小出駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
2万4114
円/m2
変動率
-1.71
％
坪単価
7万9716
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小出駅（こいでえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万4114円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では7万9716円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.71％の下落です。
小出駅の最も高額の地点は「魚沼市本町2丁目11番」（3万3000円/m2）で、最も低額の地点は「魚沼市葎沢字五合瀬172番4」（6400円/m2）です。
小出駅（こいでえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万1466円/m2、坪単価では平均 7万0964円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.58％の下落です。
小出駅（こいでえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万6100円/m2、坪単価では平均 8万6280円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.81％の下落です。
小出駅の地価平均を求めるにあたり、新潟県魚沼市内、小出駅の周辺の標準地・基準地の地価より算出しました。
小出駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | +2.07％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | +1.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | +1.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万0540円/m2 | 20万0132円/坪 | +0.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万0660円/m2 | 20万0528円/坪 | +0.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万0720円/m2 | 20万0727円/坪 | +0.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万0320円/m2 | 19万9404円/坪 | -0.27％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 5万9520円/m2 | 19万6760円/坪 | -0.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万8920円/m2 | 19万4776円/坪 | -0.42％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万7720円/m2 | 19万0809円/坪 | -0.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万5520円/m2 | 18万3537円/坪 | -3.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万2420円/m2 | 17万3289円/坪 | -4.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万7466円/m2 | 15万6914円/坪 | -5.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -5.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | -4.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -4.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8350円/m2 | 12万6776円/坪 | -3.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万6566円/m2 | 12万0881円/坪 | -3.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万7014円/m2 | 12万2361円/坪 | -4.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万5342円/m2 | 11万6835円/坪 | -4.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3628円/m2 | 11万1168円/坪 | -4.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2057円/m2 | 10万5974円/坪 | -4.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万0728円/m2 | 10万1582円/坪 | -4.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9520円/m2 | 9万7586円/坪 | -3.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8461円/m2 | 9万4087円/坪 | -3.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7618円/m2 | 9万1301円/坪 | -2.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7021円/m2 | 8万9327円/坪 | -2.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万6590円/m2 | 8万7900円/坪 | -1.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | -1.60％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5771円/m2 | 8万5194円/坪 | -1.64％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万5357円/m2 | 8万3825円/坪 | -1.61％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万4932円/m2 | 8万2422円/坪 | -1.66％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万4537円/m2 | 8万1114円/坪 | -1.56％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万4114円/m2 | 7万9716円/坪 | -1.71％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万5733円/m2 | 15万1184円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 7万1825円/m2 | 23万7438円/坪 | +0.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万1975円/m2 | 23万7933円/坪 | +0.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万2050円/m2 | 23万8181円/坪 | +0.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万1550円/m2 | 23万6528円/坪 | -0.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万0550円/m2 | 23万3223円/坪 | -0.68％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万9800円/m2 | 23万0743円/坪 | -0.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万8300円/m2 | 22万5785円/坪 | -1.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万5625円/m2 | 21万6942円/坪 | -3.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万1850円/m2 | 20万4462円/坪 | -4.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万7250円/m2 | 18万9256円/坪 | -5.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万3375円/m2 | 17万6446円/坪 | -5.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万0350円/m2 | 16万6446円/坪 | -4.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -4.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万5375円/m2 | 14万9999円/坪 | -3.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | -4.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | -4.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | -3.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万7225円/m2 | 12万3057円/坪 | -4.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万5450円/m2 | 11万7190円/坪 | -4.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | -3.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2525円/m2 | 10万7520円/坪 | -3.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万1350円/m2 | 10万3636円/坪 | -3.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0375円/m2 | 10万0413円/坪 | -2.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万9625円/m2 | 9万7933円/坪 | -2.27％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万9050円/m2 | 9万6033円/坪 | -1.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -1.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -1.58％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万7625円/m2 | 9万1322円/坪 | -1.50％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | -1.73％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万6625円/m2 | 8万8016円/坪 | -1.53％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | -1.81％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | +2.07％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | +1.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | +1.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | +1.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | -1.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -2.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -2.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6750円/m2 | 8万8429円/坪 | -3.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -2.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -3.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -2.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -3.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1833円/m2 | 10万5234円/坪 | -3.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0333円/m2 | 10万0275円/坪 | -4.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8833円/m2 | 9万5316円/坪 | -4.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7533円/m2 | 9万1019円/坪 | -4.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -4.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5513円/m2 | 8万4341円/坪 | -4.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4610円/m2 | 8万1355円/坪 | -3.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3943円/m2 | 7万9151円/坪 | -3.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | -2.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万3310円/m2 | 7万7057円/坪 | -1.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -1.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2666円/m2 | 7万4931円/坪 | -1.73％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2333円/m2 | 7万3829円/坪 | -1.77％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2043円/m2 | 7万2870円/坪 | -1.56％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万1753円/m2 | 7万1911円/坪 | -1.60％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万1466円/m2 | 7万0964円/坪 | -1.58％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小出駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 越後堀之内駅の地価 | 1万9110円/m2 | 6万3173円/坪 | -1.79％ | |
| 北堀之内駅の地価 | 7440円/m2 | 2万4595円/坪 | -1.59％ | |
| 八色駅の地価 | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | -0.97％ | |
| 藪神駅の地価 | 8955円/m2 | 2万9603円/坪 | -1.75％ | |
| 越後広瀬駅の地価 | 4920円/m2 | 1万6264円/坪 | -2.19％ | |
| 魚沼田中駅の地価 | 5140円/m2 | 1万6991円/坪 | -2.19％ | |
| 越後須原駅の地価 | 7706円/m2 | 2万5476円/坪 | -2.86％ | |
| 上条駅の地価 | 4570円/m2 | 1万5107円/坪 | -3.59％ | |
| 入広瀬駅の地価 | 4370円/m2 | 1万4446円/坪 | -3.26％ | |
| 大白川駅の地価 | 1510円/m2 | 4991円/坪 | -3.82％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
