木次駅

木次駅の最新の地価動向

木次駅（きすきえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万2780円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万5305円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.27％の下降です。基準地価の平均値が2万1644円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万1551円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.49％の下降です。地価総平均は2万2050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万2892円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.41％の下降です。

木次駅の最も高価格地点は「雲南市三刀屋町三刀屋35番2外」（3万7000円/m²）で、最も低価格地点は「雲南市木次町西日登164番11」（1万2400円/m²）です。

木次駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万8450円/m²（2002年）、最低値は2万2780円/m²（2024年）で、両者の差は1.25倍です。基準地価の最高値は3万0383円/m²（1999年）、最低値は2万1644円/m²（2024年）で、双方の差は1.40倍です。
木次駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

木次駅の平均土地価格を求めるにあたり、島根県雲南市内、木次駅近辺の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

木次駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5560円/m2	8万4495円/坪
1984年［昭和59年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	2万6260円/m2	8万6809円/坪	+0.89％
1986年［昭和61年］	2万6460円/m2	8万7471円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	2万6620円/m2	8万7999円/坪	+0.49％
1988年［昭和63年］	2万6840円/m2	8万8727円/坪	+0.71％
1989年［平成元年］	2万7380円/m2	9万0512円/坪	+1.70％
1990年［平成2年］	2万7980円/m2	9万2495円/坪	+1.97％
1991年［平成3年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+1.96％
1992年［平成4年］	2万9380円/m2	9万7123円/坪	+2.50％
1993年［平成5年］	2万8733円/m2	9万4986円/坪	+1.77％
1994年［平成6年］	2万8414円/m2	9万3931円/坪	+1.46％
1995年［平成7年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+0.59％
1996年［平成8年］	2万8757円/m2	9万5064円/坪	+0.48％
1997年［平成9年］	2万8957円/m2	9万5726円/坪	+0.60％
1998年［平成10年］	2万9185円/m2	9万6481円/坪	+0.70％
1999年［平成11年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	+0.64％
2000年［平成12年］	2万7862円/m2	9万2107円/坪	+0.48％
2001年［平成13年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.66％
2002年［平成14年］	2万8522円/m2	9万4288円/坪	-0.07％
2003年［平成15年］	2万8377円/m2	9万3810円/坪	-0.37％
2004年［平成16年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-0.48％
2005年［平成17年］	2万8011円/m2	9万2598円/坪	-0.52％
2006年［平成18年］	2万7822円/m2	9万1974円/坪	-0.54％
2007年［平成19年］	2万7688円/m2	9万1533円/坪	-0.39％
2008年［平成20年］	2万7633円/m2	9万1349円/坪	-0.16％
2009年［平成21年］	2万7422円/m2	9万0651円/坪	-0.72％
2010年［平成22年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.67％
2011年［平成23年］	2万6308円/m2	8万6969円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	2万5716円/m2	8万5013円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	2万4769円/m2	8万1881円/坪	-2.21％
2014年［平成26年］	2万4230円/m2	8万0101円/坪	-2.07％
2015年［平成27年］	2万3776円/m2	7万8601円/坪	-1.82％
2016年［平成28年］	2万3376円/m2	7万7279円/坪	-1.61％
2017年［平成29年］	2万3030円/m2	7万6134円/坪	-1.41％
2018年［平成30年］	2万2792円/m2	7万5346円/坪	-0.98％
2019年［令和元年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	2万2421円/m2	7万4120円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	2万2121円/m2	7万3128円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-0.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪
1995年［平成7年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-0.45％
2004年［平成16年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-0.91％
2005年［平成17年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-1.08％
2006年［平成18年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-1.10％
2007年［平成19年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-0.81％
2008年［平成20年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-0.33％
2009年［平成21年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-0.33％
2010年［平成22年］	2万7425円/m2	9万0661円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-2.30％
2014年［平成26年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-2.34％
2015年［平成27年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-2.00％
2016年［平成28年］	2万4025円/m2	7万9421円/坪	-1.76％
2017年［平成29年］	2万3775円/m2	7万8595円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	2万3625円/m2	7万8099円/坪	-0.64％
2019年［平成31年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-0.45％
2021年［令和3年］	2万2980円/m2	7万5966円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	2万2920円/m2	7万5768円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	2万2840円/m2	7万5504円/坪	-0.35％
2024年［令和6年］	2万2780円/m2	7万5305円/坪	-0.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5560円/m2	8万4495円/坪
1984年［昭和59年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	2万6260円/m2	8万6809円/坪	+0.89％
1986年［昭和61年］	2万6460円/m2	8万7471円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	2万6620円/m2	8万7999円/坪	+0.49％
1988年［昭和63年］	2万6840円/m2	8万8727円/坪	+0.71％
1989年［平成元年］	2万7380円/m2	9万0512円/坪	+1.70％
1990年［平成2年］	2万7980円/m2	9万2495円/坪	+1.97％
1991年［平成3年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+1.96％
1992年［平成4年］	2万9380円/m2	9万7123円/坪	+2.50％
1993年［平成5年］	2万8733円/m2	9万4986円/坪	+1.77％
1994年［平成6年］	2万9233円/m2	9万6639円/坪	+1.46％
1995年［平成7年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	+0.69％
1996年［平成8年］	2万9633円/m2	9万7961円/坪	+0.56％
1997年［平成9年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	+0.70％
1998年［平成10年］	3万0133円/m2	9万9614円/坪	+0.82％
1999年［平成11年］	3万0383円/m2	10万0440円/坪	+0.75％
2000年［平成12年］	2万8485円/m2	9万4167円/坪	+0.56％
2001年［平成13年］	2万8642円/m2	9万4687円/坪	+0.75％
2002年［平成14年］	2万8542円/m2	9万4356円/坪	-0.08％
2003年［平成15年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-0.35％
2004年［平成16年］	2万8257円/m2	9万3412円/坪	-0.36％
2005年［平成17年］	2万8114円/m2	9万2939円/坪	-0.37％
2006年［平成18年］	2万7971円/m2	9万2467円/坪	-0.38％
2007年［平成19年］	2万7871円/m2	9万2136円/坪	-0.27％
2008年［平成20年］	2万7828円/m2	9万1995円/坪	-0.12％
2009年［平成21年］	2万7585円/m2	9万1192円/坪	-0.84％
2010年［平成22年］	2万6487円/m2	8万7561円/坪	-1.56％
2011年［平成23年］	2万6062円/m2	8万6157円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	2万4422円/m2	8万0734円/坪	-2.17％
2014年［平成26年］	2万3911円/m2	7万9044円/坪	-1.95％
2015年［平成27年］	2万3477円/m2	7万7612円/坪	-1.75％
2016年［平成28年］	2万3088円/m2	7万6326円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	2万2422円/m2	7万4123円/坪	-1.13％
2019年［令和元年］	2万2188円/m2	7万3351円/坪	-0.98％
2020年［令和2年］	2万2044円/m2	7万2874円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	2万1922円/m2	7万2470円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	2万1722円/m2	7万1808円/坪	-0.48％
2024年［令和6年］	2万1644円/m2	7万1551円/坪	-0.49％

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