川西駅（大阪府）

川西駅の最新の地価の動向

川西駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

川西駅（かわにしえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6万8166円/m²、坪単価では平均 22万5344円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.19％の上昇です。

川西駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

川西駅（かわにしえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8万1500円/m²、坪単価では平均 26万9421円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.87％の上昇です。

川西駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

川西駅（かわにしえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は7万1375円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では23万5950円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.30％の上昇です。

川西駅の地価平均の計算方法

川西駅（大阪府）の地価平均を求めるにあたり、川西駅の周辺、大阪府富田林市甲田2、甲田3、甲田4、甲田5、甲田6、新家、宮甲田町、桜ケ丘町、小金台、津々山台、廿山の標準地・基準地の地価より計算しました。

川西駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

川西駅について

川西駅（かわにしえき）は大阪府富田林市甲田三丁目2-29にある近鉄長野線の駅です。川西駅の隣駅は富田林西口駅、滝谷不動駅（たきだにふどうえき）です。川西駅の1日あたり平均乗降数は約3600人です。川西駅の周辺には国道309号、国道170号、国道170号新道（大阪外環状線）が通り、駅東方を石川が流れます。川西駅の近辺には富田林市立第二中学校、富田林市立明治池中学校、富田林市立第三中学校、富田林市立川西小学校、富田林市立小金台小学校、川西幼稚園、しろがね幼稚園、平成幼稚園、医療法人昭仁会 小川外科、すばるホール（コミュニティセンター）、明治池公園、津々山台公園、小金平古墳があります。

川西駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1994年［平成6年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-2.94％
1995年［平成7年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-0.94％
1996年［平成8年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	-1.75％
1997年［平成9年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.00％
1999年［平成11年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-8.52％
2000年［平成12年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-8.41％
2001年［平成13年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	-7.69％
2002年［平成14年］	11万8250円/m2	39万0909円/坪	-8.51％
2003年［平成15年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-12.46％
2004年［平成16年］	9万3825円/m2	31万0165円/坪	-9.32％
2005年［平成17年］	8万7575円/m2	28万9504円/坪	-6.67％
2006年［平成18年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-2.97％
2007年［平成19年］	8万5075円/m2	28万1239円/坪	+0.05％
2008年［平成20年］	8万5575円/m2	28万2892円/坪	+0.56％
2009年［平成21年］	8万3975円/m2	27万7603円/坪	-1.90％
2010年［平成22年］	8万1125円/m2	26万8181円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	7万9575円/m2	26万3057円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	7万8375円/m2	25万9090円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	7万7050円/m2	25万4710円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	7万6550円/m2	25万3057円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-0.83％
2017年［平成29年］	7万5025円/m2	24万8016円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	7万4325円/m2	24万5702円/坪	-0.95％
2019年［令和元年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	7万2625円/m2	24万0082円/坪	-1.34％
2021年［令和3年］	7万1650円/m2	23万6859円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	7万1125円/m2	23万5123円/坪	+0.13％
2025年［令和7年］	7万1375円/m2	23万5950円/坪	+0.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1994年［平成6年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-2.94％
1995年［平成7年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-0.94％
1996年［平成8年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	-1.75％
1997年［平成9年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.00％
1999年［平成11年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	-8.52％
2000年［平成12年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-8.08％
2001年［平成13年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-7.95％
2002年［平成14年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-8.14％
2003年［平成15年］	10万2666円/m2	33万9393円/坪	-12.25％
2004年［平成16年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	-9.28％
2005年［平成17年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-6.98％
2006年［平成18年］	8万3666円/m2	27万6584円/坪	-3.41％
2007年［平成19年］	8万3433円/m2	27万5812円/坪	-0.31％
2008年［平成20年］	8万3933円/m2	27万7465円/坪	+0.56％
2009年［平成21年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	7万5833円/m2	25万0688円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	7万4333円/m2	24万5730円/坪	-2.01％
2014年［平成26年］	7万3733円/m2	24万3746円/坪	-0.84％
2015年［平成27年］	7万3333円/m2	24万2424円/坪	-0.59％
2016年［平成28年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-0.91％
2017年［平成29年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	7万1433円/m2	23万6143円/坪	-0.95％
2019年［平成31年］	7万0666円/m2	23万3608円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-1.13％
2021年［令和3年］	6万8766円/m2	22万7327円/坪	-1.60％
2022年［令和4年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	6万7933円/m2	22万4572円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-0.08％
2025年［令和7年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.10％
2026年［令和8年］	6万8166円/m2	22万5344円/坪	+0.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
2000年［平成12年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-9.38％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-6.90％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-9.63％
2003年［平成15年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-13.11％
2004年［平成16年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-9.43％
2005年［平成17年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-5.73％
2006年［平成18年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-1.66％
2007年［平成19年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+1.12％
2008年［平成20年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.56％
2009年［平成21年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.58％
2011年［平成23年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-0.95％
2019年［令和元年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-1.94％
2021年［令和3年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	+0.75％
2025年［令和7年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.87％

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