木戸駅

木戸駅の最新の地価動向

木戸駅（きどえき）の最新の地価は、公示地価の平均が1万4200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万6942円/坪、前年比は-1.39％の下落です。基準地価の平均が1万0325円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万4132円/坪、前年比は-0.65％の下落です。地価総平均は1万1616円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万8402円/坪、前年比は-0.89％の下落です。

木戸駅の最高額地点は「双葉郡楢葉町大字下小塙字聖天12番1外」（1万4200円/m²）で、最低価格地点は「双葉郡楢葉町大字北田字上ノ原22番39」（7650円/m²）です。

木戸駅は2016年（平成28年）から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万4400円/m²（2023年）、最低値は1万3300円/m²（2016年）で、双方の落差は1.08倍です。基準地価の最高値は1万0425円/m²（2022年）、最低値は9750円/m²（2016年）で、両者の落差は1.07倍です。
木戸駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

木戸駅の平均地価を求めるにあたり、福島県双葉郡楢葉町内、木戸駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

木戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	1万0933円/m2	3万6143円/坪
2017年［平成29年］	1万1166円/m2	3万6914円/坪	+2.25％
2018年［平成30年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	+1.99％
2019年［令和元年］	1万1583円/m2	3万8291円/坪	+1.47％
2020年［令和2年］	1万1716円/m2	3万8732円/坪	+0.97％
2021年［令和3年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万1716円/m2	3万8732円/坪	-0.42％
2024年［令和6年］	1万1616円/m2	3万8402円/坪	-0.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪
2017年［平成29年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	+0.75％
2018年［平成30年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	+2.24％
2019年［平成31年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+2.19％
2020年［令和2年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	+2.14％
2021年［令和3年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	+0.70％
2022年［令和4年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-1.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	9750円/m2	3万2231円/坪
2017年［平成29年］	1万0050円/m2	3万3223円/坪	+3.00％
2018年［平成30年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	+1.86％
2019年［令和元年］	1万0375円/m2	3万4297円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	1万0425円/m2	3万4462円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	1万0425円/m2	3万4462円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万0425円/m2	3万4462円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万0375円/m2	3万4297円/坪	-0.64％
2024年［令和6年］	1万0325円/m2	3万4132円/坪	-0.65％

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