川西駅（大阪府）

川西駅の最新の地価動向

川西駅（かわにしえき）の直近の地価は、公示地価の平均が7万7925円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万7603円/坪、前年比+0.41％の上昇です。基準地価の平均が8万0800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万7107円/坪、前年比+0.75％の上昇です。地価総平均は7万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万9504円/坪、前年比+0.48％の上昇です。

川西駅の最高地価地点は「富田林市津々山台1-10-8」（10万8000円/m²）で、最低地価地点は「富田林市廿山1-9-3」（5万4900円/m²）です。

川西駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万9000円/m²（1993年）、最安値は7万7400円/m²（2022年）で、二者の差異は2.57倍です。基準地価の最高値は16万0000円/m²（1999年）、最低値は8万0200円/m²（2023年）で、両者の差異は2.00倍です。
川西駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

川西駅（大阪府）の地価平均を求めるにあたり、川西駅周辺、大阪府富田林市甲田2、甲田3、甲田4、甲田5、甲田6、新家、宮甲田町、桜ケ丘町、小金台、津々山台、廿山の標準地・基準地の地価より計算しました。

川西駅について

川西駅（かわにしえき）は大阪府富田林市甲田三丁目2-29にある近鉄長野線の駅です。川西駅の隣駅は富田林西口駅、滝谷不動駅（たきだにふどうえき）です。川西駅の1日あたり平均乗降数は約3600人です。川西駅の周辺には国道309号、国道170号、国道170号新道（大阪外環状線）が通り、駅東方を石川が流れます。川西駅の近辺には富田林市立第二中学校、富田林市立明治池中学校、富田林市立第三中学校、富田林市立川西小学校、富田林市立小金台小学校、川西幼稚園、しろがね幼稚園、平成幼稚園、医療法人昭仁会 小川外科、すばるホール（コミュニティセンター）、明治池公園、津々山台公園、小金平古墳があります。

川西駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪
1994年［平成6年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-3.23％
1995年［平成7年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.54％
1996年［平成8年］	17万8750円/m2	59万0909円/坪	-2.25％
1997年［平成9年］	17万5750円/m2	58万0991円/坪	-1.71％
1998年［平成10年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	-1.12％
1999年［平成11年］	15万7800円/m2	52万1652円/坪	-9.27％
2000年［平成12年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-8.08％
2001年［平成13年］	13万3400円/m2	44万0991円/坪	-7.97％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-8.54％
2003年［平成15年］	10万6800円/m2	35万3057円/坪	-12.45％
2004年［平成16年］	9万7060円/m2	32万0859円/坪	-9.12％
2005年［平成17年］	9万1260円/m2	30万1685円/坪	-6.06％
2006年［平成18年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	-2.38％
2007年［平成19年］	8万9860円/m2	29万7057円/坪	+0.60％
2008年［平成20年］	9万1460円/m2	30万2347円/坪	+1.55％
2009年［平成21年］	8万9980円/m2	29万7454円/坪	-1.69％
2010年［平成22年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	8万5260円/m2	28万1851円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	8万2840円/m2	27万3851円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	8万2440円/m2	27万2528円/坪	-0.55％
2015年［平成27年］	8万2160円/m2	27万1603円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	8万1680円/m2	27万0016円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	8万1220円/m2	26万8495円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	8万0460円/m2	26万5983円/坪	-0.95％
2019年［令和元年］	7万9880円/m2	26万4066円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	7万8320円/m2	25万8909円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	7万7960円/m2	25万7719円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪
1994年［平成6年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-3.23％
1995年［平成7年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.54％
1996年［平成8年］	17万8750円/m2	59万0909円/坪	-2.25％
1997年［平成9年］	17万5750円/m2	58万0991円/坪	-1.71％
1998年［平成10年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	-1.12％
1999年［平成11年］	15万7250円/m2	51万9834円/坪	-9.27％
2000年［平成12年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-7.76％
2001年［平成13年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-8.24％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-8.27％
2003年［平成15年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-12.29％
2004年［平成16年］	9万7325円/m2	32万1735円/坪	-9.05％
2005年［平成17年］	9万1450円/m2	30万2314円/坪	-6.14％
2006年［平成18年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	8万9825円/m2	29万6942円/坪	+0.48％
2008年［平成20年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	+1.80％
2009年［平成21年］	9万0375円/m2	29万8760円/坪	-1.54％
2010年［平成22年］	8万6875円/m2	28万7190円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	8万4825円/m2	28万0413円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	8万3375円/m2	27万5619円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-1.51％
2014年［平成26年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	8万1025円/m2	26万7851円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	8万0575円/m2	26万6363円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	7万9825円/m2	26万3884円/坪	-0.95％
2019年［平成31年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	7万8675円/m2	26万0082円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	7万7825円/m2	25万7272円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	7万7450円/m2	25万6033円/坪	-0.10％
2024年［令和6年］	7万7925円/m2	25万7603円/坪	+0.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
2000年［平成12年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-9.38％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-6.90％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-9.63％
2003年［平成15年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-13.11％
2004年［平成16年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-9.43％
2005年［平成17年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-5.73％
2006年［平成18年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-1.66％
2007年［平成19年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+1.12％
2008年［平成20年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.56％
2009年［平成21年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.58％
2011年［平成23年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-0.95％
2019年［令和元年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-1.94％
2021年［令和3年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	+0.75％

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