神戸駅（愛知県）

神戸駅の最新の地価動向

神戸駅（かんべえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万8185円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万2349円/坪、変動率は-0.27％の下落です。基準地価の平均値が5万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万0082円/坪、変動率は+0.36％の上昇です。地価総平均は5万8033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万1845円/坪、変動率は-0.13％の下落です。

神戸駅の最高価格地点は「田原市田原町汐見88番」（7万9500円/m²）で、最も低価格地点は「田原市西神戸町岡172番」（2万4800円/m²）です。

神戸駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2475円/m²（1994年）、最低値は4万7000円/m²（1983年）で、二者の差は1.54倍です。基準地価の最高値は7万4700円/m²（1992年）、最低値は5万6950円/m²（2007年）で、両者の差は1.31倍です。
神戸駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

神戸駅（愛知県）の平均土地価格を求めるにあたり、神戸駅付近、愛知県田原市東赤石、御殿山の標準地・基準地の地価から算出しました。

神戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪
1984年［昭和59年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+1.38％
1986年［昭和61年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+0.77％
1988年［昭和63年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	+0.66％
1989年［平成元年］	5万5466円/m2	18万3360円/坪	+2.26％
1990年［平成2年］	5万9633円/m2	19万7134円/坪	+7.37％
1991年［平成3年］	6万7166円/m2	22万2038円/坪	+12.53％
1992年［平成4年］	7万0633円/m2	23万3498円/坪	+5.29％
1993年［平成5年］	6万8975円/m2	22万8016円/坪	-0.22％
1994年［平成6年］	7万1183円/m2	23万5316円/坪	-1.13％
1995年［平成7年］	7万0766円/m2	23万3939円/坪	-0.58％
1996年［平成8年］	7万0483円/m2	23万3002円/坪	-0.39％
1997年［平成9年］	7万0483円/m2	23万3002円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万0450円/m2	23万2892円/坪	-0.05％
1999年［平成11年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-2.48％
2000年［平成12年］	6万8116円/m2	22万5179円/坪	-0.86％
2001年［平成13年］	6万7416円/m2	22万2865円/坪	-1.04％
2002年［平成14年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-1.51％
2003年［平成15年］	6万4983円/m2	21万4820円/坪	-2.11％
2004年［平成16年］	6万3483円/m2	20万9862円/坪	-2.35％
2005年［平成17年］	6万2416円/m2	20万6336円/坪	-1.85％
2006年［平成18年］	5万8585円/m2	19万3671円/坪	-1.36％
2007年［平成19年］	5万8371円/m2	19万2963円/坪	-0.55％
2008年［平成20年］	5万9585円/m2	19万6977円/坪	+1.69％
2009年［平成21年］	5万9171円/m2	19万5608円/坪	-0.73％
2010年［平成22年］	5万8885円/m2	19万4663円/坪	-0.66％
2011年［平成23年］	5万5637円/m2	18万3925円/坪	+0.71％
2012年［平成24年］	5万5612円/m2	18万3842円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	5万8844円/m2	19万4527円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	5万9144円/m2	19万5518円/坪	+0.35％
2015年［平成27年］	5万9333円/m2	19万6143円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	5万9333円/m2	19万6143円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	5万9033円/m2	19万5151円/坪	-0.90％
2018年［平成30年］	5万8877円/m2	19万4637円/坪	-0.48％
2019年［令和元年］	5万8788円/m2	19万4343円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	5万8611円/m2	19万3755円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	5万8266円/m2	19万2617円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	5万8077円/m2	19万1992円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	5万8044円/m2	19万1882円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	5万8033円/m2	19万1845円/坪	-0.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪
1984年［昭和59年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+1.38％
1986年［昭和61年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+0.77％
1988年［昭和63年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	+0.66％
1989年［平成元年］	5万3950円/m2	17万8347円/坪	+2.26％
1990年［平成2年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+6.10％
1991年［平成3年］	6万3950円/m2	21万1404円/坪	+11.56％
1992年［平成4年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	+7.19％
1993年［平成5年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万2475円/m2	23万9586円/坪	-1.18％
1995年［平成7年］	7万2025円/m2	23万8099円/坪	-0.62％
1996年［平成8年］	7万1650円/m2	23万6859円/坪	-0.52％
1997年［平成9年］	7万1650円/m2	23万6859円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万1650円/m2	23万6859円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万9925円/m2	23万1157円/坪	-2.39％
2000年［平成12年］	6万9350円/m2	22万9256円/坪	-0.82％
2001年［平成13年］	6万8675円/m2	22万7024円/坪	-0.99％
2002年［平成14年］	6万7825円/m2	22万4214円/坪	-1.22％
2003年［平成15年］	6万6350円/m2	21万9338円/坪	-2.14％
2004年［平成16年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-2.16％
2005年［平成17年］	6万4275円/m2	21万2479円/坪	-1.04％
2006年［平成18年］	5万9160円/m2	19万5570円/坪	-0.53％
2007年［平成19年］	5万8940円/m2	19万4842円/坪	-0.54％
2008年［平成20年］	6万0040円/m2	19万8479円/坪	+1.47％
2009年［平成21年］	5万9920円/m2	19万8082円/坪	-0.28％
2010年［平成22年］	5万9620円/m2	19万7090円/坪	-0.71％
2011年［平成23年］	5万5050円/m2	18万1983円/坪	+0.83％
2012年［平成24年］	5万4716円/m2	18万0881円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	5万8957円/m2	19万4899円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	5万9242円/m2	19万5844円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	5万9428円/m2	19万6458円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	5万9457円/m2	19万6552円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	5万9314円/m2	19万6080円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	5万9185円/m2	19万5655円/坪	-0.45％
2019年［平成31年］	5万9071円/m2	19万5277円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	5万8942円/m2	19万4852円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	5万8571円/m2	19万3624円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	5万8328円/m2	19万2821円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	5万8242円/m2	19万2538円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	5万8185円/m2	19万2349円/坪	-0.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪
1990年［平成2年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+9.91％
1991年［平成3年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+14.46％
1992年［平成4年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	+1.49％
1993年［平成5年］	6万9350円/m2	22万9256円/坪	-0.67％
1994年［平成6年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-1.09％
1995年［平成7年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-0.51％
1996年［平成8年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	-0.14％
1997年［平成9年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万8050円/m2	22万4958円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	-2.65％
2000年［平成12年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	-0.93％
2001年［平成13年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-1.16％
2002年［平成14年］	6万3550円/m2	21万0082円/坪	-2.08％
2003年［平成15年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	-2.05％
2004年［平成16年］	6万0650円/m2	20万0495円/坪	-2.74％
2005年［平成17年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-3.47％
2006年［平成18年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	-3.01％
2007年［平成19年］	5万6950円/m2	18万8264円/坪	-0.58％
2008年［平成20年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	+2.26％
2009年［平成21年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	-0.54％
2011年［平成23年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	+0.41％
2012年［平成24年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	+1.24％
2013年［平成25年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+0.37％
2015年［平成27年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	5万8050円/m2	19万1900円/坪	-1.90％
2018年［平成30年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-0.58％
2019年［令和元年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	+0.36％
2024年［令和6年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.36％

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