駒ケ根駅

駒ケ根駅の最新の地価動向

駒ケ根駅（こまがねえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万3663円/坪で過去最安値、変動率-1.47％の下落です。基準地価の平均値が2万5433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万4077円/坪で過去最安値、変動率-1.60％の下落です。地価総平均は2万6883円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万8870円/坪で過去最安値、変動率-1.54％の下落です。

駒ケ根駅の最も地価の高い地点は「駒ヶ根市中央9-21」（3万4200円/m²）で、最も地価の低い地点は「駒ヶ根市下平731番40」（1万4300円/m²）です。

駒ケ根駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万4000円/m²（1993年）、最安値は2万8333円/m²（2024年）で、両者の違いは8.61倍です。基準地価の最高値は5万9700円/m²（1998年）、最低値は2万5433円/m²（2024年）で、双方の違いは2.35倍です。
駒ケ根駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

駒ケ根駅の土地価格平均を求めるにあたり、長野県駒ヶ根市内、駒ケ根駅付近の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

駒ケ根駅について

駒ケ根駅（こまがねえき）は長野県駒ヶ根市東町1-1にあるJR飯田線（いいだせん）の駅です。「駒ヶ根駅」と表記されることもあります。駒ケ根駅の隣駅は小町屋駅（こまちやえき）、大田切駅（おおたぎりえき）です。

