川之江駅

川之江駅の最新の地価動向

川之江駅（かわのええき）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万7740円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万0876円/坪で過去最安値であり、変動率-0.32％の下落です。基準地価の平均値が4万4271円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万6351円/坪で過去最安値であり、変動率-0.57％の下落です。地価総平均は4万9883円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万4903円/坪で過去最安値であり、変動率-0.47％の下落です。

川之江駅の最高額地点は「四国中央市妻鳥町字下井添1157番1外1筆」（7万2500円/m²）で、最も低価格地点は「四国中央市川之江町4087番19」（2万2200円/m²）です。

川之江駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万6200円/m²（1998年）、最安値は5万7740円/m²（2024年）で、二者の違いは1.67倍です。基準地価の最高値は7万5750円/m²（1999年）、最低値は4万4271円/m²（2024年）で、二者の違いは1.71倍です。
川之江駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

川之江駅の土地価格平均を求めるにあたり、川之江駅周辺、愛媛県四国中央市川之江町、川之江町長須、川之江町余木、金生町下分、金田町金川、金田町半田、上分町、妻鳥町、柴生町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

川之江駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9366円/m2	19万6253円/坪
1984年［昭和59年］	6万0833円/m2	20万1101円/坪	+2.55％
1985年［昭和60年］	6万1933円/m2	20万4738円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	6万2833円/m2	20万7713円/坪	+1.44％
1987年［昭和62年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+1.10％
1988年［昭和63年］	6万4433円/m2	21万3002円/坪	+1.67％
1989年［平成元年］	5万9875円/m2	19万7933円/坪	+1.89％
1990年［平成2年］	6万0775円/m2	20万0909円/坪	+1.32％
1991年［平成3年］	6万2175円/m2	20万5537円/坪	+1.87％
1992年［平成4年］	6万4080円/m2	21万1834円/坪	+2.27％
1993年［平成5年］	6万4380円/m2	21万2826円/坪	+0.43％
1994年［平成6年］	6万3483円/m2	20万9862円/坪	+0.26％
1995年［平成7年］	6万3633円/m2	21万0358円/坪	+0.36％
1996年［平成8年］	7万8228円/m2	25万8606円/坪	+0.32％
1997年［平成9年］	7万8342円/m2	25万8984円/坪	+0.27％
1998年［平成10年］	7万8671円/m2	26万0070円/坪	+0.08％
1999年［平成11年］	7万8514円/m2	25万9551円/坪	-0.40％
2000年［平成12年］	7万7714円/m2	25万6906円/坪	-1.11％
2001年［平成13年］	7万6114円/m2	25万1617円/坪	-1.86％
2002年［平成14年］	7万3771円/m2	24万3872円/坪	-2.68％
2003年［平成15年］	6万9357円/m2	22万9279円/坪	-4.49％
2004年［平成16年］	6万4728円/m2	21万3978円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	6万2328円/m2	20万6044円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	6万1242円/m2	20万2455円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	6万0685円/m2	20万0613円/坪	-1.17％
2008年［平成20年］	6万0214円/m2	19万9055円/坪	-1.01％
2009年［平成21年］	5万9014円/m2	19万5088円/坪	-1.90％
2010年［平成22年］	6万1637円/m2	20万3760円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	5万9587円/m2	19万6983円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	5万7675円/m2	19万0661円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	-3.12％
2014年［平成26年］	5万4770円/m2	18万1057円/坪	-2.40％
2015年［平成27年］	5万3660円/m2	17万7388円/坪	-1.97％
2016年［平成28年］	5万2790円/m2	17万4512円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	5万2060円/m2	17万2099円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	5万1510円/m2	17万0280円/坪	-1.00％
2019年［令和元年］	5万1690円/m2	17万0879円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	5万1309円/m2	16万9616円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	5万1016円/m2	16万8650円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	5万0533円/m2	16万7052円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	5万0141円/m2	16万5757円/坪	-0.75％
2024年［令和6年］	4万9883円/m2	16万4903円/坪	-0.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪
1984年［昭和59年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	+1.42％
1986年［昭和61年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+1.79％
1987年［昭和62年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+1.50％
1988年［昭和63年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+1.85％
1989年［平成元年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+2.06％
1990年［平成2年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	+2.97％
1991年［平成3年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+5.07％
1992年［平成4年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	+3.40％
