川西池田駅

川西池田駅の最新の地価動向

川西池田駅（かわにしいけだえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が18万6833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万7630円/坪、変動率は+1.92％の上昇です。基準地価の平均値が12万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万3223円/坪、変動率は+2.46％の上昇です。地価総平均は17万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万8429円/坪、変動率は+2.00％の上昇です。

川西池田駅の最高額地点は「川西市小花1-6-20」（35万4000円/m²）で、最も低価格地点は「川西市加茂3-6-1」（11万6000円/m²）です。

川西池田駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万5000円/m²（1991年）、最低値は16万2500円/m²（2014年）で、両者の差は2.92倍です。基準地価の最高値は41万8000円/m²（1990年）、最低値は12万0000円/m²（2021年）で、双方の差は3.48倍です。
川西池田駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

川西池田駅の平均土地価格を求めるにあたり、川西池田駅付近、兵庫県川西市栄根、南花屋敷、小花、寺畑1、加茂、下加茂の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

川西池田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪
1985年［昭和60年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+2.37％
1987年［昭和62年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+4.49％
1988年［昭和63年］	22万5666円/m2	74万6005円/坪	+13.43％
1989年［平成元年］	30万6666円/m2	101万3774円/坪	+36.18％
1990年［平成2年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+41.89％
1991年［平成3年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+0.53％
1992年［平成4年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-20.41％
1993年［平成5年］	30万5750円/m2	101万0743円/坪	-14.95％
1994年［平成6年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-6.56％
1995年［平成7年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-2.01％
1996年［平成8年］	26万5400円/m2	87万7355円/坪	-1.71％
1997年［平成9年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-1.17％
1998年［平成10年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-0.87％
1999年［平成11年］	26万0833円/m2	86万2258円/坪	-3.69％
2000年［平成12年］	24万5166円/m2	81万0468円/坪	-5.93％
2001年［平成13年］	22万7833円/m2	75万3168円/坪	-7.05％
2002年［平成14年］	20万3833円/m2	67万3829円/坪	-10.64％
2003年［平成15年］	20万9428円/m2	69万2325円/坪	-12.91％
2004年［平成16年］	18万5857円/m2	61万4403円/坪	-10.96％
2005年［平成17年］	17万6571円/m2	58万3707円/坪	-4.72％
2006年［平成18年］	17万5714円/m2	58万0873円/坪	-0.23％
2007年［平成19年］	17万7571円/m2	58万7012円/坪	+1.23％
2008年［平成20年］	18万0142円/m2	59万5513円/坪	+1.59％
2009年［平成21年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	16万4285円/m2	54万3093円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	15万9285円/m2	52万6564円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	15万7857円/m2	52万1841円/坪	-0.86％
2013年［平成25年］	15万6857円/m2	51万8535円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	15万6571円/m2	51万7591円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	15万6571円/m2	51万7591円/坪	-0.05％
2016年［平成28年］	15万7714円/m2	52万1369円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	15万8714円/m2	52万4675円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	15万9571円/m2	52万7508円/坪	+0.37％
2019年［令和元年］	16万2285円/m2	53万6481円/坪	+1.15％
2020年［令和2年］	16万6285円/m2	54万9704円/坪	+1.62％
2021年［令和3年］	16万8285円/m2	55万6316円/坪	+0.71％
2022年［令和4年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	17万4142円/m2	57万5678円/坪	+1.58％
2024年［令和6年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+2.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪
1985年［昭和60年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+2.37％
1987年［昭和62年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+4.49％
1988年［昭和63年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+13.43％
1989年［平成元年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+36.96％
1990年［平成2年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	+53.13％
1991年［平成3年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+8.34％
1992年［平成4年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	-21.18％
1993年［平成5年］	32万1666円/m2	106万3360円/坪	-17.22％
1994年［平成6年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-8.10％
1995年［平成7年］	27万4250円/m2	90万6611円/坪	-2.68％
1996年［平成8年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-1.35％
1997年［平成9年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	27万7600円/m2	91万7685円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	26万7400円/m2	88万3966円/坪	-3.58％
2000年［平成12年］	25万1200円/m2	83万0413円/坪	-5.97％
2001年［平成13年］	23万3400円/m2	77万1570円/坪	-7.06％
2002年［平成14年］	20万9400円/m2	69万2231円/坪	-10.37％
2003年［平成15年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-12.54％
2004年［平成16年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-11.34％
2005年［平成17年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	-0.26％
2007年［平成19年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+1.19％
2008年［平成20年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+1.86％
2009年［平成21年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	17万0833円/m2	56万4738円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	16万5166円/m2	54万6005円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	+0.08％
2016年［平成28年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	16万5166円/m2	54万6005円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	16万6166円/m2	54万9311円/坪	+0.43％
2019年［平成31年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	+1.34％
2020年［令和2年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.90％
2021年［令和3年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+1.31％
2023年［令和5年］	18万2833円/m2	60万4407円/坪	+1.71％
2024年［令和6年］	18万6833円/m2	61万7630円/坪	+1.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪
1989年［平成元年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+34.62％
1990年［平成2年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+19.43％
1991年［平成3年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-15.07％
1992年［平成4年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-18.87％
1993年［平成5年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-10.42％
1994年［平成6年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-1.94％
1995年［平成7年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.16％
1997年［平成9年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-1.63％
1998年［平成10年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-1.24％
1999年［平成11年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-4.20％
2000年［平成12年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-5.70％
2001年［平成13年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.98％
2002年［平成14年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-12.00％
2003年［平成15年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-14.77％
2004年［平成16年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-8.67％
2005年［平成17年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.19％
2006年［平成18年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.49％
2008年［平成20年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-5.15％
2010年［平成22年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.83％
2024年［令和6年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+2.46％

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