近鉄郡山駅

近鉄郡山駅の最新の地価動向

近鉄郡山駅（きんてつこおりやまえき）の最新の地価は、公示地価の平均が11万8133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万0523円/坪であり、前年比+0.47％の上昇です。基準地価の平均が8万8320円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万1966円/坪であり、前年比+0.08％の上昇です。地価総平均は10万4581円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万5725円/坪であり、前年比+0.29％の上昇です。

近鉄郡山駅の最も高価格地点は「大和郡山市南郡山町529番3」（22万6000円/m²）で、最低価格地点は「大和郡山市城町1803番9」（5万4400円/m²）です。

近鉄郡山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万3000円/m²（1994年）、最安値は9万8500円/m²（2006年）で、両者の差異は2.26倍です。基準地価の最高値は23万7000円/m²（1990年）、最低値は7万6800円/m²（1983年）で、両者の差異は3.09倍です。
近鉄郡山駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

近鉄郡山駅の地価平均を求めるにあたり、奈良県大和郡山市内、近鉄郡山駅付近の地点の地価から算定しました。

近鉄郡山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪
1984年［昭和59年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+2.52％
1986年［昭和61年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+1.84％
1987年［昭和62年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+1.81％
1988年［昭和63年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+18.34％
1989年［平成元年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+43.00％
1990年［平成2年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+49.65％
1991年［平成3年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-20.65％
1992年［平成4年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-17.32％
1993年［平成5年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-8.08％
1994年［平成6年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	-2.47％
1995年［平成7年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-3.41％
1996年［平成8年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-5.59％
1997年［平成9年］	14万9250円/m2	49万3388円/坪	-2.84％
1998年［平成10年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-1.79％
1999年［平成11年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	-5.59％
2000年［平成12年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	-4.91％
2001年［平成13年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-6.35％
2002年［平成14年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-9.05％
2003年［平成15年］	10万6200円/m2	35万1074円/坪	-11.93％
2004年［平成16年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-8.25％
2005年［平成17年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	-4.06％
2006年［平成18年］	9万2333円/m2	30万5234円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	10万2600円/m2	33万9173円/坪	+0.03％
2008年［平成20年］	10万3300円/m2	34万1487円/坪	+0.63％
2009年［平成21年］	10万0462円/m2	33万2107円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	11万2088円/m2	37万0541円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	10万9188円/m2	36万0955円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	10万7822円/m2	35万6437円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	10万7244円/m2	35万4527円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	10万7255円/m2	35万4563円/坪	+0.04％
2015年［平成27年］	10万7466円/m2	35万5261円/坪	+0.27％
2016年［平成28年］	10万3870円/m2	34万3371円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	10万3970円/m2	34万3702円/坪	+0.08％
2018年［平成30年］	10万4080円/m2	34万4066円/坪	+0.09％
2019年［令和元年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	10万4850円/m2	34万6611円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	10万4690円/m2	34万6082円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	10万3900円/m2	34万3471円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	10万4236円/m2	34万4583円/坪	+0.29％
2024年［令和6年］	10万4581円/m2	34万5725円/坪	+0.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪
1995年［平成7年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-8.07％
1996年［平成8年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-6.81％
1997年［平成9年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-4.16％
1998年［平成10年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-2.02％
1999年［平成11年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-5.66％
2000年［平成12年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-6.07％
2001年［平成13年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-8.30％
2003年［平成15年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-10.95％
2004年［平成16年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-8.82％
2005年［平成17年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-0.76％
2007年［平成19年］	11万0533円/m2	36万5399円/坪	+0.81％
2008年［平成20年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.31％
2009年［平成21年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-1.49％
2010年［平成22年］	13万9350円/m2	46万0661円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	13万5050円/m2	44万6446円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	13万3175円/m2	44万0247円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	13万2550円/m2	43万8181円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	13万2475円/m2	43万7933円/坪	+0.09％
2015年［平成27年］	13万2725円/m2	43万8760円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	12万0440円/m2	39万8148円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	12万0640円/m2	39万8809円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	12万0640円/m2	39万8809円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	12万1080円/m2	40万0264円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	12万1700円/m2	40万2314円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	12万1520円/m2	40万1719円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	11万7683円/m2	38万9035円/坪	+0.46％
2024年［令和6年］	11万8133円/m2	39万0523円/坪	+0.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪
1984年［昭和59年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+2.52％
1986年［昭和61年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+1.84％
1987年［昭和62年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+1.81％
1988年［昭和63年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+18.34％
1989年［平成元年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+43.00％
1990年［平成2年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+49.65％
1991年［平成3年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-20.65％
1992年［平成4年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-17.32％
1993年［平成5年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-8.08％
1994年［平成6年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-2.47％
1995年［平成7年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.09％
1996年［平成8年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-4.37％
1997年［平成9年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.52％
1998年［平成10年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-5.51％
2000年［平成12年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-3.75％
2001年［平成13年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-6.93％
2002年［平成14年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-9.79％
2003年［平成15年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	-12.92％
2004年［平成16年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-7.87％
2005年［平成17年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-4.35％
2006年［平成18年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	-2.48％
2007年［平成19年］	9万7840円/m2	32万3438円/坪	-0.36％
2008年［平成20年］	9万8080円/m2	32万4231円/坪	+0.22％
2009年［平成21年］	9万4440円/m2	31万2198円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	9万0280円/m2	29万8446円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	8万7540円/m2	28万9388円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	8万7080円/m2	28万7867円/坪	+0.01％
2015年［平成27年］	8万7260円/m2	28万8462円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	8万7520円/m2	28万9322円/坪	+0.19％
2019年［令和元年］	8万7920円/m2	29万0644円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	8万7860円/m2	29万0446円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	8万7880円/m2	29万0512円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	+0.09％
2024年［令和6年］	8万8320円/m2	29万1966円/坪	+0.08％

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