木場

木場の最新の地価動向

木場（こば）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万4810円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万8958円/坪で過去最低値、変動率は-1.77％の下落です。基準地価の平均値が1万0833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万5812円/坪で過去最低値、変動率は-2.84％の下落です。地価総平均は1万2821円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万2385円/坪で過去最低値、変動率は-2.31％の下落です。

木場の最高価格地点は「姶良郡湧水町木場字田中182番2外」（1万9600円/m²）で、最も低価格地点は「姶良郡湧水町木場字池ノ上562番9」（5100円/m²）です。

木場は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4200円/m²（2009年）、最低値は1万4810円/m²（2024年）で、両者の差は1.63倍です。基準地価の最高値は2万0800円/m²（2005年）、最低値は1万0833円/m²（2024年）で、双方の差は1.92倍です。
木場の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

木場の平均土地価格を求めるにあたり、鹿児島県姶良郡湧水町木場の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

木場の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪
1984年［昭和59年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	+1.16％
1985年［昭和60年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.57％
1986年［昭和61年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+2.86％
1991年［平成3年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-1.42％
1997年［平成9年］	1万6675円/m2	5万5123円/坪	-1.33％
1998年［平成10年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	-0.27％
1999年［平成11年］	1万6575円/m2	5万4793円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	-0.28％
2001年［平成13年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万6537円/m2	5万4669円/坪	-0.14％
2003年［平成15年］	1万6525円/m2	5万4628円/坪	-0.14％
2004年［平成16年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-0.84％
2005年［平成17年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-1.84％
2006年［平成18年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-1.42％
2007年［平成19年］	1万9740円/m2	6万5256円/坪	-1.28％
2008年［平成20年］	1万9220円/m2	6万3537円/坪	-2.45％
2009年［平成21年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	1万9575円/m2	6万4710円/坪	-4.02％
2012年［平成24年］	1万8533円/m2	6万1267円/坪	-4.63％
2013年［平成25年］	1万7683円/m2	5万8457円/坪	-4.09％
2014年［平成26年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	-3.81％
2015年［平成27年］	1万6216円/m2	5万3608円/坪	-4.00％
2016年［平成28年］	1万5566円/m2	5万1460円/坪	-3.80％
2017年［平成29年］	1万5016円/m2	4万9641円/坪	-3.35％
2018年［平成30年］	1万4608円/m2	4万8291円/坪	-2.57％
2019年［令和元年］	1万4216円/m2	4万6997円/坪	-2.44％
2020年［令和2年］	1万3883円/m2	4万5895円/坪	-2.35％
2021年［令和3年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-1.89％
2022年［令和4年］	1万3375円/m2	4万4214円/坪	-1.59％
2023年［令和5年］	1万3113円/m2	4万3349円/坪	-1.82％
2024年［令和6年］	1万2821円/m2	4万2385円/坪	-2.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪
1995年［平成7年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-0.96％
1997年［平成9年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-2.12％
1998年［平成10年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-0.54％
2005年［平成17年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-1.09％
2006年［平成18年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-1.59％
2008年［平成20年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-2.19％
2009年［平成21年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	2万1966円/m2	7万2617円/坪	-4.34％
2012年［平成24年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-5.06％
2013年［平成25年］	1万9766円/m2	6万5344円/坪	-4.15％
2014年［平成26年］	1万9033円/m2	6万2920円/坪	-3.52％
2015年［平成27年］	1万8266円/m2	6万0385円/坪	-3.84％
2016年［平成28年］	1万7566円/m2	5万8071円/坪	-3.68％
2017年［平成29年］	1万6966円/m2	5万6088円/坪	-3.19％
2018年［平成30年］	1万6533円/m2	5万4655円/坪	-2.36％
2019年［平成31年］	1万6133円/m2	5万3333円/坪	-2.04％
2020年［令和2年］	1万5833円/m2	5万2341円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	1万5566円/m2	5万1460円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	1万5350円/m2	5万0743円/坪	-1.23％
2023年［令和5年］	1万5093円/m2	4万9895円/坪	-1.47％
2024年［令和6年］	1万4810円/m2	4万8958円/坪	-1.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪
1984年［昭和59年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	+1.16％
1985年［昭和60年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.57％
1986年［昭和61年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+2.86％
1991年［平成3年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-1.88％
1997年［平成9年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	1万3450円/m2	4万4462円/坪	-0.54％
1999年［平成11年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-1.11％
2000年［平成12年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	-0.55％
2001年［平成13年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万3225円/m2	4万3719円/坪	-0.28％
2003年［平成15年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-0.28％
2004年［平成16年］	1万3050円/m2	4万3140円/坪	-1.13％
2005年［平成17年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-2.58％
2006年［平成18年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	-1.23％
2007年［平成19年］	2万0333円/m2	6万7217円/坪	-1.07％
2008年［平成20年］	1万9766円/m2	6万5344円/坪	-2.62％
2009年［平成21年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	1万7933円/m2	5万9283円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	1万7183円/m2	5万6804円/坪	-3.69％
2012年［平成24年］	1万6366円/m2	5万4104円/坪	-4.19％
2013年［平成25年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-4.03％
2014年［平成26年］	1万4866円/m2	4万9146円/坪	-4.09％
2015年［平成27年］	1万4166円/m2	4万6831円/坪	-4.15％
2016年［平成28年］	1万3566円/m2	4万4848円/坪	-3.92％
2017年［平成29年］	1万3066円/m2	4万3195円/坪	-3.51％
2018年［平成30年］	1万2683円/m2	4万1928円/坪	-2.77％
2019年［令和元年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-2.85％
2020年［令和2年］	1万1933円/m2	3万9449円/坪	-3.06％
2021年［令和3年］	1万1633円/m2	3万8457円/坪	-2.25％
2022年［令和4年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-1.95％
2023年［令和5年］	1万1133円/m2	3万6804円/坪	-2.16％
2024年［令和6年］	1万0833円/m2	3万5812円/坪	-2.84％

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