山下駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
5万6266
円/m2
変動率
+1.35
％
坪単価
18万6005
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山下駅（やましたえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は5万6266円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では18万6005円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.35％の上昇です。
山下駅の最も高額な地点は「川西市見野2-23-18」（8万0000円/m2）で、最も低額な地点は「川西市緑が丘1丁目207番」（1万8100円/m2）です。
山下駅（やましたえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7万7000円/m2、坪単価では平均 25万4545円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.14％の上昇です。
山下駅（やましたえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万5900円/m2、坪単価では平均 15万1735円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.04％の下落です。
山下駅（兵庫県）の地価平均を求めるにあたり、山下駅の近辺、兵庫県川西市見野、笹部1、笹部2、山下町、山下、緑が丘、大和西3、大和西4、大和西5、東畦野5、東畦野6、山原1、山原2、下財町、緑が丘の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。
山下駅の近辺の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +3.67％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | +0.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +2.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万2333円/m2 | 47万0523円/坪 | +21.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +40.59％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万6666円/m2 | 91万4600円/坪 | +38.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 26万7333円/m2 | 88万3746円/坪 | -2.12％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 19万7666円/m2 | 65万3443円/坪 | -26.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | -11.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -1.20％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 17万6200円/m2 | 58万2479円/坪 | -1.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万6200円/m2 | 58万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万5600円/m2 | 58万0495円/坪 | -0.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -3.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万9600円/m2 | 52万7603円/坪 | -5.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万5400円/m2 | 48万0661円/坪 | -8.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万5800円/m2 | 41万5867円/坪 | -13.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万6400円/m2 | 35万1735円/坪 | -15.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万4740円/m2 | 31万3190円/坪 | -10.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万0080円/m2 | 29万7785円/坪 | -5.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万9220円/m2 | 29万4942円/坪 | -1.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万9140円/m2 | 29万4677円/坪 | -0.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万9220円/m2 | 29万4942円/坪 | +0.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万5600円/m2 | 28万2975円/坪 | -4.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | -5.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万8740円/m2 | 26万0297円/坪 | -2.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万5380円/m2 | 24万9190円/坪 | -4.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万2300円/m2 | 23万9008円/坪 | -4.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | -3.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万7940円/m2 | 22万4595円/坪 | -2.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万5900円/m2 | 21万7851円/坪 | -3.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7250円/m2 | 18万9256円/坪 | -2.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万6266円/m2 | 18万6005円/坪 | -1.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万5516円/m2 | 18万3526円/坪 | -1.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万4716円/m2 | 18万0881円/坪 | -1.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万4216円/m2 | 17万9228円/坪 | -1.08％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | -0.18％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万4666円/m2 | 18万0716円/坪 | +0.35％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万5216円/m2 | 18万2534円/坪 | +0.70％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万6266円/m2 | 18万6005円/坪 | +1.35％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +3.67％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +8.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +38.03％ | |
| 1990年［平成2年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +43.72％ | |
| 1991年［平成3年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +4.40％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | -28.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -11.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -2.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | -0.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万4333円/m2 | 54万3250円/坪 | -2.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万6333円/m2 | 51万6804円/坪 | -4.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -7.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -12.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万5333円/m2 | 34万8209円/坪 | -16.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万1900円/m2 | 30万3801円/坪 | -12.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万5466円/m2 | 28万2534円/坪 | -7.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万4033円/m2 | 27万7796円/坪 | -1.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万2733円/m2 | 27万3498円/坪 | -1.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万2866円/m2 | 27万3939円/坪 | +0.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万0333円/m2 | 26万5564円/坪 | -3.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | -6.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万3233円/m2 | 24万2093円/坪 | -3.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万0300円/m2 | 23万2396円/坪 | -4.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -4.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -4.