上松町

上松町の最新の地価動向

上松町（かみまつちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が7万8600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は25万9834円/坪であり、変動率は+0.00％の変動無しです。基準地価の平均値が8万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万4462円/坪であり、変動率は+0.63％の上昇です。地価総平均は7万9300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万2148円/坪であり、変動率は+0.32％の上昇です。

上松町の最高額地点は「岸和田市上松町511番16」（8万0000円/m²）で、最も低額地点は「岸和田市上松町641番11外」（7万8600円/m²）です。

上松町は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万5000円/m²（1995年）、最低値は7万8600円/m²（2025年）で、両者の差は2.48倍です。基準地価の最高値は35万0000円/m²（1990年）、最低値は7万9500円/m²（2023年）で、両者の差は4.40倍です。
上松町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

上松町の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府岸和田市上松町の地点の地価から算定しました。

上松町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1986年［昭和61年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+3.88％
1987年［昭和62年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+4.67％
1988年［昭和63年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+29.46％
1989年［平成元年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+51.03％
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+59.82％
1991年［平成3年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-12.29％
1992年［平成4年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-24.10％
1993年［平成5年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-17.17％
1994年［平成6年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.18％
1995年［平成7年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-1.64％
1996年［平成8年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-6.59％
1997年［平成9年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.77％
1999年［平成11年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-11.10％
2000年［平成12年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-11.14％
2001年［平成13年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-9.47％
2002年［平成14年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-10.86％
2003年［平成15年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	-10.23％
2004年［平成16年］	8万6950円/m2	28万7438円/坪	-9.03％
2005年［平成17年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-4.41％
2006年［平成18年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪	-0.17％
2007年［平成19年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	+2.11％
2008年［平成20年］	8万6550円/m2	28万6115円/坪	+2.19％
2009年［平成21年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	8万1150円/m2	26万8264円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-0.31％
2015年［平成27年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	7万9650円/m2	26万3305円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	7万9050円/m2	26万1322円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	7万9050円/m2	26万1322円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	+0.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1995年［平成7年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-9.23％
1997年［平成9年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-2.82％
1998年［平成10年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.16％
1999年［平成11年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-10.00％
2000年［平成12年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-10.46％
2001年［平成13年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-9.49％
2002年［平成14年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-11.29％
2003年［平成15年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-10.45％
2004年［平成16年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	-9.75％
2005年［平成17年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-5.29％
2006年［平成18年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-1.31％
2007年［平成19年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+1.68％
2008年［平成20年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+2.72％
2009年［平成21年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-0.35％
2010年［平成22年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1986年［昭和61年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+3.88％
1987年［昭和62年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+4.67％
1988年［昭和63年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+29.46％
1989年［平成元年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+51.03％
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+59.82％
1991年［平成3年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-12.29％
1992年［平成4年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-24.10％
1993年［平成5年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-17.17％
1994年［平成6年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-5.18％
1995年［平成7年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-3.28％
1996年［平成8年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-3.95％
1997年［平成9年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.18％
1998年［平成10年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-2.38％
1999年［平成11年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-12.20％
2000年［平成12年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-11.81％
2001年［平成13年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-9.45％
2002年［平成14年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-10.43％
2003年［平成15年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-8.31％
2005年［平成17年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-3.53％
2006年［平成18年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+0.98％
2007年［平成19年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	+2.54％
2008年［平成20年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	+1.65％
2009年［平成21年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-2.67％
2010年［平成22年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.63％

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