岸和田駅

岸和田駅の最新の地価動向

岸和田駅（きしわだえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が13万3571円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万1558円/坪であり、変動率は+1.06％の上昇です。基準地価の平均値が15万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万9173円/坪であり、変動率は+2.03％の上昇です。地価総平均は13万5750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万8760円/坪であり、変動率は+1.18％の上昇です。

岸和田駅の最も高価格地点は「岸和田市野田町1-6-21」（24万0000円/m²）で、最も低価格地点は「岸和田市中北町10-13」（9万1000円/m²）です。

岸和田駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万0000円/m²（1993年）、最低値は11万0940円/m²（2013年）で、二者の差は2.97倍です。基準地価の最高値は19万8000円/m²（2002年）、最低値は14万4000円/m²（2015年）で、二者の差は1.38倍です。
岸和田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

岸和田駅の平均土地価格を求めるにあたり、岸和田駅周辺、大阪府岸和田市宮本町、野田町、五軒屋町、筋海町、堺町、魚屋町、北町、大北町の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

岸和田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪
1994年［平成6年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-11.21％
1995年［平成7年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-2.05％
1996年［平成8年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-8.01％
1997年［平成9年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-3.03％
1998年［平成10年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-0.78％
1999年［平成11年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-9.84％
2000年［平成12年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	-8.97％
2001年［平成13年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-9.28％
2002年［平成14年］	17万4750円/m2	57万7685円/坪	-11.75％
2003年［平成15年］	14万1833円/m2	46万8870円/坪	-11.23％
2004年［平成16年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-10.12％
2005年［平成17年］	11万9883円/m2	39万6308円/坪	-5.94％
2006年［平成18年］	11万8466円/m2	39万1625円/坪	-1.23％
2007年［平成19年］	12万1133円/m2	40万0440円/坪	+2.21％
2008年［平成20年］	12万5316円/m2	41万4269円/坪	+3.39％
2009年［平成21年］	12万4483円/m2	41万1515円/坪	-0.53％
2010年［平成22年］	12万0400円/m2	39万8016円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	11万7933円/m2	38万9862円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	11万6766円/m2	38万6005円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	11万6450円/m2	38万4958円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	11万6633円/m2	38万5564円/坪	+0.10％
2015年［平成27年］	11万6833円/m2	38万6225円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	11万7614円/m2	38万8807円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	11万8100円/m2	39万0413円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	11万8728円/m2	39万2491円/坪	+0.45％
2019年［令和元年］	13万3700円/m2	44万1983円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	13万4012円/m2	44万3016円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	13万3162円/m2	44万0206円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	13万2837円/m2	43万9132円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	13万3962円/m2	44万2851円/坪	+0.74％
2024年［令和6年］	13万5750円/m2	44万8760円/坪	+1.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪
1994年［平成6年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-11.21％
1995年［平成7年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-2.05％
1996年［平成8年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-8.01％
1997年［平成9年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-3.03％
1998年［平成10年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-0.78％
1999年［平成11年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-9.84％
2000年［平成12年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	-8.97％
2001年［平成13年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-9.28％
2002年［平成14年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-11.75％
2003年［平成15年］	13万5400円/m2	44万7603円/坪	-10.93％
2004年［平成16年］	12万1800円/m2	40万2644円/坪	-9.95％
2005年［平成17年］	11万4260円/m2	37万7719円/坪	-6.22％
2006年［平成18年］	11万2560円/m2	37万2099円/坪	-1.47％
2007年［平成19年］	11万4960円/m2	38万0033円/坪	+2.12％
2008年［平成20年］	11万8780円/m2	39万2661円/坪	+3.28％
2009年［平成21年］	11万8780円/m2	39万2661円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	11万4680円/m2	37万9107円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	11万2520円/m2	37万1966円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	11万1320円/m2	36万7999円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	11万0940円/m2	36万6743円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	11万1160円/m2	36万7471円/坪	+0.12％
2015年［平成27年］	11万1400円/m2	36万8264円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	11万3050円/m2	37万3719円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	11万3450円/m2	37万5041円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	11万4016円/m2	37万6914円/坪	+0.42％
2019年［平成31年］	13万1657円/m2	43万5230円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	13万2157円/m2	43万6883円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	13万1328円/m2	43万4144円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	13万0957円/m2	43万2916円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	13万1957円/m2	43万6221円/坪	+0.65％
2024年［令和6年］	13万3571円/m2	44万1558円/坪	+1.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪
2003年［平成15年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-12.12％
2004年［平成16年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-10.92％
2005年［平成17年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-4.52％
2006年［平成18年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.70％
2008年［平成20年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+3.95％
2009年［平成21年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.68％
2019年［令和元年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.37％
2024年［令和6年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+2.03％

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