9725円/m2	23万0495円/坪	+0.87％
1997年［平成9年］	7万0050円/m2	23万1570円/坪	+0.41％
1998年［平成10年］	6万9325円/m2	22万9173円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	6万6925円/m2	22万1239円/坪	-3.02％
2000年［平成12年］	6万4450円/m2	21万3057円/坪	-3.54％
2001年［平成13年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-5.05％
2002年［平成14年］	5万6725円/m2	18万7520円/坪	-7.11％
2003年［平成15年］	5万1950円/m2	17万1735円/坪	-8.18％
2004年［平成16年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-8.23％
2005年［平成17年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-8.35％
2006年［平成18年］	4万0675円/m2	13万4462円/坪	-6.59％
2007年［平成19年］	4万4720円/m2	14万7834円/坪	-5.14％
2008年［平成20年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-5.74％
2009年［平成21年］	3万9033円/m2	12万9035円/坪	-7.40％
2010年［平成22年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-7.07％
2011年［平成23年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	-6.37％
2012年［平成24年］	3万1983円/m2	10万5730円/坪	-5.53％
2013年［平成25年］	3万0483円/m2	10万0771円/坪	-4.58％
2014年［平成26年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-3.82％
2015年［平成27年］	2万8316円/m2	9万3608円/坪	-3.32％
2016年［平成28年］	2万7516円/m2	9万0964円/坪	-2.79％
2017年［平成29年］	2万6866円/m2	8万8815円/坪	-2.33％
2018年［平成30年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-1.90％
2019年［令和元年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-1.71％
2020年［令和2年］	2万5533円/m2	8万4407円/坪	-1.48％
2021年［令和3年］	2万5233円/m2	8万3415円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	2万5033円/m2	8万2754円/坪	-0.87％
2023年［令和5年］	2万4966円/m2	8万2534円/坪	-0.27％
2024年［令和6年］	2万5014円/m2	8万2691円/坪	+0.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪
1996年［平成8年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	+0.55％
1997年［平成9年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+0.55％
1998年［平成10年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-0.55％
2000年［平成12年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-2.33％
2001年［平成13年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-4.21％
2002年［平成14年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-5.72％
2003年［平成15年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-9.18％
2004年［平成16年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-9.42％
2005年［平成17年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-8.88％
2006年［平成18年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-7.88％
2007年［平成19年］	5万5550円/m2	18万3636円/坪	-6.31％
2008年［平成20年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-6.03％
2009年［平成21年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-6.89％
2010年［平成22年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	-7.44％
2011年［平成23年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-6.84％
2012年［平成24年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-5.89％
2013年［平成25年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-4.76％
2014年［平成26年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-4.04％
2015年［平成27年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-3.40％
2016年［平成28年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	-2.73％
2017年［平成29年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	-2.37％
2018年［平成30年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-1.79％
2019年［平成31年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-1.31％
2020年［令和2年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万9233円/m2	9万6639円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪
1984年［昭和59年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+2.46％
1986年［昭和61年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+1.76％
1988年［昭和63年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+2.12％
1989年［平成元年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+2.83％
1990年［平成2年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+5.50％
1991年［平成3年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+6.96％
1992年［平成4年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+3.25％
1993年［平成5年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+1.88％
1994年［平成6年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+1.61％
1995年［平成7年］	6万7833円/m2	22万4242円/坪	+1.80％
1996年［平成8年］	6万8666円/m2	22万6997円/坪	+0.98％
1997年［平成9年］	6万8966円/m2	22万7988円/坪	+0.36％
1998年［平成10年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	6万4933円/m2	21万4655円/坪	-3.84％
2000年［平成12年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-3.94％
2001年［平成13年］	5万8733円/m2	19万4159円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-7.57％
2003年［平成15年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-7.85％
2004年［平成16年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	-7.83％
2005年［平成17年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-8.18％
2006年［平成18年］	3万9433円/m2	13万0358円/坪	-6.15％
2007年［平成19年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-4.74％
2008年［平成20年］	3万5333円/m2	11万6804円/坪	-5.54％
2009年［平成21年］	3万4425円/m2	11万3801円/坪	-7.74％
2010年［平成22年］	3万2025円/m2	10万5867円/坪	-6.88％
2011年［平成23年］	3万0075円/m2	9万9421円/坪	-6.13％
2012年［平成24年］	2万8475円/m2	9万4132円/坪	-5.34％
2013年［平成25年］	2万7175円/m2	8万9834円/坪	-4.49％
2014年［平成26年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-3.72％
2015年［平成27年］	2万5275円/m2	8万3553円/坪	-3.29％
2016年［平成28年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-2.82％
2017年［平成29年］	2万3975円/m2	7万9256円/坪	-2.32％
2018年［平成30年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.95％
2019年［令和元年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-1.91％
2020年［令和2年］	2万2625円/m2	7万4793円/坪	-1.85％
2021年［令和3年］	2万2225円/m2	7万3471円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-1.24％
2023年［令和5年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-0.40％
2024年［令和6年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	+0.01％

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