笠岡駅

笠岡駅の最新の地価動向

笠岡駅（かさおかえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万8675円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万7851円/坪で過去最安値、変動率-0.49％の下落です。基準地価の平均値が4万5025円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万8842円/坪で過去最安値、変動率-0.11％の下落です。地価総平均は4万1215円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万6247円/坪で過去最安値、変動率-0.34％の下落です。

笠岡駅の最も高価格地点は「笠岡市中央町23番4外」（7万2500円/m²）で、最も低額地点は「笠岡市大河字鯨466番2」（1万4700円/m²）です。

笠岡駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万3360円/m²（1994年）、最安値は3万8675円/m²（2024年）で、二者の違いは2.93倍です。基準地価の最高値は9万9166円/m²（1991年）、最低値は4万5025円/m²（2024年）で、二者の違いは2.20倍です。
笠岡駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

笠岡駅の土地価格平均を求めるにあたり、笠岡駅近辺、岡山県笠岡市笠岡、中央町、金浦、相生、春日台、大井南、一番町、二番町、三番町、四番町、五番町、六番町、七番町、八番町、九番町、十番町、十一番町、富岡、生江浜、旭が丘、緑町、横島、新横島、美の浜、入江、平成町、カブト東町、カブト中央町、カブト西町、拓海町の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

