国府駅（兵庫県）

国府駅の最新の地価動向

国府駅（こくふえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万2200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万0330円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.61％の下降です。基準地価の平均値が1万6150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万3388円/坪であり、変動率は-1.43％の下降です。地価総平均は1万4900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万9256円/坪であり、変動率は-1.48％の下降です。

国府駅の最も地価の高い地点は「豊岡市日高町西芝字渡リ田248番5」（2万4300円/m²）で、最も地価の低い地点は「豊岡市出石町大谷字河原410番外」（8000円/m²）です。

国府駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万3700円/m²（2019年）、最低値は1万2200円/m²（2025年）で、両者の差は1.12倍です。基準地価の最高値は1万8200円/m²（2018年）、最低値は9600円/m²（2017年）で、双方の差は1.90倍です。
国府駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

国府駅（兵庫県）の平均土地価格を求めるにあたり、国府駅周辺、兵庫県豊岡市日高町上石、日高町池上、日高町野々庄、日高町堀、日高町府中新、日高町府市場、日高町西芝、日高町東芝、日高町竹貫、日高町藤井、日高町谷、日高町奈佐路、上佐野、中郷、引野、土渕、加陽、佐野、出石町片間、出石町伊豆、出石町大谷字河原の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

国府駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪
1995年［平成7年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.80％
1999年［平成11年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-0.79％
2002年［平成14年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-0.80％
2003年［平成15年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-3.23％
2004年［平成16年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-3.33％
2005年［平成17年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-0.86％
2006年［平成18年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-0.87％
2007年［平成19年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-0.88％
2008年［平成20年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-0.88％
2009年［平成21年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-0.89％
2010年［平成22年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-0.90％
2011年［平成23年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-2.78％
2014年［平成26年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-2.86％
2015年［平成27年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-1.96％
2016年［平成28年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-2.00％
2017年［平成29年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-2.04％
2018年［平成30年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.08％
2019年［令和元年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	-2.52％
2020年［令和2年］	1万6066円/m2	5万3112円/坪	-2.46％
2021年［令和3年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-2.52％
2022年［令和4年］	1万5383円/m2	5万0853円/坪	-2.27％
2023年［令和5年］	1万5133円/m2	5万0027円/坪	-1.66％
2024年［令和6年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［平成31年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪
2020年［令和2年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-2.19％
2021年［令和3年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-2.24％
2022年［令和4年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-2.29％
2023年［令和5年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-1.56％
2024年［令和6年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-1.59％
2025年［令和7年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-1.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪
1995年［平成7年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.80％
1999年［平成11年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-0.79％
2002年［平成14年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-0.80％
2003年［平成15年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-3.23％
2004年［平成16年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-3.33％
2005年［平成17年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-0.86％
2006年［平成18年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-0.87％
2007年［平成19年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-0.88％
2008年［平成20年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-0.88％
2009年［平成21年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-0.89％
2010年［平成22年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-0.90％
2011年［平成23年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-2.78％
2014年［平成26年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-2.86％
2015年［平成27年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-1.96％
2016年［平成28年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-2.00％
2017年［平成29年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-2.04％
2018年［平成30年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.08％
2019年［令和元年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-2.52％
2020年［令和2年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-2.60％
2021年［令和3年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-2.67％
2022年［令和4年］	1万6675円/m2	5万5123円/坪	-2.26％
2023年［令和5年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-1.71％
2024年［令和6年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	-1.43％

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