小出駅

小出駅の最新の地価動向

小出駅（こいでえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万6625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万8016円/坪で過去最安値であり、変動率-1.53％の下落です。基準地価の平均値が2万1753円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万1911円/坪であり、変動率-1.60％の下落です。地価総平均は2万4537円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万1114円/坪であり、変動率-1.56％の下落です。

小出駅の最高価格地点は「魚沼市本町2丁目11番」（3万4200円/m²）で、最低価格地点は「魚沼市葎沢字五合瀬172番4」（6560円/m²）です。

小出駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2050円/m²（1997年）、最安値は2万6625円/m²（2024年）で、二者の違いは2.71倍です。基準地価の最高値は3万1833円/m²（2010年）、最低値は1万4500円/m²（1984年）で、両者の違いは2.20倍です。
小出駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

小出駅の土地価格平均を求めるにあたり、新潟県魚沼市内、小出駅周辺の標準地・基準地の地価より算出しました。

小出駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪
1985年［昭和60年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+1.35％
1991年［平成3年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+1.33％
1992年［平成4年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万0540円/m2	20万0132円/坪	+0.40％
1996年［平成8年］	6万0660円/m2	20万0528円/坪	+0.33％
1997年［平成9年］	6万0720円/m2	20万0727円/坪	+0.17％
1998年［平成10年］	6万0320円/m2	19万9404円/坪	-0.27％
1999年［平成11年］	5万9520円/m2	19万6760円/坪	-0.54％
2000年［平成12年］	5万8920円/m2	19万4776円/坪	-0.42％
2001年［平成13年］	5万7720円/m2	19万0809円/坪	-0.85％
2002年［平成14年］	5万5520円/m2	18万3537円/坪	-3.00％
2003年［平成15年］	5万2420円/m2	17万3289円/坪	-4.05％
2004年［平成16年］	4万7466円/m2	15万6914円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-5.16％
2006年［平成18年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-4.21％
2007年［平成19年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-4.28％
2008年［平成20年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	-3.48％
2009年［平成21年］	3万6566円/m2	12万0881円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	3万7014円/m2	12万2361円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	3万5342円/m2	11万6835円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	3万3628円/m2	11万1168円/坪	-4.57％
2013年［平成25年］	3万2057円/m2	10万5974円/坪	-4.45％
2014年［平成26年］	3万0728円/m2	10万1582円/坪	-4.00％
2015年［平成27年］	2万9520円/m2	9万7586円/坪	-3.87％
2016年［平成28年］	2万8461円/m2	9万4087円/坪	-3.55％
2017年［平成29年］	2万7618円/m2	9万1301円/坪	-2.97％
2018年［平成30年］	2万7021円/m2	8万9327円/坪	-2.17％
2019年［令和元年］	2万6590円/m2	8万7900円/坪	-1.67％
2020年［令和2年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-1.60％
2021年［令和3年］	2万5771円/m2	8万5194円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	2万5357円/m2	8万3825円/坪	-1.61％
2023年［令和5年］	2万4932円/m2	8万2422円/坪	-1.66％
2024年［令和6年］	2万4537円/m2	8万1114円/坪	-1.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万5733円/m2	15万1184円/坪
1995年［平成7年］	7万1825円/m2	23万7438円/坪	+0.09％
1996年［平成8年］	7万1975円/m2	23万7933円/坪	+0.41％
1997年［平成9年］	7万2050円/m2	23万8181円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	7万1550円/m2	23万6528円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	7万0550円/m2	23万3223円/坪	-0.68％
2000年［平成12年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-0.52％
2001年［平成13年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-1.07％
2002年［平成14年］	6万5625円/m2	21万6942円/坪	-3.26％
2003年［平成15年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	-4.40％
2004年［平成16年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-5.96％
2005年［平成17年］	5万3375円/m2	17万6446円/坪	-5.78％
2006年［平成18年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	-4.89％
2007年［平成19年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-4.64％
2008年［平成20年］	4万5375円/m2	14万9999円/坪	-3.78％
2009年［平成21年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-3.93％
2012年［平成24年］	3万7225円/m2	12万3057円/坪	-4.28％
2013年［平成25年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	-4.30％
2014年［平成26年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-3.96％
2015年［平成27年］	3万2525円/m2	10万7520円/坪	-3.72％
2016年［平成28年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-3.30％
2017年［平成29年］	3万0375円/m2	10万0413円/坪	-2.89％
2018年［平成30年］	2万9625円/m2	9万7933円/坪	-2.27％
2019年［平成31年］	2万9050円/m2	9万6033円/坪	-1.83％
2020年［令和2年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-1.50％
2021年［令和3年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.58％
2022年［令和4年］	2万7625円/m2	9万1322円/坪	-1.50％
2023年［令和5年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-1.73％
2024年［令和6年］	2万6625円/m2	8万8016円/坪	-1.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪
1985年［昭和60年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+1.35％
1991年［平成3年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+1.33％
1992年［平成4年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+1.32％
1996年［平成8年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-1.95％
2003年［平成15年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-2.65％
2004年［平成16年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-2.72％
2005年［平成17年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-2.85％
2007年［平成19年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-3.55％
2008年［平成20年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-2.89％
2009年［平成21年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	3万1833円/m2	10万5234円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	3万0333円/m2	10万0275円/坪	-4.50％
2012年［平成24年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	-4.97％
2013年［平成25年］	2万7533円/m2	9万1019円/坪	-4.66％
2014年［平成26年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-4.07％
2015年［平成27年］	2万5513円/m2	8万4341円/坪	-4.06％
2016年［平成28年］	2万4610円/m2	8万1355円/坪	-3.88％
2017年［平成29年］	2万3943円/m2	7万9151円/坪	-3.08％
2018年［平成30年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-2.04％
2019年［令和元年］	2万3310円/m2	7万7057円/坪	-1.45％
2020年［令和2年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-1.72％
2021年［令和3年］	2万2666円/m2	7万4931円/坪	-1.73％
2022年［令和4年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	-1.77％
2023年［令和5年］	2万2043円/m2	7万2870円/坪	-1.56％
2024年［令和6年］	2万1753円/m2	7万1911円/坪	-1.60％

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