上山田温泉

上山田温泉の最新の地価動向

上山田温泉（かみやまだおんせん）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万8016円/坪で過去最安値、変動率-2.07％の下落です。基準地価の平均値が3万1900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万5454円/坪で過去最安値、変動率-1.54％の下落です。地価総平均は2万7750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万1735円/坪で過去最安値、変動率-1.81％の下落です。

上山田温泉の最高地価地点は「千曲市上山田温泉1丁目70番2」（3万1900円/m²）で、最低地価地点は「千曲市上山田温泉4丁目27番15」（2万3600円/m²）です。

上山田温泉は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0500円/m²（1998年）、最安値は2万3600円/m²（2024年）で、二者の違いは3.41倍です。基準地価の最高値は22万1000円/m²（1994年）、最低値は3万1900円/m²（2024年）で、両者の違いは6.93倍です。
上山田温泉の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

上山田温泉の土地価格平均を求めるにあたり、長野県千曲市上山田温泉の標準地・基準地の地価より算定しました。

上山田温泉の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1984年［昭和59年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.06％
1988年［昭和63年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.58％
1989年［平成元年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.04％
1990年［平成2年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+5.13％
1991年［平成3年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+6.34％
1992年［平成4年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+1.38％
1993年［平成5年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万9100円/m2	49万2892円/坪	+0.32％
1996年［平成8年］	14万8550円/m2	49万1074円/坪	+0.12％
1997年［平成9年］	14万7250円/m2	48万6776円/坪	-0.44％
1998年［平成10年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	-6.78％
1999年［平成11年］	12万2600円/m2	40万5289円/坪	-5.59％
2000年［平成12年］	11万2150円/m2	37万0743円/坪	-6.95％
2001年［平成13年］	10万4250円/m2	34万4628円/坪	-6.54％
2002年［平成14年］	9万5150円/m2	31万4545円/坪	-8.05％
2003年［平成15年］	8万5150円/m2	28万1487円/坪	-10.40％
2004年［平成16年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	-9.88％
2005年［平成17年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	-7.66％
2006年［平成18年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪	-7.32％
2007年［平成19年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-5.56％
2008年［平成20年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-4.39％
2009年［平成21年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-5.41％
2010年［平成22年］	5万1950円/m2	17万1735円/坪	-6.57％
2011年［平成23年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-6.74％
2012年［平成24年］	4万5050円/m2	14万8925円/坪	-6.52％
2013年［平成25年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-6.34％
2014年［平成26年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-5.99％
2015年［平成27年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-5.47％
2016年［平成28年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-4.49％
2017年［平成29年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-3.78％
2018年［平成30年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-3.63％
2019年［令和元年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.09％
2020年［令和2年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-3.32％
2021年［令和3年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-3.30％
2022年［令和4年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-2.93％
2023年［令和5年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-2.37％
2024年［令和6年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-1.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪
1995年［平成7年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+1.54％
1996年［平成8年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	+1.14％
1997年［平成9年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.50％
1998年［平成10年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	-0.37％
2000年［平成12年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-2.37％
2001年［平成13年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-4.85％
2002年［平成14年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-5.64％
2003年［平成15年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-9.96％
2004年［平成16年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-9.48％
2005年［平成17年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-7.50％
2006年［平成18年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-7.17％
2007年［平成19年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-6.10％
2008年［平成20年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-3.90％
2009年［平成21年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-4.05％
2010年［平成22年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-5.45％
2012年［平成24年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-5.50％
2013年［平成25年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-5.26％
2014年［平成26年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-4.97％
2015年［平成27年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-4.92％
2016年［平成28年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-4.85％
2017年［平成29年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-3.74％
2018年［平成30年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-3.53％
2019年［平成31年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-2.56％
2020年［令和2年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-2.63％
2021年［令和3年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-2.70％
2022年［令和4年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-2.38％
2023年［令和5年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-2.03％
2024年［令和6年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-2.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1984年［昭和59年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.06％
1988年［昭和63年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.58％
1989年［平成元年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.04％
1990年［平成2年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+5.13％
1991年［平成3年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+6.34％
1992年［平成4年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+1.38％
1993年［平成5年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-0.90％
1996年［平成8年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.91％
1997年［平成9年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-1.38％
1998年［平成10年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-13.55％
1999年［平成11年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-10.81％
2000年［平成12年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-11.52％
2001年［平成13年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-8.22％
2002年［平成14年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-10.45％
2003年［平成15年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-10.83％
2004年［平成16年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-10.28％
2005年［平成17年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-7.81％
2006年［平成18年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-7.46％
2007年［平成19年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-5.01％
2008年［平成20年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-4.88％
2009年［平成21年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-6.76％
2010年［平成22年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-7.97％
2011年［平成23年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-8.03％
2012年［平成24年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-7.53％
2013年［平成25年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-7.41％
2014年［平成26年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-7.00％
2015年［平成27年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-6.02％
2016年［平成28年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-4.12％
2017年［平成29年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-3.82％
2018年［平成30年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-3.72％
2019年［令和元年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-3.61％
2020年［令和2年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-4.01％
2021年［令和3年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-3.90％
2022年［令和4年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-3.48％
2023年［令和5年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-2.70％
2024年［令和6年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-1.54％

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