小町屋駅

小町屋駅の最新の地価動向

小町屋駅（こまちやえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万1100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万2809円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.96％の下落です。基準地価の平均が1万9833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万5564円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.51％の下落です。地価総平均は2万2650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万4876円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.37％の下落です。

小町屋駅の最も高価格地点は「駒ヶ根市下市場37-21」（3万1100円/m²）で、最も低価格地点は「駒ヶ根市下平731番40」（1万4300円/m²）です。

小町屋駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4800円/m²（2017年）、最低値は3万1100円/m²（2024年）で、両者の落差は1.12倍です。基準地価の最高値は2万9400円/m²（1998年）、最低値は1万9833円/m²（2024年）で、双方の落差は1.48倍です。
小町屋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

小町屋駅の平均地価を求めるにあたり、長野県駒ヶ根市内、小町屋駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

小町屋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1992年［平成4年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+2.96％
1993年［平成5年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+1.08％
1994年［平成6年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+1.07％
1995年［平成7年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+1.06％
1996年［平成8年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+1.74％
1997年［平成9年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	+0.68％
1998年［平成10年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-1.70％
2000年［平成12年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-1.73％
2001年［平成13年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-3.26％
2003年［平成15年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-3.37％
2004年［平成16年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-4.44％
2006年［平成18年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-3.51％
2008年［平成20年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-2.98％
2009年［平成21年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	2万7366円/m2	9万0468円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-2.91％
2015年［平成27年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-2.77％
2016年［平成28年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-2.86％
2017年［平成29年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-2.70％
2018年［平成30年］	2万5225円/m2	8万3388円/坪	-2.44％
2019年［令和元年］	2万4775円/m2	8万1900円/坪	-1.90％
2020年［令和2年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-2.29％
2021年［令和3年］	2万3725円/m2	7万8429円/坪	-2.25％
2022年［令和4年］	2万3275円/m2	7万6942円/坪	-2.02％
2023年［令和5年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-1.43％
2024年［令和6年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-1.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪
2018年［平成30年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-2.59％
2019年［平成31年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-1.47％
2020年［令和2年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-1.50％
2021年［令和3年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-1.82％
2022年［令和4年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-1.55％
2023年［令和5年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-1.26％
2024年［令和6年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-0.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1992年［平成4年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+2.96％
1993年［平成5年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+1.08％
1994年［平成6年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+1.07％
1995年［平成7年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+1.06％
1996年［平成8年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+1.74％
1997年［平成9年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	+0.68％
1998年［平成10年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-1.70％
2000年［平成12年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-1.73％
2001年［平成13年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-3.26％
2003年［平成15年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-3.37％
2004年［平成16年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-4.44％
2006年［平成18年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-3.51％
2008年［平成20年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-2.98％
2009年［平成21年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	2万7366円/m2	9万0468円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-2.91％
2015年［平成27年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-2.77％
2016年［平成28年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-2.86％
2017年［平成29年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-2.70％
2018年［平成30年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	-2.39％
2019年［令和元年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-2.04％
2020年［令和2年］	2万1366円/m2	7万0633円/坪	-2.55％
2021年［令和3年］	2万0866円/m2	6万8980円/坪	-2.40％
2022年［令和4年］	2万0433円/m2	6万7548円/坪	-2.18％
2023年［令和5年］	2万0133円/m2	6万6556円/坪	-1.48％
2024年［令和6年］	1万9833円/m2	6万5564円/坪	-1.51％

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