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万2666円/m2 | 20万7162円/坪 | -2.84％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万0666円/m2 | 20万0550円/坪 | -3.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万9625円/m2 | 16万4049円/坪 | -2.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万8650円/m2 | 16万0826円/坪 | -2.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万7775円/m2 | 15万7933円/坪 | -1.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万6950円/m2 | 15万5206円/坪 | -1.74％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万6325円/m2 | 15万3140円/坪 | -1.46％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万5825円/m2 | 15万1487円/坪 | -1.23％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万5750円/m2 | 15万1239円/坪 | -0.40％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万5825円/m2 | 15万1487円/坪 | -0.04％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万5900円/m2 | 15万1735円/坪 | -0.04％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.81％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +5.65％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +33.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +45.71％ | |
| 1990年［平成2年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +29.41％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -15.15％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -21.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -10.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | -3.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -0.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -5.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | -6.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | -10.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | -14.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -14.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -8.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -2.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万8750円/m2 | 32万6446円/坪 | +1.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万8750円/m2 | 32万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -5.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -4.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -2.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -4.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | -4.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | -2.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万5850円/m2 | 25万0743円/坪 | -2.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万3750円/m2 | 24万3801円/坪 | -2.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -1.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | -1.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -0.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万0250円/m2 | 23万2231円/坪 | -1.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | -0.33％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万1250円/m2 | 23万5537円/坪 | +1.90％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +1.85％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +2.18％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +4.14％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
山下駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 妙見口駅の地価 | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | -0.74％ | |
| 川西池田駅の地価 | 18万3571円/m2 | 60万6847円/坪 | +3.03％ | |
| 川西能勢口駅の地価 | 24万3100円/m2 | 80万3636円/坪 | +2.77％ | |
| 雲雀丘花屋敷駅の地価 | 18万0057円/m2 | 59万5230円/坪 | +1.56％ | |
| 絹延橋駅の地価 | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | +4.67％ | |
| 滝山駅の地価 | 10万2725円/m2 | 33万9586円/坪 | +1.27％ | |
| 鴬の森駅の地価 | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +0.81％ | |
| 鼓滝駅の地価 | 6万4550円/m2 | 21万3388円/坪 | -0.47％ | |
| 多田駅の地価 | 9万9600円/m2 | 32万9256円/坪 | +2.02％ | |
| 平野駅の地価 | 7万9200円/m2 | 26万1818円/坪 | +2.50％ | |
| 一の鳥居駅の地価 | 6万4250円/m2 | 21万2396円/坪 | +3.27％ | |
| 畦野駅の地価 | 7万7250円/m2 | 25万5371円/坪 | +3.51％ | |
| 日生中央駅の地価 | 5万1663円/m2 | 17万0788円/坪 | +1.07％ | |
| 北伊丹駅の地価 | 14万7630円/m2 | 48万8033円/坪 | +3.96％ | |
| 笹部駅の地価 | 5万2733円/m2 | 17万4325円/坪 | +3.23％ | |
| 花屋敷（エリア）の地価 | 16万4800円/m2 | 54万4793円/坪 | +2.12％ | |
| 清和台の地価 | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +2.48％ | |
| 久代の地価 | 10万9166円/m2 | 36万0881円/坪 | +4.53％ | |
| 東久代の地価 | 9万2800円/m2 | 30万6776円/坪 | +1.98％ | |
| けやき坂の地価 | 5万9250円/m2 | 19万5867円/坪 | +4.05％ | |
| 加茂の地価 | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | +3.30％ | |
| 下加茂の地価 | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | +3.00％ | |
| 大和西の地価 | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +3.75％ | |
| 大和東の地価 | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +5.60％ | |
| 湯山台の地価 | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | +5.52％ | |
| 緑が丘の地価 | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -0.55％ | |
| 水明台の地価 | 6万9166円/m2 | 22万8650円/坪 | +5.21％ | |
| 鴬台の地価 | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +0.81％ | |
| 緑台の地価 | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | +3.81％ | |
| 小戸の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +1.97％ | |
| 寺畑の地価 | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +3.19％ | |
| 丸山台の地価 | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +2.21％ | |
| 多田院の地価 | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | -0.38％ | |
| 萩原台東の地価 | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +1.03％ | |
| 一庫の地価 | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 小花の地価 | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | +3.67％ | |
| 見野の地価 | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +2.56％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
