加茂

加茂の最新の地価動向

加茂（かも）の直近の地価は、公示地価の平均が11万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は39万3388円/坪であり、前年比+2.59％の上昇です。基準地価の平均が12万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万3223円/坪であり、前年比+2.46％の上昇です。地価総平均は12万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万8347円/坪であり、前年比+1.67％の上昇です。

加茂の最高価格地点は「川西市加茂2-9-4」（12万5000円/m²）で、最低額地点は「川西市加茂3-6-1」（11万9000円/m²）です。

加茂は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万5000円/m²（1995年）、最安値は11万4000円/m²（2022年）で、双方の差異は2.06倍です。基準地価の最高値は41万8000円/m²（1990年）、最低値は12万0000円/m²（2021年）で、両者の差異は3.48倍です。
加茂の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

加茂の地価平均を求めるにあたり、兵庫県川西市加茂の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

加茂の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪
1989年［平成元年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+34.62％
1990年［平成2年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+19.43％
1991年［平成3年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-15.07％
1992年［平成4年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-18.87％
1993年［平成5年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-10.42％
1994年［平成6年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-1.94％
1995年［平成7年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-2.22％
1997年［平成9年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-1.03％
1998年［平成10年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-0.84％
1999年［平成11年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-3.62％
2000年［平成12年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-5.09％
2001年［平成13年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-7.25％
2002年［平成14年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-12.09％
2003年［平成15年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-13.75％
2004年［平成16年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-9.64％
2005年［平成17年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.95％
2006年［平成18年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-0.39％
2007年［平成19年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+1.52％
2008年［平成20年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+0.77％
2009年［平成21年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-0.44％
2019年［令和元年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+1.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
1996年［平成8年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-1.28％
1997年［平成9年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-0.43％
1998年［平成10年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-3.04％
2000年［平成12年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-4.48％
2001年［平成13年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-7.51％
2002年［平成14年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-12.18％
2003年［平成15年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-12.72％
2004年［平成16年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-10.60％
2005年［平成17年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.77％
2007年［平成19年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+1.55％
2008年［平成20年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.53％
2009年［平成21年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.84％
2015年［平成27年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
2019年［平成31年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％
2024年［令和6年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.87％
2025年［令和7年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+2.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪
1989年［平成元年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+34.62％
1990年［平成2年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+19.43％
1991年［平成3年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-15.07％
1992年［平成4年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-18.87％
1993年［平成5年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-10.42％
1994年［平成6年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-1.94％
1995年［平成7年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.16％
1997年［平成9年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-1.63％
1998年［平成10年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-1.24％
1999年［平成11年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-4.20％
2000年［平成12年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-5.70％
2001年［平成13年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.98％
2002年［平成14年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-12.00％
2003年［平成15年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-14.77％
2004年［平成16年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-8.67％
2005年［平成17年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.19％
2006年［平成18年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.49％
2008年［平成20年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-5.15％
2010年［平成22年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.83％
2024年［令和6年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+2.46％

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