川棚駅

川棚駅の最新の地価動向

川棚駅（かわたなえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万0100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万6446円/坪、前年比+0.01％の上昇です。基準地価の平均が2万3300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万7024円/坪、前年比+0.09％の上昇です。地価総平均は2万1471円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万0979円/坪、前年比+0.04％の上昇です。

川棚駅の最も高額地点は「東彼杵郡川棚町栄町5番6外」（3万1200円/m²）で、最も低価格地点は「東彼杵郡東彼杵町大音琴郷字浦田42番5」（9800円/m²）です。

川棚駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6975円/m²（1999年）、最安値は1万9975円/m²（2021年）で、二者の差異は2.35倍です。基準地価の最高値は6万3750円/m²（1994年）、最低値は2万3033円/m²（2020年）で、両者の差異は2.77倍です。
川棚駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

川棚駅の地価平均を求めるにあたり、長崎県内、川棚駅近辺の標準地・基準地の地価から算定しました。

川棚駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪
1984年［昭和59年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	+3.49％
1985年［昭和60年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	+2.69％
1986年［昭和61年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	+0.72％
1987年［昭和62年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+0.36％
1988年［昭和63年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+0.71％
1989年［平成元年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	+0.35％
1990年［平成2年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+5.12％
1991年［平成3年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	+3.20％
1992年［平成4年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+4.04％
1993年［平成5年］	6万1150円/m2	20万2148円/坪	+2.72％
1994年［平成6年］	4万5125円/m2	14万9173円/坪	+4.45％
1995年［平成7年］	4万6214円/m2	15万2774円/坪	+2.73％
1996年［平成8年］	4万7185円/m2	15万5985円/坪	+2.31％
1997年［平成9年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+2.43％
1998年［平成10年］	4万8857円/m2	16万1511円/坪	+1.47％
1999年［平成11年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.51％
2000年［平成12年］	4万8885円/m2	16万1605円/坪	+0.12％
2001年［平成13年］	4万5971円/m2	15万1971円/坪	-2.88％
2002年［平成14年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-4.47％
2003年［平成15年］	4万0314円/m2	13万3270円/坪	-2.87％
2004年［平成16年］	3万8071円/m2	12万5855円/坪	-3.74％
2005年［平成17年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-3.31％
2006年［平成18年］	3万4157円/m2	11万2916円/坪	-4.28％
2007年［平成19年］	3万1842円/m2	10万5265円/坪	-5.08％
2008年［平成20年］	3万0114円/m2	9万9551円/坪	-4.11％
2009年［平成21年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-4.93％
2010年［平成22年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	2万4942円/m2	8万2455円/坪	-4.55％
2012年［平成24年］	2万3657円/m2	7万8205円/坪	-4.34％
2013年［平成25年］	2万2771円/m2	7万5277円/坪	-3.27％
2014年［平成26年］	2万2271円/m2	7万3624円/坪	-2.34％
2015年［平成27年］	2万1928円/m2	7万2491円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	2万1528円/m2	7万1168円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	2万1428円/m2	7万0838円/坪	-0.62％
2019年［令和元年］	2万1357円/m2	7万0602円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	2万1314円/m2	7万0460円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	2万1314円/m2	7万0460円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	2万1357円/m2	7万0602円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	2万1414円/m2	7万0791円/坪	+0.05％
2024年［令和6年］	2万1471円/m2	7万0979円/坪	+0.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪
1995年［平成7年］	4万4625円/m2	14万7520円/坪	+3.09％
1996年［平成8年］	4万5375円/m2	14万9999円/坪	+2.38％
1997年［平成9年］	4万6375円/m2	15万3305円/坪	+2.64％
1998年［平成10年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	+1.52％
1999年［平成11年］	4万6975円/m2	15万5289円/坪	+0.84％
2000年［平成12年］	4万6825円/m2	15万4793円/坪	+0.13％
2001年［平成13年］	4万3875円/m2	14万5041円/坪	-2.55％
2002年［平成14年］	4万0275円/m2	13万3140円/坪	-3.91％
2003年［平成15年］	3万8575円/m2	12万7520円/坪	-2.27％
2004年［平成16年］	3万6325円/m2	12万0082円/坪	-3.73％
2005年［平成17年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-3.30％
2006年［平成18年］	3万2875円/m2	10万8677円/坪	-3.42％
2007年［平成19年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	-4.90％
2008年［平成20年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-4.61％
2009年［平成21年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	2万4075円/m2	7万9586円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-4.81％
2013年［平成25年］	2万1725円/m2	7万1818円/坪	-3.76％
2014年［平成26年］	2万1125円/m2	6万9834円/坪	-3.09％
2015年［平成27年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-2.27％
2016年［平成28年］	2万0475円/m2	6万7685円/坪	-1.63％
2017年［平成29年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-1.49％
2018年［平成30年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	-0.73％
2019年［平成31年］	2万0075円/m2	6万6363円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	2万0025円/m2	6万6198円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	1万9975円/m2	6万6033円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	+0.01％
2024年［令和6年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	+0.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪
1984年［昭和59年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	+3.49％
1985年［昭和60年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	+2.69％
1986年［昭和61年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	+0.72％
1987年［昭和62年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+0.36％
1988年［昭和63年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+0.71％
1989年［平成元年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	+0.35％
1990年［平成2年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+5.12％
1991年［平成3年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	+3.20％
1992年［平成4年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+4.04％
1993年［平成5年］	6万1150円/m2	20万2148円/坪	+2.72％
1994年［平成6年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+4.45％
1995年［平成7年］	4万8333円/m2	15万9779円/坪	+2.37％
1996年［平成8年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+2.22％
1997年［平成9年］	5万0866円/m2	16万8154円/坪	+2.16％
1998年［平成10年］	5万1666円/m2	17万0798円/坪	+1.41％
1999年［平成11年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+0.07％
2000年［平成12年］	5万1633円/m2	17万0688円/坪	+0.10％
2001年［平成13年］	4万8766円/m2	16万1212円/坪	-3.31％
2002年［平成14年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-5.22％
2003年［平成15年］	4万2633円/m2	14万0936円/坪	-3.67％
2004年［平成16年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-3.76％
2005年［平成17年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	-3.33％
2006年［平成18年］	3万5866円/m2	11万8567円/坪	-5.42％
2007年［平成19年］	3万3433円/m2	11万0523円/坪	-5.32％
2008年［平成20年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.45％
2009年［平成21年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	-5.29％
2010年［平成22年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-5.83％
2011年［平成23年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-4.80％
2012年［平成24年］	2万4933円/m2	8万2424円/坪	-3.71％
2013年［平成25年］	2万4166円/m2	7万9889円/坪	-2.63％
2014年［平成26年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.13％
2016年［平成28年］	2万3333円/m2	7万7134円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	2万3133円/m2	7万6473円/坪	-0.48％
2019年［令和元年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	2万3033円/m2	7万6143円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	+0.09％
2024年［令和6年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+0.09％

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