駒ケ根駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪
1984年［昭和59年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.41％
1987年［昭和62年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+1.39％
1988年［昭和63年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+1.37％
1989年［平成元年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+1.35％
1990年［平成2年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+2.67％
1991年［平成3年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+3.03％
1992年［平成4年］	13万5900円/m2	44万9256円/坪	+2.74％
1993年［平成5年］	12万0366円/m2	39万7906円/坪	+0.54％
1994年［平成6年］	11万9966円/m2	39万6584円/坪	+0.27％
1995年［平成7年］	11万8900円/m2	39万3057円/坪	-0.01％
1996年［平成8年］	10万3300円/m2	34万1487円/坪	+0.16％
1997年［平成9年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-1.60％
1999年［平成11年］	8万9420円/m2	29万5603円/坪	-4.42％
2000年［平成12年］	8万2420円/m2	27万2462円/坪	-5.63％
2001年［平成13年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	-6.43％
2002年［平成14年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-7.40％
2003年［平成15年］	6万1680円/m2	20万3900円/坪	-7.84％
2004年［平成16年］	5万6920円/m2	18万8165円/坪	-6.79％
2005年［平成17年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-6.25％
2006年［平成18年］	5万0080円/m2	16万5553円/坪	-5.35％
2007年［平成19年］	4万7560円/m2	15万7223円/坪	-4.77％
2008年［平成20年］	4万5540円/m2	15万0545円/坪	-3.95％
2009年［平成21年］	4万3516円/m2	14万3856円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-4.40％
2012年［平成24年］	3万7716円/m2	12万4683円/坪	-4.26％
2013年［平成25年］	3万6183円/m2	11万9614円/坪	-3.87％
2014年［平成26年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-3.31％
2015年［平成27年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-3.23％
2016年［平成28年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	-3.22％
2017年［平成29年］	3万1516円/m2	10万4187円/坪	-3.03％
2018年［平成30年］	3万0666円/m2	10万1377円/坪	-2.63％
2019年［令和元年］	2万9916円/m2	9万8898円/坪	-2.39％
2020年［令和2年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	-2.51％
2021年［令和3年］	2万8433円/m2	9万3994円/坪	-2.47％
2022年［令和4年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-2.22％
2023年［令和5年］	2万7316円/m2	9万0303円/坪	-1.68％
2024年［令和6年］	2万6883円/m2	8万8870円/坪	-1.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪
1984年［昭和59年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.41％
1987年［昭和62年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+1.39％
1988年［昭和63年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+1.37％
1989年［平成元年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+1.35％
1990年［平成2年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+2.67％
1991年［平成3年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.03％
1992年［平成4年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+2.52％
1993年［平成5年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-0.82％
1995年［平成7年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-1.65％
1996年［平成8年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.26％
1997年［平成9年］	12万4033円/m2	41万0027円/坪	-2.05％
1998年［平成10年］	11万9200円/m2	39万4049円/坪	-2.67％
1999年［平成11年］	11万0066円/m2	36万3856円/坪	-6.05％
2000年［平成12年］	9万9433円/m2	32万8705円/坪	-7.82％
2001年［平成13年］	8万8533円/m2	29万2672円/坪	-8.76％
2002年［平成14年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-10.24％
2003年［平成15年］	6万8766円/m2	22万7327円/坪	-10.28％
2004年［平成16年］	6万2433円/m2	20万6391円/坪	-8.36％
2005年［平成17年］	5万7866円/m2	19万1294円/坪	-6.96％
2006年［平成18年］	5万4266円/m2	17万9393円/坪	-5.98％
2007年［平成19年］	5万1333円/m2	16万9696円/坪	-5.24％
2008年［平成20年］	4万8966円/m2	16万1873円/坪	-4.29％
2009年［平成21年］	4万6566円/m2	15万3939円/坪	-4.64％
2010年［平成22年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	4万1933円/m2	13万8622円/坪	-4.92％
2012年［平成24年］	3万9966円/m2	13万2121円/坪	-4.53％
2013年［平成25年］	3万8333円/m2	12万6721円/坪	-3.93％
2014年［平成26年］	3万6866円/m2	12万1873円/坪	-3.63％
2015年［平成27年］	3万5533円/m2	11万7465円/坪	-3.43％
2016年［平成28年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-3.31％
2017年［平成29年］	3万3133円/m2	10万9531円/坪	-3.25％
2018年［平成30年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-2.73％
2019年［平成31年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-2.41％
2020年［令和2年］	3万0666円/m2	10万1377円/坪	-2.30％
2021年［令和3年］	2万9933円/m2	9万8953円/坪	-2.35％
2022年［令和4年］	2万9266円/m2	9万6749円/坪	-2.16％
2023年［令和5年］	2万8766円/m2	9万5096円/坪	-1.67％
2024年［令和6年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-1.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1992年［平成4年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+2.96％
1993年［平成5年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	+1.08％
1994年［平成6年］	5万8950円/m2	19万4876円/坪	+0.82％
1995年［平成7年］	5万9350円/m2	19万6198円/坪	+0.81％
1996年［平成8年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	+0.87％
1997年［平成9年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	-1.96％
2000年［平成12年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-2.34％
2001年［平成13年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-2.93％
2002年［平成14年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-3.14％
2003年［平成15年］	5万1050円/m2	16万8760円/坪	-4.18％
2004年［平成16年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-4.43％
2005年［平成17年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	-5.19％
2006年［平成18年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-4.40％
2007年［平成19年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-4.07％
2008年［平成20年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-3.45％
2009年［平成21年］	4万0466円/m2	13万3774円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	3万7066円/m2	12万2534円/坪	-3.88％
2012年［平成24年］	3万5466円/m2	11万7245円/坪	-3.99％
2013年［平成25年］	3万4033円/m2	11万2506円/坪	-3.81％
2014年［平成26年］	3万2933円/m2	10万8870円/坪	-3.00％
2015年［平成27年］	3万1866円/m2	10万5344円/坪	-3.03％
2016年［平成28年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-3.12％
2017年［平成29年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-2.81％
2018年［平成30年］	2万9133円/m2	9万6308円/坪	-2.52％
2019年［令和元年］	2万8433円/m2	9万3994円/坪	-2.38％
2020年［令和2年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	-2.73％
2021年［令和3年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-2.59％
2022年［令和4年］	2万6333円/m2	8万7052円/坪	-2.28％
2023年［令和5年］	2万5866円/m2	8万5509円/坪	-1.69％
2024年［令和6年］	2万5433円/m2	8万4077円/坪	-1.60％

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