本町

本町の最新の地価動向

本町（ほんまち）の直近の地価は、公示地価の平均値が19万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万1322円/坪であり、変動率+0.82％の上昇です。基準地価の平均値が25万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は82万9752円/坪であり、変動率+2.03％の上昇です。地価総平均は20万8250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万8429円/坪であり、変動率+1.13％の上昇です。

本町の最も地価の高額な地点は「高知市本町1丁目29番外」（25万4000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「高知市本町2丁目104番」（16万0000円/m²）です。

本町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は177万5000円/m²（1991年）、最安値は19万2333円/m²（2023年）で、両者の違いは9.23倍です。基準地価の最高値は64万0000円/m²（2003年）、最低値は24万5000円/m²（2022年）で、双方の違いは2.61倍です。
本町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

本町の土地価格平均を求めるにあたり、高知県高知市本町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

本町について

本町（ほんまち）は高知県高知市の町名です。本町の郵便番号は〒780-0870です。本町一丁目、本町二丁目、本町三丁目、本町四丁目、本町五丁目からなります。本町には高知市役所があり、高知市の行政の中心地となっています。付近には高知県庁（高知市丸ノ内1丁目2-20）もあります。本町の中心部を国道33号が東西に通ります。国道33号には、とさでん交通伊野線が走ります。同線は路面電車であり、本町地区内には堀詰（ほりづめ）停留場、大橋通（おおはしどおり）停留場、高知城前停留場、県庁前停留場があります。本町地区内には他に高知会館、高知市北消防署中出張所、四国電力、四国労働金庫 高知支店、高知県経営者協会、高知電気ビル、高知県自治会館、富国生命、法テラス高知、高知新聞社、高知放送、高知本町郵便局、伊予銀行 高知支店、みずほ銀行 高知支店、不二電気工芸、中島町公園、ニッセイ高知ビル、朝日生命高知ビル、銀行協会、商工組合中央金庫 高知支店、ザ クラウンパレス新阪急高知、松崎高知新阪急ホテル店、西日本建設業保証、高橋椅子店、百十四銀行 高知支店、日本銀行 高知支店、日本放送協会 高知放送局、高銀ビジネス、高知サンライズホテル、ホテルタウン本町、セントラルレジデンス、板垣退助先生誕生の地などがあります。

本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪
1984年［昭和59年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	123万4500円/m2	408万0991円/坪	+2.04％
1991年［平成3年］	177万5000円/m2	586万7768円/坪	+46.22％
1992年［平成4年］	164万5000円/m2	543万8016円/坪	-9.52％
1993年［平成5年］	159万8500円/m2	528万4297円/坪	-3.68％
1994年［平成6年］	155万2500円/m2	513万2231円/坪	-1.91％
1995年［平成7年］	118万1666円/m2	390万6336円/坪	-2.62％
1996年［平成8年］	107万3333円/m2	354万8209円/坪	-4.72％
1997年［平成9年］	98万2333円/m2	324万7382円/坪	-5.30％
1998年［平成10年］	92万3333円/m2	305万2341円/坪	-4.36％
1999年［平成11年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-4.45％
2000年［平成12年］	75万2666円/m2	248万8154円/坪	-9.63％
2001年［平成13年］	64万8666円/m2	214万4352円/坪	-10.69％
2002年［平成14年］	56万8333円/m2	187万8787円/坪	-11.42％
2003年［平成15年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-11.74％
2004年［平成16年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-11.60％
2005年［平成17年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-11.58％
2006年［平成18年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-10.71％
2007年［平成19年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-6.71％
2008年［平成20年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-5.64％
2009年［平成21年］	30万0750円/m2	99万4214円/坪	-5.62％
2010年［平成22年］	27万7250円/m2	91万6528円/坪	-7.76％
2011年［平成23年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-8.10％
2012年［平成24年］	23万5250円/m2	77万7685円/坪	-7.65％
2013年［平成25年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-4.71％
2014年［平成26年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-3.19％
2015年［平成27年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-2.24％
2016年［平成28年］	21万0750円/m2	69万6694円/坪	-1.13％
2017年［平成29年］	20万8750円/m2	69万0082円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	-0.81％
2019年［令和元年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	20万5750円/m2	68万0165円/坪	+0.10％
2024年［令和6年］	20万8250円/m2	68万8429円/坪	+1.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪
1984年［昭和59年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	123万4500円/m2	408万0991円/坪	+2.04％
1991年［平成3年］	177万5000円/m2	586万7768円/坪	+46.22％
1992年［平成4年］	164万5000円/m2	543万8016円/坪	-9.52％
1993年［平成5年］	159万8500円/m2	528万4297円/坪	-3.68％
1994年［平成6年］	155万2500円/m2	513万2231円/坪	-1.91％
1995年［平成7年］	118万1666円/m2	390万6336円/坪	-2.62％
1996年［平成8年］	107万3333円/m2	354万8209円/坪	-4.72％
1997年［平成9年］	98万2333円/m2	324万7382円/坪	-5.30％
1998年［平成10年］	92万3333円/m2	305万2341円/坪	-4.36％
1999年［平成11年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-4.45％
2000年［平成12年］	75万2666円/m2	248万8154円/坪	-9.63％
2001年［平成13年］	64万8666円/m2	214万4352円/坪	-10.69％
2002年［平成14年］	56万8333円/m2	187万8787円/坪	-11.42％
2003年［平成15年］	49万3333円/m2	163万0853円/坪	-11.74％
2004年［平成16年］	43万6666円/m2	144万3526円/坪	-10.77％
2005年［平成17年］	38万7333円/m2	128万0440円/坪	-10.58％
2006年［平成18年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-10.02％
2007年［平成19年］	32万1666円/m2	106万3360円/坪	-6.92％
2008年［平成20年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-6.22％
2009年［平成21年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-5.24％
2010年［平成22年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	-7.83％
2011年［平成23年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	-7.77％
2012年［平成24年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-8.48％
2013年［平成25年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	-4.94％
2014年［平成26年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-3.37％
2015年［平成27年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-2.60％
2016年［平成28年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	-1.26％
2018年［平成30年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-0.94％
2019年［平成31年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪
2004年［平成16年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-14.06％
2005年［平成17年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-14.55％
2006年［平成18年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-12.77％
2007年［平成19年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-6.10％
2008年［平成20年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-3.90％
2009年［平成21年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-6.76％
2010年［平成22年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-7.54％
2011年［平成23年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-9.09％
2012年［平成24年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-5.17％
2013年［平成25年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-4.00％
2014年［平成26年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-2.65％
2015年［平成27年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-1.17％
2016年［平成28年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-0.79％
2017年［平成29年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-0.40％
2019年［令和元年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+2.03％

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