花鶴丘

花鶴丘の最新の地価動向

花鶴丘（かづるがおか）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万6500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は31万9008円/坪で過去最高、変動率は+11.56％の上昇です。基準地価の平均値が9万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万3388円/坪で過去最高値、変動率は+14.22％の上昇です。地価総平均は9万0650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万9669円/坪で過去最高値、変動率は+14.78％の上昇です。

花鶴丘は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万6500円/m²（2025年）、最低値は4万7500円/m²（1983年）で、二者の差は2.03倍です。基準地価の最高値は9万4800円/m²（2024年）、最低値は5万6800円/m²（2014年）で、両者の差は1.67倍です。
花鶴丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

花鶴丘の平均土地価格を求めるにあたり、福岡県古賀市花鶴丘の標準地・基準地の地価より算定しました。

花鶴丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪
1984年［昭和59年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	+1.38％
1987年［昭和62年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	+1.56％
1988年［昭和63年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+4.99％
1989年［平成元年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	+5.30％
1990年［平成2年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+11.18％
1991年［平成3年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+17.36％
1992年［平成4年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+7.56％
1993年［平成5年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	+2.08％
1994年［平成6年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	+1.44％
1995年［平成7年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	+1.07％
1996年［平成8年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	+1.69％
1997年［平成9年］	8万7950円/m2	29万0743円/坪	+0.80％
1998年［平成10年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	+0.51％
1999年［平成11年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-2.38％
2001年［平成13年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-3.60％
2002年［平成14年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-3.55％
2003年［平成15年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-3.43％
2004年［平成16年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	-3.55％
2005年［平成17年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-3.69％
2007年［平成19年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-1.80％
2008年［平成20年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-0.59％
2009年［平成21年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-5.18％
2010年［平成22年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	5万7550円/m2	19万0247円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-1.30％
2014年［平成26年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	5万7550円/m2	19万0247円/坪	+0.79％
2017年［平成29年］	5万8150円/m2	19万2231円/坪	+1.04％
2018年［平成30年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	+2.24％
2019年［令和元年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+4.62％
2020年［令和2年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+4.20％
2021年［令和3年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+3.09％
2022年［令和4年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+7.02％
2023年［令和5年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+10.42％
2024年［令和6年］	9万0650円/m2	29万9669円/坪	+14.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪
1984年［昭和59年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	+1.38％
1987年［昭和62年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	+1.56％
1988年［昭和63年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+4.99％
1989年［平成元年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+5.30％
1990年［平成2年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+9.38％
1991年［平成3年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+19.05％
1992年［平成4年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+8.67％
1993年［平成5年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	+2.33％
1994年［平成6年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+1.32％
1995年［平成7年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	+1.54％
1996年［平成8年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+1.40％
1997年［平成9年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	+1.03％
1998年［平成10年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	+0.57％
1999年［平成11年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.58％
2001年［平成13年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-3.57％
2003年［平成15年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-3.46％
2004年［平成16年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-3.45％
2005年［平成17年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-3.58％
2006年［平成18年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-3.85％
2007年［平成19年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.86％
2008年［平成20年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-4.41％
2010年［平成22年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-1.73％
2014年［平成26年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.88％
2017年［平成29年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	+1.04％
2018年［平成30年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	+1.38％
2019年［平成31年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+4.07％
2020年［令和2年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+5.71％
2021年［令和3年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	+2.16％
2022年［令和4年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+4.98％
2023年［令和5年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+7.91％
2024年［令和6年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+15.33％
2025年［令和7年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+11.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪
1990年［平成2年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+12.98％
1991年［平成3年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+15.67％
1992年［平成4年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+6.45％
1993年［平成5年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.82％
1994年［平成6年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	+1.55％
1995年［平成7年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	+0.59％
1996年［平成8年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+1.98％
1997年［平成9年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.57％
1998年［平成10年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	+0.45％
1999年［平成11年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	-3.17％
2001年［平成13年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-3.74％
2002年［平成14年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-3.52％
2003年［平成15年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-3.40％
2004年［平成16年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-3.65％
2005年［平成17年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-3.52％
2007年［平成19年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-0.73％
2008年［平成20年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-1.18％
2009年［平成21年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-5.95％
2010年［平成22年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+1.04％
2018年［平成30年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+3.09％
2019年［令和元年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	+5.17％
2020年［令和2年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+2.69％
2021年［令和3年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+4.01％
2022年［令和4年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+9.05％
2023年［令和5年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+12.93％
2024年［令和6年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	+14.22％

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