観音寺駅（香川県）

観音寺駅の最新の地価動向

観音寺駅（かんおんじえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万1460円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万7057円/坪であり、前年比は-0.59％の下落です。基準地価の平均が3万1750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万4958円/坪であり、前年比は-0.63％の下落です。地価総平均は3万7144円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万2791円/坪であり、前年比は-0.61％の下落です。

観音寺駅の最も地価の高い地点は「観音寺市坂本町5-9-55」（5万9400円/m²）で、最も地価の低い地点は「観音寺市三本松町4-2-80」（1万4000円/m²）です。

観音寺駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万8600円/m²（1993年）、最低値は3万8525円/m²（2020年）で、二者の落差は4.12倍です。基準地価の最高値は4万1266円/m²（2001年）、最低値は2万5000円/m²（1985年）で、両者の落差は1.65倍です。
観音寺駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

観音寺駅（香川県）の平均地価を求めるにあたり、香川県観音寺市内、観音寺駅周辺の標準地・基準地の地価より算定しました。

観音寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪
1984年［昭和59年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	5万1533円/m2	17万0358円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	5万2033円/m2	17万2011円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	5万2466円/m2	17万3443円/坪	+0.68％
1988年［昭和63年］	5万2966円/m2	17万5096円/坪	+0.92％
1989年［平成元年］	5万3566円/m2	17万7079円/坪	+1.06％
1990年［平成2年］	5万4866円/m2	18万1377円/坪	+2.19％
1991年［平成3年］	5万6266円/m2	18万6005円/坪	+2.21％
1992年［平成4年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+1.70％
1993年［平成5年］	10万8820円/m2	35万9735円/坪	+0.10％
1994年［平成6年］	10万5020円/m2	34万7173円/坪	-0.74％
1995年［平成7年］	9万5366円/m2	31万5261円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	9万1366円/m2	30万2038円/坪	-1.03％
1997年［平成9年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	-1.21％
1998年［平成10年］	8万4383円/m2	27万8953円/坪	-1.29％
1999年［平成11年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	-2.51％
2000年［平成12年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-2.18％
2001年［平成13年］	7万0857円/m2	23万4238円/坪	-2.95％
2002年［平成14年］	6万7428円/m2	22万2904円/坪	-3.41％
2003年［平成15年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-5.37％
2004年［平成16年］	5万7657円/m2	19万0602円/坪	-6.66％
2005年［平成17年］	5万3171円/m2	17万5773円/坪	-6.90％
2006年［平成18年］	5万0214円/m2	16万5997円/坪	-5.32％
2007年［平成19年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-4.14％
2008年［平成20年］	4万6228円/m2	15万2821円/坪	-3.51％
2009年［平成21年］	4万4628円/m2	14万7532円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	4万2628円/m2	14万0920円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-4.72％
2012年［平成24年］	3万8471円/m2	12万7178円/坪	-4.66％
2013年［平成25年］	3万6542円/m2	12万0802円/坪	-4.55％
2014年［平成26年］	3万8962円/m2	12万8801円/坪	-3.67％
2015年［平成27年］	3万7937円/m2	12万5413円/坪	-2.57％
2016年［平成28年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-1.84％
2017年［平成29年］	3万6787円/m2	12万1611円/坪	-1.29％
2018年［平成30年］	3万6425円/m2	12万0413円/坪	-0.97％
2019年［令和元年］	3万6125円/m2	11万9421円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	3万5812円/m2	11万8388円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	3万8177円/m2	12万6207円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	3万7744円/m2	12万4775円/坪	-1.08％
2023年［令和5年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-0.81％
2024年［令和6年］	3万7144円/m2	12万2791円/坪	-0.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪
1984年［昭和59年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+1.10％
1987年［昭和62年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪	+1.02％
1988年［昭和63年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+0.99％
1989年［平成元年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	+1.20％
1990年［平成2年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	+2.70％
1991年［平成3年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+2.92％
1992年［平成4年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+1.98％
1993年［平成5年］	15万8600円/m2	52万4297円/坪	+0.16％
1994年［平成6年］	15万1933円/m2	50万2258円/坪	-2.02％
1995年［平成7年］	12万5475円/m2	41万4793円/坪	-1.05％
1996年［平成8年］	11万9225円/m2	39万4132円/坪	-2.12％
1997年［平成9年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-1.81％
1998年［平成10年］	10万8750円/m2	35万9504円/坪	-1.93％
1999年［平成11年］	10万2475円/m2	33万8760円/坪	-3.76％
2000年［平成12年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	-2.99％
2001年［平成13年］	9万3050円/m2	30万7603円/坪	-3.87％
2002年［平成14年］	8万7625円/m2	28万9669円/坪	-4.64％
2003年［平成15年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	-7.07％
2004年［平成16年］	7万2725円/m2	24万0413円/坪	-9.00％
2005年［平成17年］	6万6450円/m2	21万9669円/坪	-8.06％
2006年［平成18年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-5.88％
2007年［平成19年］	5万9550円/m2	19万6859円/坪	-4.46％
2008年［平成20年］	5万7125円/m2	18万8842円/坪	-3.97％
2009年［平成21年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	5万2425円/m2	17万3305円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-4.97％
2012年［平成24年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-4.83％
2013年［平成25年］	4万4375円/m2	14万6694円/坪	-4.93％
2014年［平成26年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	-4.04％
2015年［平成27年］	4万1125円/m2	13万5950円/坪	-3.07％
2016年［平成28年］	4万0225円/m2	13万2975円/坪	-2.21％
2017年［平成29年］	3万9625円/m2	13万0991円/坪	-1.52％
2018年［平成30年］	3万9175円/m2	12万9504円/坪	-1.13％
2019年［平成31年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-0.91％
2020年［令和2年］	3万8525円/m2	12万7355円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	4万2620円/m2	14万0892円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	4万2140円/m2	13万9305円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	4万1720円/m2	13万7917円/坪	-0.96％
2024年［令和6年］	4万1460円/m2	13万7057円/坪	-0.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪
1986年［昭和61年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.40％
1987年［昭和62年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+0.80％
1989年［平成元年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.79％
1990年［平成2年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+1.18％
1991年［平成3年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.78％
1992年［平成4年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+1.15％
1993年［平成5年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	+1.19％
1995年［平成7年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	+1.17％
1996年［平成8年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	+1.14％
1997年［平成9年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-0.56％
2001年［平成13年］	4万1266円/m2	13万6418円/坪	-1.13％
2002年［平成14年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-1.76％
2003年［平成15年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-3.11％
2004年［平成16年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪	-3.55％
2005年［平成17年］	3万5466円/m2	11万7245円/坪	-5.35％
2006年［平成18年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	-4.56％
2007年［平成19年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-3.72％
2008年［平成20年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-2.90％
2009年［平成21年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-3.62％
2010年［平成22年］	2万9566円/m2	9万7741円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-4.39％
2012年［平成24年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	-4.43％
2013年［平成25年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-4.04％
2014年［平成26年］	3万5475円/m2	11万7272円/坪	-3.18％
2015年［平成27年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-2.08％
2016年［平成28年］	3万4275円/m2	11万3305円/坪	-1.47％
2017年［平成29年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	3万3675円/m2	11万1322円/坪	-0.80％
2019年［令和元年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	3万2625円/m2	10万7851円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-1.05％
2023年［令和5年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-0.62％
2024年［令和6年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-0.63％

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