川原石駅

川原石駅の最新の地価動向

川原石駅（かわらいしえき）の最新の地価は、公示地価の平均が6万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は19万8347円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.33％の下落です。基準地価の平均が7万4200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万5289円/坪であり、前年比は+0.32％の上昇です。地価総平均は7万0700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万3719円/坪であり、前年比は+0.16％の上昇です。

川原石駅の最高価格地点は「呉市海岸4-15-2」（9万8500円/m²）で、最低額地点は「呉市西川原石町9-7」（5万5300円/m²）です。

川原石駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万0000円/m²（1995年）、最低値は6万0000円/m²（2025年）で、二者の落差は2.00倍です。基準地価の最高値は13万0000円/m²（1994年）、最低値は6万1000円/m²（2017年）で、両者の落差は2.13倍です。
川原石駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

川原石駅の平均地価を求めるにあたり、川原石駅近辺、広島県呉市西川原石町、東川原石町、海岸2、海岸3、海岸4、西塩屋町、東塩屋町、新宮町、光町、瀬戸見町、晴海町、若葉町の標準地・基準地の地価より算定しました。

川原石駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪
1984年［昭和59年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+3.06％
1985年［昭和60年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+1.94％
1987年［昭和62年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.87％
1989年［平成元年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
1990年［平成2年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+6.36％
1991年［平成3年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+5.98％
1992年［平成4年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.61％
1993年［平成5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.94％
1996年［平成8年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-3.69％
1997年［平成9年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-1.66％
1998年［平成10年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	-1.13％
2000年［平成12年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-2.01％
2001年［平成13年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-3.24％
2002年［平成14年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-3.97％
2003年［平成15年］	10万0666円/m2	33万2782円/坪	-4.12％
2004年［平成16年］	9万6433円/m2	31万8787円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-4.58％
2006年［平成18年］	8万7833円/m2	29万0358円/坪	-4.53％
2007年［平成19年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-3.79％
2008年［平成20年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-4.15％
2009年［平成21年］	7万6633円/m2	25万3333円/坪	-5.42％
2010年［平成22年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-6.59％
2011年［平成23年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-4.17％
2012年［平成24年］	6万5833円/m2	21万7630円/坪	-4.03％
2013年［平成25年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-2.93％
2014年［平成26年］	6万2733円/m2	20万7382円/坪	-1.79％
2015年［平成27年］	6万2066円/m2	20万5179円/坪	-1.05％
2016年［平成28年］	6万1633円/m2	20万3746円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	6万1466円/m2	20万3195円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	+0.31％
2019年［令和元年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	6万2133円/m2	20万5399円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	7万0675円/m2	23万3636円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	7万0550円/m2	23万3223円/坪	-0.23％
2024年［令和6年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	+0.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1996年［平成8年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.33％
1997年［平成9年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-1.72％
1998年［平成10年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.88％
2000年［平成12年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.89％
2001年［平成13年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-3.60％
2002年［平成14年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-4.67％
2003年［平成15年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-3.92％
2004年［平成16年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	-3.78％
2005年［平成17年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-3.50％
2006年［平成18年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-4.40％
2007年［平成19年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-2.30％
2008年［平成20年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-1.88％
2009年［平成21年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	-6.18％
2011年［平成23年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-3.29％
2014年［平成26年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-2.95％
2015年［平成27年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-2.44％
2016年［平成28年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-1.87％
2017年［平成29年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-0.16％
2019年［平成31年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-0.97％
2023年［令和5年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-0.98％
2024年［令和6年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-0.33％
2025年［令和7年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪
1984年［昭和59年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+3.06％
1985年［昭和60年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+1.94％
1987年［昭和62年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.87％
1989年［平成元年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
1990年［平成2年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+6.36％
1991年［平成3年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+5.98％
1992年［平成4年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.61％
1993年［平成5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-1.94％
1996年［平成8年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-3.87％
1997年［平成9年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-1.64％
1998年［平成10年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-1.65％
1999年［平成11年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.26％
2000年［平成12年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.57％
2001年［平成13年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-3.07％
2002年［平成14年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-3.62％
2003年［平成15年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-4.22％
2004年［平成16年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-4.41％
2005年［平成17年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-5.13％
2006年［平成18年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	-4.60％
2007年［平成19年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	-4.54％
2008年［平成20年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-5.29％
2009年［平成21年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-6.64％
2010年［平成22年］	6万9450円/m2	22万9586円/坪	-6.79％
2011年［平成23年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-4.21％
2012年［平成24年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-4.12％
2013年［平成25年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-1.21％
2015年［平成27年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+0.54％
2019年［令和元年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	+1.13％
2020年［令和2年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	7万3933円/m2	24万4407円/坪	+0.03％
2024年［令和6年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+0.32％

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