紀伊田辺駅

紀伊田辺駅の最新の地価動向

紀伊田辺駅（きいたなべえき）の直近の地価は、公示地価の平均が6万4940円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万4677円/坪で過去最低値、前年比は-0.76％の下落です。基準地価の平均が7万7525円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万6280円/坪、前年比は-0.17％の下落です。地価総平均は7万0533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万3168円/坪で過去最低値、前年比は-0.50％の下落です。

紀伊田辺駅の最高地価地点は「田辺市南新万2-6」（10万9000円/m²）で、最低地価地点は「田辺市古尾8-3」（2万7700円/m²）です。

紀伊田辺駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万0000円/m²（1992年）、最低値は6万4940円/m²（2024年）で、二者の落差は6.93倍です。基準地価の最高値は17万0000円/m²（1993年）、最低値は7万2066円/m²（2012年）で、両者の落差は2.36倍です。
紀伊田辺駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

紀伊田辺駅の平均地価を求めるにあたり、和歌山県田辺市内、紀伊田辺駅付近の標準地・基準地の地価から算定しました。

紀伊田辺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪
1984年［昭和59年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+2.34％
1985年［昭和60年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+1.02％
1986年［昭和61年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+1.01％
1987年［昭和62年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+0.25％
1988年［昭和63年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+1.18％
1990年［平成2年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+9.50％
1991年［平成3年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+4.46％
1992年［平成4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-0.22％
1994年［平成6年］	19万8250円/m2	65万5371円/坪	-1.57％
1995年［平成7年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-0.86％
1996年［平成8年］	24万6833円/m2	81万5977円/坪	-1.06％
1997年［平成9年］	24万4833円/m2	80万9366円/坪	-0.05％
1998年［平成10年］	22万1857円/m2	73万3412円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	21万3857円/m2	70万6965円/坪	-2.53％
2000年［平成12年］	19万2085円/m2	63万4994円/坪	-6.96％
2001年［平成13年］	17万2428円/m2	57万0011円/坪	-6.50％
2002年［平成14年］	15万7562円/m2	52万0867円/坪	-6.87％
2003年［平成15年］	14万1562円/m2	46万7975円/坪	-7.43％
2004年［平成16年］	12万7737円/m2	42万2272円/坪	-7.49％
2005年［平成17年］	11万6625円/m2	38万5537円/坪	-7.06％
2006年［平成18年］	10万8687円/m2	35万9297円/坪	-5.89％
2007年［平成19年］	10万1900円/m2	33万6859円/坪	-5.48％
2008年［平成20年］	9万6150円/m2	31万7851円/坪	-5.20％
2009年［平成21年］	8万9987円/m2	29万7479円/坪	-5.92％
2010年［平成22年］	8万3537円/m2	27万6157円/坪	-7.18％
2011年［平成23年］	7万7762円/m2	25万7066円/坪	-6.63％
2012年［平成24年］	7万3350円/m2	24万2479円/坪	-5.53％
2013年［平成25年］	7万2833円/m2	24万0771円/坪	-3.30％
2014年［平成26年］	7万2055円/m2	23万8200円/坪	-1.46％
2015年［平成27年］	7万2422円/m2	23万9412円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	7万2777円/m2	24万0587円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-0.70％
2019年［令和元年］	7万2322円/m2	23万9081円/坪	-0.53％
2020年［令和2年］	7万2022円/m2	23万8089円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	7万1555円/m2	23万6547円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	7万1088円/m2	23万5004円/坪	-0.94％
2023年［令和5年］	7万0633円/m2	23万3498円/坪	-0.94％
2024年［令和6年］	7万0533円/m2	23万3168円/坪	-0.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪
1984年［昭和59年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+2.34％
1985年［昭和60年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+1.02％
1986年［昭和61年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+1.01％
1987年［昭和62年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+0.25％
1988年［昭和63年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	+0.25％
1990年［平成2年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+5.20％
1991年［平成3年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+5.88％
1992年［平成4年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-0.44％
1994年［平成6年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-3.13％
1995年［平成7年］	30万8750円/m2	102万0661円/坪	-1.15％
1996年［平成8年］	30万1750円/m2	99万7520円/坪	-1.28％
1997年［平成9年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+0.01％
1998年［平成10年］	25万6800円/m2	84万8925円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	24万7400円/m2	81万7851円/坪	-2.28％
2000年［平成12年］	21万9320円/m2	72万5024円/坪	-8.00％
2001年［平成13年］	19万3200円/m2	63万8677円/坪	-7.98％
2002年［平成14年］	17万0900円/m2	56万4958円/坪	-7.98％
2003年［平成15年］	15万0900円/m2	49万8842円/坪	-8.27％
2004年［平成16年］	13万3980円/m2	44万2909円/坪	-8.17％
2005年［平成17年］	12万1040円/m2	40万0132円/坪	-7.40％
2006年［平成18年］	11万2140円/m2	37万0710円/坪	-6.02％
2007年［平成19年］	10万4460円/m2	34万5322円/坪	-5.71％
2008年［平成20年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	-4.78％
2009年［平成21年］	9万2780円/m2	30万6710円/坪	-5.39％
2010年［平成22年］	8万5780円/m2	28万3570円/坪	-7.61％
2011年［平成23年］	7万9520円/m2	26万2876円/坪	-6.90％
2012年［平成24年］	7万4120円/m2	24万5024円/坪	-6.51％
2013年［平成25年］	7万0940円/m2	23万4512円/坪	-4.37％
2014年［平成26年］	6万8840円/m2	22万7570円/坪	-3.20％
2015年［平成27年］	6万8240円/m2	22万5586円/坪	-1.49％
2016年［平成28年］	6万8440円/m2	22万6247円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	6万8280円/m2	22万5719円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	6万7760円/m2	22万3999円/坪	-1.13％
2019年［平成31年］	6万7360円/m2	22万2677円/坪	-0.94％
2020年［令和2年］	6万7020円/m2	22万1553円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	6万6440円/m2	21万9636円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	6万5840円/m2	21万7652円/坪	-1.19％
2023年［令和5年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-1.28％
2024年［令和6年］	6万4940円/m2	21万4677円/坪	-0.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪
1989年［平成元年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.11％
1990年［平成2年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+13.79％
1991年［平成3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.03％
1992年［平成4年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-0.56％
1996年［平成8年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.62％
1997年［平成9年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-0.19％
1998年［平成10年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-3.15％
2000年［平成12年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-4.39％
2001年［平成13年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-4.11％
2003年［平成15年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-6.03％
2004年［平成16年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-6.36％
2005年［平成17年］	10万9266円/m2	36万1212円/坪	-6.48％
2006年［平成18年］	10万2933円/m2	34万0275円/坪	-5.67％
2007年［平成19年］	9万7633円/m2	32万2754円/坪	-5.10％
2008年［平成20年］	9万1733円/m2	30万3250円/坪	-5.91％
2009年［平成21年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	-6.81％
2010年［平成22年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-6.46％
2011年［平成23年］	7万4833円/m2	24万7382円/坪	-6.19％
2012年［平成24年］	7万2066円/m2	23万8236円/坪	-3.88％
2013年［平成25年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	7万6075円/m2	25万1487円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	7万7650円/m2	25万6694円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	7万8425円/m2	25万9256円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	7万8525円/m2	25万9586円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	7万8275円/m2	25万8760円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	7万7950円/m2	25万7685円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	7万7650円/m2	25万6694円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	7万7425円/m2	25万5950円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	7万7525円/m2	25万6280円/坪	-0.17％

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