かみのやま温泉駅

かみのやま温泉駅の最新の地価動向

かみのやま温泉駅（かみのやまおんせんえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万5238円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万3432円/坪であり、変動率は-0.33％の下落です。基準地価の平均値が2万5575円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万4545円/坪であり、変動率は+0.19％の上昇です。地価総平均は2万5410円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万3999円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.25％の下落です。

かみのやま温泉駅の最高額地点は「上山市矢来1-5-2」（3万8700円/m²）で、最も低価格地点は「上山市長清水3丁目123番」（7630円/m²）です。

かみのやま温泉駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万7000円/m²（1995年）、最低値は2万5060円/m²（2019年）で、両者の差は4.67倍です。基準地価の最高値は8万0266円/m²（1995年）、最低値は2万5550円/m²（2023年）で、双方の差は3.14倍です。
かみのやま温泉駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

かみのやま温泉駅の平均土地価格を求めるにあたり、山形県上山市内、かみのやま温泉駅付近の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

かみのやま温泉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪
1994年［平成6年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	+0.26％
1995年［平成7年］	9万4960円/m2	31万3917円/坪	+0.65％
1996年［平成8年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	-1.40％
1997年［平成9年］	8万8460円/m2	29万2429円/坪	-1.67％
1998年［平成10年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	8万1380円/m2	26万9024円/坪	-1.83％
2000年［平成12年］	7万7520円/m2	25万6264円/坪	-2.42％
2001年［平成13年］	7万3720円/m2	24万3702円/坪	-2.83％
2002年［平成14年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-3.87％
2003年［平成15年］	6万1583円/m2	20万3581円/坪	-4.52％
2004年［平成16年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	-5.17％
2005年［平成17年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-6.27％
2006年［平成18年］	4万7842円/m2	15万8158円/坪	-6.14％
2007年［平成19年］	4万4442円/m2	14万6918円/坪	-5.78％
2008年［平成20年］	4万1971円/m2	13万8748円/坪	-4.70％
2009年［平成21年］	3万9771円/m2	13万1475円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	3万7685円/m2	12万4580円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	3万5771円/m2	11万8252円/坪	-4.80％
2012年［平成24年］	3万2062円/m2	10万5991円/坪	-3.93％
2013年［平成25年］	3万0875円/m2	10万2066円/坪	-3.36％
2014年［平成26年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	2万9612円/m2	9万7892円/坪	-1.83％
2016年［平成28年］	2万9137円/m2	9万6322円/坪	-1.48％
2017年［平成29年］	2万6488円/m2	8万7566円/坪	-1.19％
2018年［平成30年］	2万6155円/m2	8万6464円/坪	-1.15％
2019年［令和元年］	2万5855円/m2	8万5472円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	2万6330円/m2	8万7041円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	2万5920円/m2	8万5685円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	2万5630円/m2	8万4727円/坪	-1.02％
2023年［令和5年］	2万5470円/m2	8万4198円/坪	-0.58％
2024年［令和6年］	2万5410円/m2	8万3999円/坪	-0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪
1996年［平成8年］	11万2600円/m2	37万2231円/坪	-2.00％
1997年［平成9年］	10万7700円/m2	35万6033円/坪	-2.37％
1998年［平成10年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-2.38％
1999年［平成11年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-0.89％
2000年［平成12年］	9万4450円/m2	31万2231円/坪	-1.94％
2001年［平成13年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-2.95％
2002年［平成14年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-3.57％
2003年［平成15年］	6万7533円/m2	22万3250円/坪	-4.18％
2004年［平成16年］	6万3133円/m2	20万8705円/坪	-4.87％
2005年［平成17年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-5.60％
2006年［平成18年］	5万4533円/m2	18万0275円/坪	-6.11％
2007年［平成19年］	4万9466円/m2	16万3526円/坪	-7.45％
2008年［平成20年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-5.22％
2009年［平成21年］	4万4133円/m2	14万5895円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	4万0166円/m2	13万2782円/坪	-3.94％
2012年［平成24年］	3万3075円/m2	10万9338円/坪	-3.66％
2013年［平成25年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-3.34％
2014年［平成26年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-2.07％
2015年［平成27年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	-1.85％
2016年［平成28年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-1.27％
2017年［平成29年］	2万5560円/m2	8万4495円/坪	-0.87％
2018年［平成30年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.95％
2019年［平成31年］	2万5060円/m2	8万2842円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	2万6283円/m2	8万6887円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	2万5916円/m2	8万5674円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-1.05％
2023年［令和5年］	2万5416円/m2	8万4022円/坪	-0.81％
2024年［令和6年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.54％
2025年［令和7年］	2万5238円/m2	8万3432円/坪	-0.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪
1994年［平成6年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	+0.26％
1995年［平成7年］	8万0266円/m2	26万5344円/坪	+0.65％
1996年［平成8年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-1.01％
1997年［平成9年］	7万5633円/m2	25万0027円/坪	-1.20％
1998年［平成10年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-1.72％
1999年［平成11年］	6万9633円/m2	23万0192円/坪	-2.46％
2000年［平成12年］	6万6233円/m2	21万8953円/坪	-2.73％
2001年［平成13年］	6万3133円/m2	20万8705円/坪	-2.76％
2002年［平成14年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-4.06％
2003年［平成15年］	5万5633円/m2	18万3911円/坪	-4.86％
2004年［平成16年］	5万1766円/m2	17万1129円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-6.95％
2006年［平成18年］	4万2825円/m2	14万1570円/坪	-6.16％
2007年［平成19年］	4万0675円/m2	13万4462円/坪	-4.54％
2008年［平成20年］	3万8725円/m2	12万8016円/坪	-4.31％
2009年［平成21年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-5.42％
2010年［平成22年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-5.32％
2011年［平成23年］	3万2475円/m2	10万7355円/坪	-5.46％
2012年［平成24年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-4.14％
2013年［平成25年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-3.37％
2014年［平成26年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-2.03％
2015年［平成27年］	2万8675円/m2	9万4793円/坪	-1.82％
2016年［平成28年］	2万8125円/m2	9万2975円/坪	-1.70％
2017年［平成29年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-1.51％
2018年［平成30年］	2万7225円/m2	8万9999円/坪	-1.41％
2019年［令和元年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-1.23％
2020年［令和2年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-1.53％
2021年［令和3年］	2万5925円/m2	8万5702円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	2万5625円/m2	8万4710円/坪	-0.96％
2023年［令和5年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-0.24％
2024年［令和6年］	2万5575円/m2	8万4545円/坪	+0.19％

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