清音駅

清音駅の最新の地価動向

清音駅（きよねえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万4350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万3553円/坪、変動率は+1.11％の上昇です。基準地価の平均値が4万5200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万9421円/坪で過去最高値、変動率は+2.03％の上昇です。地価総平均は3万7966円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万5509円/坪、変動率は+1.42％の上昇です。

清音駅の最高額地点は「総社市清音上中島字川仁後168番12」（4万5400円/m²）で、最も低価格地点は「総社市清音軽部字下新田909番」（2万3300円/m²）です。

清音駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万5000円/m²（1998年）、最低値は3万3150円/m²（2019年）で、二者の差は2.26倍です。基準地価の最高値は4万5200円/m²（2024年）、最低値は4万2400円/m²（2020年）で、両者の差は1.07倍です。
清音駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

清音駅の平均土地価格を求めるにあたり、清音駅周辺、岡山県総社市清音上中島、総社市清音軽部、総社市清音古地、総社市清音黒田、総社市清音三因の標準地・基準地の地価より計算しました。

清音駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪
1995年［平成7年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+2.45％
1996年［平成8年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+2.82％
1997年［平成9年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+1.92％
1998年［平成10年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.81％
1999年［平成11年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-0.27％
2000年［平成12年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-1.60％
2001年［平成13年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-2.17％
2002年［平成14年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-5.69％
2003年［平成15年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-6.92％
2004年［平成16年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-3.93％
2007年［平成19年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-1.86％
2008年［平成20年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-0.95％
2009年［平成21年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-1.53％
2010年［平成22年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-1.91％
2016年［平成28年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	3万6233円/m2	11万9779円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+0.15％
2021年［令和3年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	3万7366円/m2	12万3526円/坪	+1.37％
2024年［令和6年］	3万7966円/m2	12万5509円/坪	+1.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪
1995年［平成7年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+2.45％
1996年［平成8年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+2.82％
1997年［平成9年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+1.92％
1998年［平成10年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.81％
1999年［平成11年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-0.27％
2000年［平成12年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-1.60％
2001年［平成13年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-2.17％
2002年［平成14年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-5.69％
2003年［平成15年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-6.92％
2004年［平成16年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-3.93％
2007年［平成19年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-1.86％
2008年［平成20年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-0.95％
2009年［平成21年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-1.53％
2010年［平成22年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-1.91％
2016年［平成28年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-0.77％
2019年［平成31年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+1.13％
2024年［令和6年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	+1.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪
2020年［令和2年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+0.71％
2022年［令和4年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+1.84％
2024年［令和6年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+2.03％

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