上之郷駅

上之郷駅の最新の地価動向

上之郷駅（かみのごうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万2300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万0661円/坪で過去最安値であり、変動率-0.81％の下落です。基準地価の平均値が8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万9090円/坪で過去最安値であり、変動率-1.57％の下落です。地価総平均は1万0550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万4876円/坪で過去最安値であり、変動率-1.19％の下落です。

上之郷駅の最高地価地点は「志摩市磯部町上之郷字上ノ里376番」（1万2300円/m²）で、最低地価地点は「志摩市磯部町恵利原字東世古1555番」（8800円/m²）です。

上之郷駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万2000円/m²（2001年）、最安値は1万2300円/m²（2024年）で、二者の違いは1.79倍です。基準地価の最高値は1万9000円/m²（2000年）、最低値は8800円/m²（2024年）で、両者の違いは2.16倍です。
上之郷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

上之郷駅の土地価格平均を求めるにあたり、三重県志摩市内、上之郷駅周辺の標準地・基準地の地価より算定しました。

上之郷駅について

上之郷駅（かみのごうえき）は三重県志摩市磯部町上之郷24にある近鉄志摩線の駅です。上之郷駅の隣駅は沓掛駅（くつかけえき）、志摩磯部駅（しまいそべえき）です。

上之郷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪
1984年［昭和59年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+1.99％
1985年［昭和60年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.65％
1986年［昭和61年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+1.28％
1988年［昭和63年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+1.90％
1989年［平成元年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+1.86％
1990年［平成2年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+6.71％
1991年［平成3年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+8.57％
1992年［平成4年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-1.32％
2002年［平成14年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-2.66％
2003年［平成15年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-2.62％
2004年［平成16年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-2.70％
2005年［平成17年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-2.41％
2006年［平成18年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-2.16％
2007年［平成19年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-2.13％
2008年［平成20年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-1.93％
2009年［平成21年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-3.50％
2013年［平成25年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-3.27％
2014年［平成26年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	-3.68％
2015年［平成27年］	1万3850円/m2	4万5785円/坪	-4.13％
2016年［平成28年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	-5.12％
2017年［平成29年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-4.29％
2018年［平成30年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-4.04％
2019年［令和元年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-3.00％
2020年［令和2年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-3.10％
2021年［令和3年］	1万1075円/m2	3万6611円/坪	-2.95％
2022年［令和4年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	-2.12％
2023年［令和5年］	1万0670円/m2	3万5272円/坪	-1.68％
2024年［令和6年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	-1.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪
1995年［平成7年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-0.45％
2003年［平成15年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-1.83％
2004年［平成16年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-1.86％
2005年［平成17年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-2.37％
2006年［平成18年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-2.43％
2007年［平成19年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.56％
2009年［平成21年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-2.11％
2010年［平成22年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-2.91％
2014年［平成26年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-3.59％
2015年［平成27年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-4.35％
2016年［平成28年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-4.55％
2017年［平成29年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-3.40％
2018年［平成30年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-3.52％
2019年［平成31年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-2.19％
2020年［令和2年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-2.24％
2021年［令和3年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-2.29％
2022年［令和4年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-1.56％
2023年［令和5年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-1.59％
2024年［令和6年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-0.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪
1984年［昭和59年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+1.99％
1985年［昭和60年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.65％
1986年［昭和61年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+1.28％
1988年［昭和63年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+1.90％
1989年［平成元年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+1.86％
1990年［平成2年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+6.71％
1991年［平成3年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+8.57％
1992年［平成4年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-2.63％
2002年［平成14年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-4.86％
2003年［平成15年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-3.41％
2004年［平成16年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-3.53％
2005年［平成17年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-2.44％
2006年［平成18年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-1.88％
2007年［平成19年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-1.27％
2008年［平成20年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.29％
2009年［平成21年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-4.17％
2013年［平成25年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-3.62％
2014年［平成26年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-3.76％
2015年［平成27年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-3.91％
2016年［平成28年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-5.69％
2017年［平成29年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-5.17％
2018年［平成30年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-4.55％
2019年［令和元年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-3.81％
2020年［令和2年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-3.96％
2021年［令和3年］	9350円/m2	3万0909円/坪	-3.61％
2022年［令和4年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-2.67％
2023年［令和5年］	8940円/m2	2万9553円/坪	-1.76％
2024年［令和6年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-1.57％

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