笠岡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1984年［昭和59年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.87％
1986年［昭和61年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.83％
1987年［昭和62年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.80％
1988年［昭和63年］	7万7566円/m2	25万6418円/坪	+1.77％
1989年［平成元年］	6万8383円/m2	22万6060円/坪	+3.88％
1990年［平成2年］	8万2957円/m2	27万4238円/坪	+7.96％
1991年［平成3年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+13.88％
1992年［平成4年］	9万4177円/m2	31万1331円/坪	+7.32％
1993年［平成5年］	9万6090円/m2	31万7655円/坪	+2.13％
1994年［平成6年］	9万7754円/m2	32万3155円/坪	+2.05％
1995年［平成7年］	9万3784円/m2	31万0031円/坪	+1.17％
1996年［平成8年］	9万3884円/m2	31万0362円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	9万1969円/m2	30万4030円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	8万9907円/m2	29万7215円/坪	-1.38％
1999年［平成11年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-2.05％
2000年［平成12年］	8万4623円/m2	27万9745円/坪	-2.21％
2001年［平成13年］	8万1430円/m2	26万9192円/坪	-3.01％
2002年［平成14年］	7万4161円/m2	24万5162円/坪	-7.94％
2003年［平成15年］	6万8107円/m2	22万5149円/坪	-7.79％
2004年［平成16年］	6万3092円/m2	20万8569円/坪	-7.22％
2005年［平成17年］	6万1914円/m2	20万4675円/坪	-5.92％
2006年［平成18年］	5万9914円/m2	19万8063円/坪	-3.29％
2007年［平成19年］	5万9893円/m2	19万7994円/坪	-0.90％
2008年［平成20年］	6万0743円/m2	20万0805円/坪	-0.06％
2009年［平成21年］	5万9375円/m2	19万6280円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	5万2285円/m2	17万2842円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	5万0530円/m2	16万7041円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	4万8960円/m2	16万1851円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	4万7520円/m2	15万7090円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	4万6270円/m2	15万2958円/坪	-2.64％
2015年［平成27年］	4万5050円/m2	14万8925円/坪	-2.65％
2016年［平成28年］	4万3870円/m2	14万5024円/坪	-2.59％
2017年［平成29年］	4万3135円/m2	14万2595円/坪	-1.72％
2018年［平成30年］	4万2510円/m2	14万0528円/坪	-1.52％
2019年［令和元年］	4万2075円/m2	13万9090円/坪	-1.17％
2020年［令和2年］	4万1735円/m2	13万7966円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	4万1465円/m2	13万7074円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	4万1320円/m2	13万6595円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	4万1270円/m2	13万6429円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	4万1215円/m2	13万6247円/坪	-0.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1984年［昭和59年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.87％
1986年［昭和61年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.83％
1987年［昭和62年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.80％
1988年［昭和63年］	7万7566円/m2	25万6418円/坪	+1.77％
1989年［平成元年］	7万5125円/m2	24万8347円/坪	+3.88％
1990年［平成2年］	8万0550円/m2	26万6280円/坪	+6.64％
1991年［平成3年］	9万1875円/m2	30万3719円/坪	+13.64％
1992年［平成4年］	10万0275円/m2	33万1487円/坪	+8.63％
1993年［平成5年］	11万2800円/m2	37万2892円/坪	+3.19％
1994年［平成6年］	11万3360円/m2	37万4743円/坪	+0.63％
1995年［平成7年］	10万1100円/m2	33万4214円/坪	+1.59％
1996年［平成8年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	+0.48％
1997年［平成9年］	9万8371円/m2	32万5194円/坪	-1.74％
1998年［平成10年］	9万5828円/m2	31万6788円/坪	-1.62％
1999年［平成11年］	9万2614円/m2	30万6162円/坪	-2.59％
2000年［平成12年］	8万9714円/m2	29万6576円/坪	-2.57％
2001年［平成13年］	8万5971円/m2	28万4203円/坪	-3.40％
2002年［平成14年］	7万7614円/m2	25万6576円/坪	-8.99％
2003年［平成15年］	7万0942円/m2	23万4521円/坪	-8.30％
2004年［平成16年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-7.66％
2005年［平成17年］	6万5587円/m2	21万6818円/坪	-6.34％
2006年［平成18年］	6万3025円/m2	20万8347円/坪	-4.01％
2007年［平成19年］	6万2287円/m2	20万5909円/坪	-1.22％
2008年［平成20年］	6万2262円/m2	20万5826円/坪	-0.07％
2009年［平成21年］	6万1375円/m2	20万2892円/坪	-1.38％
2010年［平成22年］	5万0025円/m2	16万5371円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	4万8441円/m2	16万0137円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	4万6925円/m2	15万5123円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	4万5516円/m2	15万0468円/坪	-3.03％
2014年［平成26年］	4万4308円/m2	14万6473円/坪	-2.69％
2015年［平成27年］	4万3125円/m2	14万2561円/坪	-2.71％
2016年［平成28年］	4万1875円/m2	13万8429円/坪	-2.88％
2017年［平成29年］	4万1016円/m2	13万5592円/坪	-2.12％
2018年［平成30年］	4万0266円/m2	13万3112円/坪	-1.94％
2019年［平成31年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-1.50％
2020年［令和2年］	3万9358円/m2	13万0110円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	3万9025円/m2	12万9008円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	3万8825円/m2	12万8347円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	3万8741円/m2	12万8071円/坪	-0.48％
2024年［令和6年］	3万8675円/m2	12万7851円/坪	-0.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪
1990年［平成2年］	8万6166円/m2	28万4848円/坪	+10.60％
1991年［平成3年］	9万9166円/m2	32万7823円/坪	+14.21％
1992年［平成4年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	+5.59％
1993年［平成5年］	8万2166円/m2	27万1625円/坪	+1.28％
1994年［平成6年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	+3.24％
1995年［平成7年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	+0.83％
1996年［平成8年］	8万5116円/m2	28万1377円/坪	+0.40％
1997年［平成9年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-0.14％
1998年［平成10年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-1.09％
1999年［平成11年］	8万0883円/m2	26万7382円/坪	-1.41％
2000年［平成12年］	7万8683円/m2	26万0110円/坪	-1.78％
2001年［平成13年］	7万6133円/m2	25万1680円/坪	-2.55％
2002年［平成14年］	7万0133円/m2	23万1845円/坪	-6.70％
2003年［平成15年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-7.19％
2004年［平成16年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-6.71％
2005年［平成17年］	5万7016円/m2	18万8484円/坪	-5.43％
2006年［平成18年］	5万5766円/m2	18万4352円/坪	-2.33％
2007年［平成19年］	5万7157円/m2	18万8949円/坪	-0.46％
2008年［平成20年］	5万9225円/m2	19万5785円/坪	-0.06％
2009年［平成21年］	5万7375円/m2	18万9669円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	5万5675円/m2	18万4049円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	5万3662円/m2	17万7396円/坪	-3.51％
2012年［平成24年］	5万2012円/m2	17万1942円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	5万0525円/m2	16万7024円/坪	-2.82％
2014年［平成26年］	4万9212円/m2	16万2685円/坪	-2.56％
2015年［平成27年］	4万7937円/m2	15万8471円/坪	-2.55％
2016年［平成28年］	4万6862円/m2	15万4917円/坪	-2.15％
2017年［平成29年］	4万6312円/m2	15万3099円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	4万5875円/m2	15万1652円/坪	-0.90％
2019年［令和元年］	4万5562円/m2	15万0619円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	4万5125円/m2	14万9173円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	4万5062円/m2	14万8966円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	4万5062円/m2	14万8966円/坪	-0.04％
2024年［令和6年］	4万5025円/m2	14万8842円/坪	-0.11％

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