中央

中央の最新の地価動向

中央（ちゅうおう）の現在の地価は、公示地価の平均値が8万0300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万5454円/坪、変動率+15.54％の上昇です。基準地価の平均値が8万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万7685円/坪、変動率+13.51％の上昇です。地価総平均は8万2150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万1570円/坪、変動率+14.53％の上昇です。

中央の最も地価の高額な地点は「古賀市中央3-7-17」（8万4000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「古賀市中央5-15-31」（8万0300円/m²）です。

中央は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万3300円/m²（1999年）、最安値は4万8400円/m²（2015年）で、両者の違いは1.72倍です。基準地価の最高値は8万6400円/m²（1999年）、最低値は5万0100円/m²（2013年）で、両者の違いは1.72倍です。
中央の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

中央の土地価格平均を求めるにあたり、福岡県古賀市中央の地点の地価を平均化しました。

中央について

古賀市中央

中央（ちゅうおう）は福岡県古賀市の町名です。古賀市中央一丁目、中央二丁目、中央三丁目、中央四丁目、中央五丁目、中央六丁目からなります。福岡県古賀市中央の郵便番号は〒811-3103です。中央地区は地理的に古賀市の北西部に位置します。中央地区はJR鹿児島本線の古賀駅の東方にあります（古賀駅の所在地は中央地区ではありません）。中央地区の東の境界は国道3号、および二級河川の大根川（だいこんがわ）です。大根川の対岸は今の庄地区です。中央地区は西で駅東地区に隣接しています。中央地区は公共施設、商業施設、戸建てなどが集まるエリアとなっています。中央地区の近郊には古賀市役所、福岡東医療センター、古賀市立古賀中学校、古賀市保健福祉総合センター サンコスモ古賀などがあります。

古賀市中央の施設

古賀市中央1丁目には古賀不動産商事、ヤマト運輸 古賀営業所、月見町公園などがあります。中央2丁目には古賀市中央公民館リーパスプラザこが、古賀市立図書館、古賀市民体育館、福岡県公立古賀竟成館高等学校、JA粕屋 古賀支所、業務スーパー古賀中央店、ヒポポタマス（イタリア料理）、パスタ・レガーレ、ソイルキッチン、中華食堂toneri、古賀一麺庵、ハーブの専門店ファルム、LEGA塾、東五楽公園、apollostationセルフ久保SS（ガソリンスタンド）、ベストケア・ケアプランサービス古賀などがあります。中央3丁目には古賀郵便局、セブン-イレブン古賀中央3丁目店、こが金物、光薫寺 古賀別院などがあります。中央4丁目にはサニー古賀店（スーパーマーケット）などがあります。中央5丁目には久保西公民館、焼肉ラーメンたちかわ、久保団地1号公園などがあります。中央6丁目には福岡東医療センターあゆみ保育園、公文式ひばり苑教室、流公園、団地東公園などがあります。

中央の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪
1994年［平成6年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+1.92％
1995年［平成7年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	+1.51％
1996年［平成8年］	8万4150円/m2	27万8181円/坪	+1.98％
1997年［平成9年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	+0.66％
1998年［平成10年］	8万4850円/m2	28万0495円/坪	+0.18％
1999年［平成11年］	8万4850円/m2	28万0495円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-2.17％
2001年［平成13年］	8万0550円/m2	26万6280円/坪	-2.95％
2002年［平成14年］	7万8150円/m2	25万8347円/坪	-2.99％
2003年［平成15年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-4.14％
2005年［平成17年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-5.08％
2006年［平成18年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-4.92％
2007年［平成19年］	6万2450円/m2	20万6446円/坪	-3.78％
2008年［平成20年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-3.12％
2009年［平成21年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-6.61％
2010年［平成22年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-3.93％
2012年［平成24年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	+0.20％
2015年［平成27年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	+1.93％
2018年［平成30年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+3.05％
2019年［令和元年］	5万5450円/m2	18万3305円/坪	+5.81％
2020年［令和2年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	+5.10％
2021年［令和3年］	5万9950円/m2	19万8181円/坪	+2.91％
2022年［令和4年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	+5.85％
2023年［令和5年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	+13.06％
2024年［令和6年］	8万2150円/m2	27万1570円/坪	+14.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪
1994年［平成6年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+1.92％
1995年［平成7年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	+1.51％
1996年［平成8年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+1.98％
1997年［平成9年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.85％
1998年［平成10年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	+0.36％
1999年［平成11年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-1.56％
2001年［平成13年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-2.44％
2002年［平成14年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-3.13％
2003年［平成15年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-3.87％
2004年［平成16年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-4.30％
2005年［平成17年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-5.19％
2006年［平成18年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-5.33％
2007年［平成19年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-3.91％
2008年［平成20年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-2.76％
2009年［平成21年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-6.35％
2010年［平成22年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-6.61％
2011年［平成23年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+2.89％
2018年［平成30年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	+2.81％
2019年［平成31年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+5.07％
2020年［令和2年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+6.68％
2021年［令和3年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	+2.09％
2022年［令和4年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+6.30％
2023年［令和5年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+11.38％
2024年［令和6年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	+15.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪
1997年［平成9年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	+0.47％
1998年［平成10年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-2.78％
2001年［平成13年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-2.84％
2003年［平成15年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-4.19％
2004年［平成16年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-3.97％
2005年［平成17年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-4.97％
2006年［平成18年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-4.50％
2007年［平成19年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-3.65％
2008年［平成20年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-3.47％
2009年［平成21年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-6.86％
2010年［平成22年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-4.04％
2012年［平成24年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-2.87％
2013年［平成25年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	+0.99％
2016年［平成28年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+0.97％
2018年［平成30年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+3.28％
2019年［令和元年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+6.54％
2020年［令和2年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+3.51％
2021年［令和3年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	+3.73％
2022年［令和4年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+5.39％
2023年［令和5年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+14.73％
2024年［令和6年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+13.51％

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