高知商業前駅

高知商業前駅の最新の地価動向

高知商業前駅（こうちしょうぎょうまええき）の直近の地価は、公示地価の平均が7万7550円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は25万6363円/坪、前年比は+0.48％の上昇です。基準地価の平均が6万8833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万7548円/坪、前年比は-0.27％の下落です。地価総平均は7万2160円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万8545円/坪、前年比は+0.01％の上昇です。

高知商業前駅の最高価格地点は「高知市横内458番」（10万7000円/m²）で、最も低額地点は「高知市尾立字土居ノ内128番3」（2万7600円/m²）です。

高知商業前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万9000円/m²（2001年）、最低値は7万6650円/m²（2022年）で、両者の落差は1.55倍です。基準地価の最高値は7万6750円/m²（2012年）、最低値は3万6500円/m²（2011年）で、双方の落差は2.10倍です。
高知商業前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

高知商業前駅の平均地価を求めるにあたり、高知商業前駅付近、高知県高知市長尾山町、本宮町、上本宮町、大谷、岩ヶ淵、鳥越、塚ノ原、西塚ノ原の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

高知商業前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪
1984年［昭和59年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+1.29％
1985年［昭和60年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.51％
1986年［昭和61年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.01％
1988年［昭和63年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-0.52％
1989年［平成元年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-0.52％
1990年［平成2年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-0.79％
1991年［平成3年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	7万5350円/m2	24万9090円/坪	+1.18％
1993年［平成5年］	7万5350円/m2	24万9090円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万5350円/m2	24万9090円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+1.59％
1996年［平成8年］	9万6166円/m2	31万7906円/坪	+0.96％
1997年［平成9年］	9万6833円/m2	32万0110円/坪	+0.68％
1998年［平成10年］	9万6833円/m2	32万0110円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万6833円/m2	32万0110円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万8166円/m2	32万4517円/坪	+1.00％
2001年［平成13年］	9万8166円/m2	32万4517円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	-0.07％
2003年［平成15年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-0.60％
2004年［平成16年］	9万6466円/m2	31万8898円/坪	-1.33％
2005年［平成17年］	9万5233円/m2	31万4820円/坪	-1.70％
2006年［平成18年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-1.74％
2007年［平成19年］	9万2333円/m2	30万5234円/坪	-2.15％
2008年［平成20年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-2.33％
2009年［平成21年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	-4.51％
2010年［平成22年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-6.70％
2011年［平成23年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	-9.45％
2012年［平成24年］	8万0375円/m2	26万5702円/坪	-9.57％
2013年［平成25年］	7万6080円/m2	25万1504円/坪	-3.57％
2014年［平成26年］	7万4620円/m2	24万6677円/坪	-1.79％
2015年［平成27年］	7万3640円/m2	24万3438円/坪	-1.19％
2016年［平成28年］	7万3120円/m2	24万1719円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	7万2740円/m2	24万0462円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-0.30％
2019年［令和元年］	7万2540円/m2	23万9801円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	7万2260円/m2	23万8876円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	7万1960円/m2	23万7884円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	7万2040円/m2	23万8148円/坪	-0.09％
2024年［令和6年］	7万2160円/m2	23万8545円/坪	+0.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪
1985年［昭和60年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+1.02％
1986年［昭和61年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-2.02％
1988年［昭和63年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-1.03％
1989年［平成元年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-1.04％
1990年［平成2年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-1.58％
1991年［平成3年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	+2.35％
1993年［平成5年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+1.36％
1996年［平成8年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.03％
1997年［平成9年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.02％
1998年［平成10年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.50％
2001年［平成13年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	11万8900円/m2	39万3057円/坪	-0.10％
2003年［平成15年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.90％
2004年［平成16年］	11万7200円/m2	38万7438円/坪	-0.67％
2005年［平成17年］	11万6350円/m2	38万4628円/坪	-0.73％
2006年［平成18年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-0.73％
2007年［平成19年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-1.26％
2008年［平成20年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.66％
2009年［平成21年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-5.61％
2011年［平成23年］	9万2250円/m2	30万4958円/坪	-8.69％
2012年［平成24年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-8.87％
2013年［平成25年］	8万0950円/m2	26万7603円/坪	-3.53％
2014年［平成26年］	7万9150円/m2	26万1652円/坪	-2.07％
2015年［平成27年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-1.44％
2016年［平成28年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	7万6950円/m2	25万4380円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-0.24％
2019年［平成31年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+0.18％
2024年［令和6年］	7万7150円/m2	25万5041円/坪	+0.43％
2025年［令和7年］	7万7550円/m2	25万6363円/坪	+0.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪
1984年［昭和59年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+1.29％
1985年［昭和60年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+1.82％
1996年［平成8年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.89％
1997年［平成9年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-2.65％
2005年［平成17年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-3.77％
2007年［平成19年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-3.92％
2008年［平成20年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-3.67％
2009年［平成21年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-8.89％
2011年［平成23年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-10.98％
2012年［平成24年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-10.96％
2013年［平成25年］	7万2833円/m2	24万0771円/坪	-3.61％
2014年［平成26年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-1.60％
2015年［平成27年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	7万0366円/m2	23万2617円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	6万9933円/m2	23万1184円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	6万9833円/m2	23万0853円/坪	-0.34％
2019年［令和元年］	6万9733円/m2	23万0523円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	6万9266円/m2	22万8980円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	6万8866円/m2	22万7658円/坪	-0.26％
2024年［令和6年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	-0.27％

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