けやき坂

けやき坂の最新の地価動向

けやき坂（けやきざか）の直近の地価は、公示地価の平均が5万7400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万9752円/坪であり、前年比は+2.50％の上昇です。基準地価の平均が5万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万6776円/坪であり、前年比は+2.73％の上昇です。地価総平均は5万6950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万8264円/坪であり、前年比は+2.62％の上昇です。

けやき坂の最高価格地点は「川西市けやき坂1丁目7番4」（5万7400円/m²）で、最低価格地点は「川西市けやき坂2丁目18番3」（5万6500円/m²）です。

けやき坂は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万7000円/m²（1992年）、最低値は5万4200円/m²（2021年）で、両者の落差は3.27倍です。基準地価の最高値は16万5000円/m²（1994年）、最低値は5万2000円/m²（2021年）で、双方の落差は3.17倍です。
けやき坂の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

けやき坂の平均地価を求めるにあたり、兵庫県川西市けやき坂の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

けやき坂の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪
1993年［平成5年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-11.30％
1994年［平成6年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-0.91％
1996年［平成8年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-0.62％
1997年［平成9年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-1.26％
1999年［平成11年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-4.47％
2000年［平成12年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-6.02％
2001年［平成13年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-9.27％
2002年［平成14年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-15.70％
2003年［平成15年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-13.94％
2004年［平成16年］	8万0150円/m2	26万4958円/坪	-13.35％
2005年［平成17年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-3.98％
2006年［平成18年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	-0.85％
2007年［平成19年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-0.33％
2008年［平成20年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-0.27％
2009年［平成21年］	7万1850円/m2	23万7520円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	6万4050円/m2	21万1735円/坪	-3.31％
2013年［平成25年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	-5.16％
2014年［平成26年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-2.46％
2015年［平成27年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-1.69％
2016年［平成28年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-2.59％
2017年［平成29年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	-1.76％
2018年［平成30年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	-1.79％
2019年［令和元年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-1.36％
2020年［令和2年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	+2.00％
2023年［令和5年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+2.50％
2024年［令和6年］	5万6950円/m2	18万8264円/坪	+2.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪
1993年［平成5年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-11.30％
1994年［平成6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-2.56％
2000年［平成12年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.92％
2001年［平成13年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-8.39％
2002年［平成14年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-15.27％
2003年［平成15年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-14.41％
2004年［平成16年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-13.37％
2005年［平成17年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-6.68％
2006年［平成18年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-0.39％
2007年［平成19年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-0.65％
2008年［平成20年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	+0.13％
2009年［平成21年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-5.70％
2011年［平成23年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-4.30％
2013年［平成25年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-4.02％
2014年［平成26年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-3.23％
2015年［平成27年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-1.67％
2016年［平成28年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-1.72％
2018年［平成30年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.75％
2019年［平成31年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.79％
2020年［令和2年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+2.19％
2024年［令和6年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	+2.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1994年［平成6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-1.82％
1996年［平成8年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.23％
1997年［平成9年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.88％
1999年［平成11年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-6.37％
2000年［平成12年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-6.12％
2001年［平成13年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-10.14％
2002年［平成14年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-16.13％
2003年［平成15年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-13.46％
2004年［平成16年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-13.33％
2005年［平成17年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-1.28％
2006年［平成18年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.30％
2007年［平成19年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-0.66％
2009年［平成21年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-7.28％
2010年［平成22年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-6.30％
2014年［平成26年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-1.68％
2015年［平成27年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-1.71％
2016年［平成28年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-3.48％
2017年［平成29年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-1.80％
2018年［平成30年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-1.83％
2019年［令和元年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+2.88％
2023年［令和5年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+2.80％
2024年［令和6年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+2.73％

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