本町

本町の最新の地価動向

本町（ほんまち）の直近の地価は、公示地価の平均値が19万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は65万7851円/坪であり、変動率+1.22％の上昇です。基準地価の平均値が25万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は82万9752円/坪であり、変動率+2.03％の上昇です。地価総平均は19万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万8016円/坪であり、変動率+1.10％の上昇です。

本町の最も地価の高額な地点は「高知市本町1-2-10」（26万5000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「高知市本町2丁目104番」（16万2000円/m²）です。

本町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は75万0000円/m²（1991年）、最安値は16万3000円/m²（2023年）で、両者の違いは4.60倍です。基準地価の最高値は64万0000円/m²（2003年）、最低値は24万5000円/m²（2022年）で、双方の違いは2.61倍です。
本町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

本町の土地価格平均を求めるにあたり、高知県高知市本町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

本町について

本町（ほんまち）は高知県高知市の町名です。本町の郵便番号は〒780-0870です。本町一丁目、本町二丁目、本町三丁目、本町四丁目、本町五丁目からなります。本町には高知市役所があり、高知市の行政の中心地となっています。付近には高知県庁（高知市丸ノ内1丁目2-20）もあります。本町の中心部を国道33号が東西に通ります。国道33号には、とさでん交通伊野線が走ります。同線は路面電車であり、本町地区内には堀詰（ほりづめ）停留場、大橋通（おおはしどおり）停留場、高知城前停留場、県庁前停留場があります。本町地区内には他に高知会館、高知市北消防署中出張所、四国電力、四国労働金庫 高知支店、高知県経営者協会、高知電気ビル、高知県自治会館、富国生命、法テラス高知、高知新聞社、高知放送、高知本町郵便局、伊予銀行 高知支店、みずほ銀行 高知支店、不二電気工芸、中島町公園、ニッセイ高知ビル、朝日生命高知ビル、銀行協会、商工組合中央金庫 高知支店、ザ クラウンパレス新阪急高知、松崎高知新阪急ホテル店、西日本建設業保証、高橋椅子店、百十四銀行 高知支店、日本銀行 高知支店、日本放送協会 高知放送局、高銀ビジネス、高知サンライズホテル、ホテルタウン本町、セントラルレジデンス、板垣退助先生誕生の地などがあります。

本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪
1984年［昭和59年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	+2.04％
1991年［平成3年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+50.30％
1992年［平成4年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-13.33％
1993年［平成5年］	61万7000円/m2	203万9669円/坪	-5.08％
1994年［平成6年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-0.32％
1995年［平成7年］	57万2500円/m2	189万2561円/坪	-1.63％
1996年［平成8年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-0.42％
1997年［平成9年］	55万8500円/m2	184万6280円/坪	-1.95％
1998年［平成10年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-2.45％
1999年［平成11年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-2.80％
2000年［平成12年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-4.77％
2001年［平成13年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-6.04％
2002年［平成14年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	-9.63％
2003年［平成15年］	47万3333円/m2	156万4738円/坪	-8.79％
2004年［平成16年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-10.70％
2005年［平成17年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-10.60％
2006年［平成18年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-9.53％
2007年［平成19年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-6.30％
2008年［平成20年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-5.87％
2009年［平成21年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	-5.76％
2010年［平成22年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-7.60％
2011年［平成23年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-8.01％
2012年［平成24年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	-7.27％
2013年［平成25年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	-4.96％
2014年［平成26年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-3.26％
2015年［平成27年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	-2.48％
2016年［平成28年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-1.13％
2018年［平成30年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	-0.94％
2019年［令和元年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪
1984年［昭和59年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	+2.04％
1991年［平成3年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+50.30％
1992年［平成4年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-13.33％
1993年［平成5年］	61万7000円/m2	203万9669円/坪	-5.08％
1994年［平成6年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-0.32％
1995年［平成7年］	57万2500円/m2	189万2561円/坪	-1.63％
1996年［平成8年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-0.42％
1997年［平成9年］	55万8500円/m2	184万6280円/坪	-1.95％
1998年［平成10年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-2.45％
1999年［平成11年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-2.80％
2000年［平成12年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-4.77％
2001年［平成13年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-6.04％
2002年［平成14年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	-9.63％
2003年［平成15年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-8.79％
2004年［平成16年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-9.02％
2005年［平成17年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	-8.63％
2006年［平成18年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-7.92％
2007年［平成19年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-6.40％
2008年［平成20年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-6.86％
2009年［平成21年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-7.63％
2011年［平成23年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-7.47％
2012年［平成24年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-8.32％
2013年［平成25年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-5.45％
2014年［平成26年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-3.57％
2015年［平成27年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-3.14％
2016年［平成28年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.48％
2017年［平成29年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-1.50％
2018年［平成30年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-1.21％
2019年［平成31年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.64％
2025年［令和7年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪
2004年［平成16年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-14.06％
2005年［平成17年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-14.55％
2006年［平成18年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-12.77％
2007年［平成19年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-6.10％
2008年［平成20年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-3.90％
2009年［平成21年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-6.76％
2010年［平成22年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-7.54％
2011年［平成23年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-9.09％
2012年［平成24年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-5.17％
2013年［平成25年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-4.00％
2014年［平成26年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-2.65％
2015年［平成27年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-1.17％
2016年［平成28年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-0.79％
2017年［平成29年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-0.40％
2019年［令和元年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+2.03％

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