加茂郷駅

加茂郷駅の最新の地価動向

加茂郷駅（かもごうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万9150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万6363円/坪であり、前年比-1.79％の下落です。基準地価の平均が3万2800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万8429円/坪で過去最安値であり、前年比-1.37％の下落です。地価総平均は3万0975円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万2396円/坪で過去最安値であり、前年比-1.58％の下落です。

加茂郷駅の最高額地点は「海南市下津町黒田字川端55番1」（4万0200円/m²）で、最低額地点は「海南市下津町方字北原411番」（1万8100円/m²）です。

加茂郷駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万0000円/m²（1998年）、最安値は2万3900円/m²（2015年）で、二者の差異は2.09倍です。基準地価の最高値は7万5600円/m²（1991年）、最低値は3万2800円/m²（2024年）で、二者の差異は2.30倍です。
加茂郷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

加茂郷駅の地価平均を求めるにあたり、和歌山県海南市内、加茂郷駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

加茂郷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪
1984年［昭和59年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+0.92％
1987年［昭和62年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+0.68％
1988年［昭和63年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+0.30％
1989年［平成元年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	+1.28％
1990年［平成2年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+16.06％
1991年［平成3年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	7万3350円/m2	24万2479円/坪	-2.97％
1993年［平成5年］	7万0850円/m2	23万4214円/坪	-3.07％
1994年［平成6年］	6万3566円/m2	21万0137円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-0.07％
1996年［平成8年］	6万3333円/m2	20万9366円/坪	-0.18％
1997年［平成9年］	6万3166円/m2	20万8815円/坪	-0.18％
1998年［平成10年］	6万3033円/m2	20万8374円/坪	-0.15％
1999年［平成11年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-1.06％
2000年［平成12年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-0.51％
2001年［平成13年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	-0.85％
2002年［平成14年］	5万9933円/m2	19万8126円/坪	-2.13％
2003年［平成15年］	5万7766円/m2	19万0964円/坪	-3.49％
2004年［平成16年］	5万5366円/m2	18万3030円/坪	-4.17％
2005年［平成17年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-4.53％
2006年［平成18年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-5.40％
2007年［平成19年］	4万7566円/m2	15万7245円/坪	-4.69％
2008年［平成20年］	4万5866円/m2	15万1625円/坪	-3.57％
2009年［平成21年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	4万2433円/m2	14万0275円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	4万0533円/m2	13万3994円/坪	-4.61％
2012年［平成24年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-4.00％
2013年［平成25年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-4.70％
2014年［平成26年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-4.00％
2015年［平成27年］	3万4633円/m2	11万4490円/坪	-3.77％
2016年［平成28年］	3万7775円/m2	12万4876円/坪	-3.45％
2017年［平成29年］	3万6625円/m2	12万1074円/坪	-3.06％
2018年［平成30年］	3万5625円/m2	11万7768円/坪	-2.73％
2019年［令和元年］	3万4725円/m2	11万4793円/坪	-2.50％
2020年［令和2年］	3万3875円/m2	11万1983円/坪	-2.42％
2021年［令和3年］	3万3025円/m2	10万9173円/坪	-2.51％
2022年［令和4年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-2.30％
2023年［令和5年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-2.19％
2024年［令和6年］	3万0975円/m2	10万2396円/坪	-1.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1995年［平成7年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-1.00％
2000年［平成12年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-1.01％
2002年［平成14年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-1.43％
2003年［平成15年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-2.07％
2004年［平成16年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-4.65％
2005年［平成17年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-5.76％
2006年［平成18年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-5.88％
2007年［平成19年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-6.25％
2008年［平成20年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-4.27％
2009年［平成21年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-4.18％
2010年［平成22年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-5.52％
2011年［平成23年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-5.85％
2012年［平成24年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-4.90％
2013年［平成25年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-6.87％
2014年［平成26年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-6.27％
2015年［平成27年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-5.91％
2016年［平成28年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	-5.02％
2017年［平成29年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-3.66％
2018年［平成30年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-3.04％
2019年［平成31年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-2.79％
2020年［令和2年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-2.87％
2021年［令和3年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-3.07％
2022年［令和4年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-2.79％
2023年［令和5年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-2.49％
2024年［令和6年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-1.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪
1984年［昭和59年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+0.92％
1987年［昭和62年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+0.68％
1988年［昭和63年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+0.30％
1989年［平成元年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	+1.28％
1990年［平成2年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+16.06％
1991年［平成3年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	7万3350円/m2	24万2479円/坪	-2.97％
1993年［平成5年］	7万0850円/m2	23万4214円/坪	-3.07％
1994年［平成6年］	7万0350円/m2	23万2561円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-0.11％
1996年［平成8年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-0.27％
1997年［平成9年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	-0.28％
1998年［平成10年］	6万9550円/m2	22万9917円/坪	-0.22％
1999年［平成11年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-1.09％
2000年［平成12年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-0.77％
2001年［平成13年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-0.78％
2002年［平成14年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-2.48％
2003年［平成15年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-4.20％
2004年［平成16年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-3.93％
2005年［平成17年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	5万4850円/m2	18万1322円/坪	-5.16％
2007年［平成19年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-3.92％
2008年［平成20年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	-3.23％
2009年［平成21年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-3.62％
2014年［平成26年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	-2.87％
2015年［平成27年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-2.70％
2016年［平成28年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-2.67％
2017年［平成29年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-2.47％
2018年［平成30年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-2.43％
2019年［令和元年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-2.20％
2020年［令和2年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-1.96％
2021年［令和3年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	-1.96％
2022年［令和4年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-1.81％
2023年［令和5年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-1.89％
2024年［令和6年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-1.37％

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