南町

南町の最新の地価動向

南町（みなみまち）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万8900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は29万3884円/坪、変動率+0.11％の上昇です。基準地価の平均値が8万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万0909円/坪、変動率+0.23％の上昇です。地価総平均は8万8400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万2231円/坪、変動率+0.12％の上昇です。

南町の最高額地点は「岸和田市南町57-5」（8万8900円/m²）で、最低価格地点は「岸和田市南町40-10」（8万8000円/m²）です。

南町は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万7000円/m²（2003年）、最安値は8万8800円/m²（2024年）で、双方の違いは1.32倍です。基準地価の最高値は43万0000円/m²（1990年）、最低値は8万7800円/m²（2023年）で、両者の違いは4.90倍です。
南町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

南町の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府岸和田市南町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

南町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
1991年［平成3年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-19.07％
1992年［平成4年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-25.29％
1993年［平成5年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-17.31％
1994年［平成6年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.26％
1995年［平成7年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.85％
1996年［平成8年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.50％
1997年［平成9年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-11.48％
2000年［平成12年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-9.88％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-7.53％
2002年［平成14年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-11.11％
2003年［平成15年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-10.83％
2004年［平成16年］	10万1900円/m2	33万6859円/坪	-9.00％
2005年［平成17年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-5.38％
2006年［平成18年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-1.00％
2007年［平成19年］	9万7550円/m2	32万2479円/坪	+2.27％
2008年［平成20年］	9万9550円/m2	32万9090円/坪	+2.05％
2009年［平成21年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	-1.39％
2010年［平成22年］	9万5450円/m2	31万5537円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	9万2850円/m2	30万6942円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	9万2250円/m2	30万4958円/坪	-0.64％
2014年［平成26年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	9万1050円/m2	30万0991円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-0.22％
2019年［令和元年］	8万9550円/m2	29万6033円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	8万9050円/m2	29万4380円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	8万8350円/m2	29万2066円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-0.06％
2024年［令和6年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	+0.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪
2004年［平成16年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-9.40％
2005年［平成17年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	-5.85％
2006年［平成18年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	+1.84％
2008年［平成20年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.41％
2009年［平成21年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-1.07％
2015年［平成27年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	-0.44％
2019年［平成31年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	-0.11％
2024年［令和6年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+0.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
1991年［平成3年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-19.07％
1992年［平成4年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-25.29％
1993年［平成5年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-17.31％
1994年［平成6年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.26％
1995年［平成7年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.85％
1996年［平成8年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.50％
1997年［平成9年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-11.48％
2000年［平成12年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-9.88％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-7.53％
2002年［平成14年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-11.11％
2003年［平成15年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-10.83％
2004年［平成16年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	-8.60％
2005年［平成17年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-4.91％
2006年［平成18年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+2.69％
2008年［平成20年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	+1.68％
2009年［平成21年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.23％

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