北河内駅（徳島県）

北河内駅の最新の地価動向

北河内駅（きたがわちえき）の最新の地価は、基準地価の平均が1万1400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万7685円/坪で過去最安値であり、前年比-2.56％の下落です。

北河内駅は2021年（令和3年）から4年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万2500円/m²（2021年）、最低値は1万1400円/m²（2024年）で、双方の差異は1.10倍です。
北河内駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

北河内駅（徳島県）の地価平均を求めるにあたり、徳島県海部郡美波町内、北河内駅付近の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

北河内駅について

北河内駅（きたがわちえき）は徳島県海部郡美波町北河内字本村148にあるJR牟岐線（むぎせん）の駅です。北河内駅の隣駅は木岐駅（ききえき）、日和佐駅（ひわさえき）です。北河内駅は無人駅です。北河内駅は美波町の南東部に位置し、駅エリア南東部は太平洋に面します。北河内駅の東方を二級河川の北河内谷川（きたがわちたにがわ）が流れます。北河内駅の西側には日和佐道路（ひわさどうろ）と国道55号が接続する日和佐出入口があります。日和佐道路は地域高規格道路の阿南安芸自動車道のおける、小野ICから日和佐出入口までの区間の名です。北河内駅の周辺には北河内集会所、海南消防署 日和佐出張所、コメリハード＆グリーン美波店、セレモニーホールオザキ、徳島県立阿南支援学校 ひわさ分校、徳島県南部障がい者就業・生活支援センターよりそい海部支所、海部土建協業組合、角田商店、美波町立日和佐中学校、ローソン日和佐寺前店、ドライブイン海賊舟、恵比須浜キャンプ村があります。

北河内駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪
2022年［令和4年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-3.20％
2023年［令和5年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-3.31％
2024年［令和6年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-2.56％

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