山下駅（兵庫県）

山下駅の最新の地価動向

山下駅（やましたえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万5900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万1735円/坪であり、前年比-0.04％の下落です。基準地価の平均が7万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万4628円/坪であり、前年比+2.18％の上昇です。地価総平均は5万5216円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万2534円/坪であり、前年比+0.70％の上昇です。

山下駅の最も地価の高い地点は「川西市見野2-23-18」（7万8000円/m²）で、最も地価の低い地点は「川西市緑が丘1丁目207番」（1万8100円/m²）です。

山下駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万1000円/m²（1991年）、最安値は4万5750円/m²（2023年）で、双方の差異は5.70倍です。基準地価の最高値は33万0000円/m²（1990年）、最低値は7万0000円/m²（2021年）で、両者の差異は4.71倍です。
山下駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

山下駅（兵庫県）の地価平均を求めるにあたり、山下駅近辺、兵庫県川西市見野、笹部1、笹部2、山下町、山下、緑が丘、大和西3、大和西4、大和西5、東畦野5、東畦野6、山原1、山原2、下財町、緑が丘の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

山下駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪
1984年［昭和59年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+3.67％
1985年［昭和60年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+0.41％
1987年［昭和62年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+2.83％
1988年［昭和63年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	+21.22％
1989年［平成元年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+40.59％
1990年［平成2年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	+38.95％
1991年［平成3年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	-2.12％
1992年［平成4年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	-26.18％
1993年［平成5年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-11.09％
1994年［平成6年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-1.20％
1995年［平成7年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	17万6200円/m2	58万2479円/坪	-1.45％
1997年［平成9年］	17万6200円/m2	58万2479円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	17万5600円/m2	58万0495円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-3.69％
2000年［平成12年］	15万9600円/m2	52万7603円/坪	-5.54％
2001年［平成13年］	14万5400円/m2	48万0661円/坪	-8.88％
2002年［平成14年］	12万5800円/m2	41万5867円/坪	-13.49％
2003年［平成15年］	10万6400円/m2	35万1735円/坪	-15.43％
2004年［平成16年］	9万4740円/m2	31万3190円/坪	-10.97％
2005年［平成17年］	9万0080円/m2	29万7785円/坪	-5.01％
2006年［平成18年］	8万9220円/m2	29万4942円/坪	-1.03％
2007年［平成19年］	8万9140円/m2	29万4677円/坪	-0.26％
2008年［平成20年］	8万9220円/m2	29万4942円/坪	+0.06％
2009年［平成21年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-5.58％
2011年［平成23年］	7万8740円/m2	26万0297円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	7万5380円/m2	24万9190円/坪	-4.18％
2013年［平成25年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-4.10％
2014年［平成26年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-3.70％
2015年［平成27年］	6万7940円/m2	22万4595円/坪	-2.57％
2016年［平成28年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-3.03％
2017年［平成29年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-2.17％
2018年［平成30年］	5万6266円/m2	18万6005円/坪	-1.82％
2019年［令和元年］	5万5516円/m2	18万3526円/坪	-1.50％
2020年［令和2年］	5万4716円/m2	18万0881円/坪	-1.51％
2021年［令和3年］	5万4216円/m2	17万9228円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	5万4666円/m2	18万0716円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	5万5216円/m2	18万2534円/坪	+0.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪
1984年［昭和59年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+3.67％
1985年［昭和60年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+8.85％
1989年［平成元年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+38.03％
1990年［平成2年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+43.72％
1991年［平成3年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+4.40％
1992年［平成4年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-28.56％
1993年［平成5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-11.64％
1994年［平成6年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-2.39％
1995年［平成7年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-0.18％
1997年［平成9年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	-2.54％
2000年［平成12年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	-4.83％
2001年［平成13年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-7.88％
2002年［平成14年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-12.49％
2003年［平成15年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	-16.37％
2004年［平成16年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	-12.74％
2005年［平成17年］	8万5466円/m2	28万2534円/坪	-7.00％
2006年［平成18年］	8万4033円/m2	27万7796円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	8万2733円/m2	27万3498円/坪	-1.70％
2008年［平成20年］	8万2866円/m2	27万3939円/坪	+0.11％
2009年［平成21年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-6.04％
2011年［平成23年］	7万3233円/m2	24万2093円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-4.04％
2013年［平成25年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-4.11％
2014年［平成26年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-4.46％
2015年［平成27年］	6万2666円/m2	20万7162円/坪	-2.84％
2016年［平成28年］	6万0666円/m2	20万0550円/坪	-3.19％
2017年［平成29年］	4万9625円/m2	16万4049円/坪	-2.45％
2018年［平成30年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-2.00％
2019年［平成31年］	4万7775円/m2	15万7933円/坪	-1.90％
2020年［令和2年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-1.74％
2021年［令和3年］	4万6325円/m2	15万3140円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	4万5825円/m2	15万1487円/坪	-1.23％
2023年［令和5年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-0.40％
2024年［令和6年］	4万5825円/m2	15万1487円/坪	-0.04％
2025年［令和7年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-0.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1986年［昭和61年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+5.65％
1988年［昭和63年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+33.59％
1989年［平成元年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+45.71％
1990年［平成2年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+29.41％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-15.15％
1992年［平成4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-21.43％
1993年［平成5年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-3.36％
1997年［平成9年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-0.82％
1999年［平成11年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-5.42％
2000年［平成12年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-6.61％
2001年［平成13年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-10.38％
2002年［平成14年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-14.99％
2003年［平成15年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-14.01％
2004年［平成16年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-8.32％
2005年［平成17年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-2.04％
2006年［平成18年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	+1.89％
2008年［平成20年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-4.41％
2013年［平成25年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-4.10％
2014年［平成26年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-2.57％
2015年［平成27年］	7万5850円/m2	25万0743円/坪	-2.16％
2016年［平成28年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-2.80％
2017年［平成29年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-1.74％
2018年［平成30年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-1.45％
2019年［令和元年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-0.71％
2020年［令和2年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-1.03％
2021年［令和3年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	+1.90％
2023年［令和5年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+1.85％
2024年［令和6年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+2.18％

関連ページ

川西市の公示地価・基準地価

兵庫県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

川西市のマンション価格相場