香住駅

香住駅の最新の地価動向

香住駅（かすみえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万7850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2066円/坪で過去最低値、前年比は-2.30％の下落です。基準地価の平均が2万7900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2231円/坪で過去最低値、前年比は-1.20％の下落です。地価総平均は2万7880円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2165円/坪で過去最低値、前年比は-1.64％の下落です。

香住駅の最高価格地点は「美方郡香美町香住区香住字真新場881番1内」（4万3000円/m²）で、最低価格地点は「美方郡香美町香住区三谷字岡田919番」（8700円/m²）です。

香住駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万3000円/m²（1999年）、最低値は2万7850円/m²（2024年）で、二者の落差は4.42倍です。基準地価の最高値は8万2500円/m²（2000年）、最低値は2万7900円/m²（2024年）で、二者の落差は2.96倍です。
香住駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

香住駅の平均地価を求めるにあたり、香住駅付近、兵庫県美方郡香美町香住区七日市、香住区香住、香住区若松、香住区一日市、香住区油良、香住区森、香住区加鹿野、香住区三谷、香住区守柄、香住区大谷、香住区大野、香住区小原の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

香住駅について

香住駅（かすみえき）は兵庫県美方郡香美町香住区七日市字クゴ22にあるJR山陰本線の駅です。香住駅の隣駅は柴山駅（しばやまえき）、鎧駅（よろいえき）です。

香住駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪
1994年［平成6年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+1.28％
1995年［平成7年］	10万0900円/m2	33万3553円/坪	+1.01％
1996年［平成8年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.54％
1997年［平成9年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+1.25％
1998年［平成10年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	+0.31％
1999年［平成11年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	-0.41％
2001年［平成13年］	10万1650円/m2	33万6033円/坪	-0.53％
2002年［平成14年］	9万9350円/m2	32万8429円/坪	-2.21％
2003年［平成15年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	-4.33％
2004年［平成16年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	-3.83％
2006年［平成18年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-3.45％
2007年［平成19年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-3.92％
2008年［平成20年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-4.31％
2009年［平成21年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-5.41％
2010年［平成22年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-6.03％
2011年［平成23年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-7.40％
2012年［平成24年］	6万8266円/m2	22万5674円/坪	-6.92％
2013年［平成25年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪	-4.44％
2014年［平成26年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-4.89％
2015年［平成27年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-4.27％
2016年［平成28年］	5万5966円/m2	18万5013円/坪	-5.35％
2017年［平成29年］	5万2433円/m2	17万3333円/坪	-6.20％
2018年［平成30年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-6.25％
2019年［令和元年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-5.73％
2020年［令和2年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-5.67％
2021年［令和3年］	4万0766円/m2	13万4765円/坪	-6.21％
2022年［令和4年］	3万4375円/m2	11万3636円/坪	-5.41％
2023年［令和5年］	2万8360円/m2	9万3752円/坪	-3.17％
2024年［令和6年］	2万7880円/m2	9万2165円/坪	-1.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪
1996年［平成8年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.82％
1997年［平成9年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.81％
2001年［平成13年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.82％
2002年［平成14年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-2.48％
2003年［平成15年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-5.93％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	-5.05％
2006年［平成18年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-4.21％
2007年［平成19年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-5.76％
2008年［平成20年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	-4.67％
2009年［平成21年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-5.83％
2010年［平成22年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-6.19％
2011年［平成23年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-6.60％
2012年［平成24年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-8.47％
2013年［平成25年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-8.18％
2014年［平成26年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-5.88％
2015年［平成27年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-3.93％
2016年［平成28年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-3.90％
2017年［平成29年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-5.61％
2018年［平成30年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-5.53％
2019年［平成31年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-5.42％
2020年［令和2年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-5.50％
2021年［令和3年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-5.34％
2022年［令和4年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-5.13％
2023年［令和5年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-3.26％
2024年［令和6年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-2.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪
1994年［平成6年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+1.28％
1995年［平成7年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+1.01％
1996年［平成8年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.25％
1997年［平成9年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+2.50％
1998年［平成10年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.61％
1999年［平成11年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-0.24％
2002年［平成14年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-1.94％
2003年［平成15年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-2.73％
2004年［平成16年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-2.55％
2005年［平成17年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-2.61％
2006年［平成18年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-2.68％
2007年［平成19年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-2.07％
2008年［平成20年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-3.94％
2009年［平成21年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-4.99％
2010年［平成22年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-5.86％
2011年［平成23年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-8.20％
2012年［平成24年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-5.36％
2013年［平成25年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-2.57％
2014年［平成26年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-4.40％
2015年［平成27年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-4.44％
2016年［平成28年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-6.07％
2017年［平成29年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-6.50％
2018年［平成30年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-6.62％
2019年［令和元年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-5.89％
2020年［令和2年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-5.75％
2021年［令和3年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-6.65％
2022年［令和4年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-5.56％
2023年［令和5年］	2万8266円/m2	9万3443円/坪	-3.08％
2024年［令和6年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-1.20％

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