1993年［平成5年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	+1.17％
1994年［平成6年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	+0.94％
1995年［平成7年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	-1.14％
2000年［平成12年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	-2.10％
2001年［平成13年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-3.87％
2002年［平成14年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-5.25％
2003年［平成15年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-8.88％
2005年［平成17年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-3.06％
2006年［平成18年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-1.01％
2007年［平成19年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-0.44％
2008年［平成20年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-0.29％
2009年［平成21年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-0.73％
2010年［平成22年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	-3.63％
2012年［平成24年］	7万3850円/m2	24万4132円/坪	-3.04％
2013年［平成25年］	6万7733円/m2	22万3911円/坪	-2.91％
2014年［平成26年］	6万6133円/m2	21万8622円/坪	-2.30％
2015年［平成27年］	6万5033円/m2	21万4986円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-1.31％
2017年［平成29年］	6万3233円/m2	20万9035円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	6万2766円/m2	20万7493円/坪	-0.66％
2019年［平成31年］	6万1125円/m2	20万2066円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	6万0825円/m2	20万1074円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	5万8360円/m2	19万2925円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	5万7920円/m2	19万1471円/坪	-0.76％
2024年［令和6年］	5万7740円/m2	19万0876円/坪	-0.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪
1984年［昭和59年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	+2.36％
1985年［昭和60年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	5万4350円/m2	17万9669円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	+0.90％
1988年［昭和63年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+1.58％
1989年［平成元年］	5万1766円/m2	17万1129円/坪	+1.81％
1990年［平成2年］	5万2133円/m2	17万2341円/坪	+0.77％
1991年［平成3年］	5万2533円/m2	17万3663円/坪	+0.80％
1992年［平成4年］	5万6550円/m2	18万6942円/坪	+1.89％
1993年［平成5年］	5万6650円/m2	18万7272円/坪	+0.25％
1994年［平成6年］	5万6940円/m2	18万8231円/坪	+0.09％
1995年［平成7年］	5万7120円/m2	18万8826円/坪	+0.44％
1996年［平成8年］	7万5233円/m2	24万8705円/坪	+0.38％
1997年［平成9年］	7万5366円/m2	24万9146円/坪	+0.31％
1998年［平成10年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	+0.09％
1999年［平成11年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-0.27％
2000年［平成12年］	7万5150円/m2	24万8429円/坪	-0.95％
2001年［平成13年］	7万3883円/m2	24万4242円/坪	-1.53％
2002年［平成14年］	7万1933円/m2	23万7796円/坪	-2.26％
2003年［平成15年］	6万7783円/m2	22万4077円/坪	-4.06％
2004年［平成16年］	6万3550円/m2	21万0082円/坪	-4.36％
2005年［平成17年］	6万1116円/m2	20万2038円/坪	-2.85％
2006年［平成18年］	5万9966円/m2	19万8236円/坪	-2.08％
2007年［平成19年］	5万9366円/m2	19万6253円/坪	-1.29％
2008年［平成20年］	5万8850円/m2	19万4545円/坪	-1.14％
2009年［平成21年］	5万7533円/m2	19万0192円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	5万5816円/m2	18万4517円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	5万4066円/m2	17万8732円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	5万2283円/m2	17万2837円/坪	-3.20％
2013年［平成25年］	5万1185円/m2	16万9208円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-2.45％
2015年［平成27年］	4万8785円/m2	16万1275円/坪	-2.15％
2016年［平成28年］	4万7942円/m2	15万8488円/坪	-1.72％
2017年［平成29年］	4万7271円/m2	15万6269円/坪	-1.36％
2018年［平成30年］	4万6685円/m2	15万4332円/坪	-1.15％
2019年［令和元年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	4万5871円/m2	15万1641円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	4万5385円/m2	15万0035円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	4万4942円/m2	14万8571円/坪	-0.89％
2023年［令和5年］	4万4585円/m2	14万7390円/坪	-0.74％
2024年［令和6年］	4万4271円/m2	14万6351円/坪	-0.57％

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