上甑島の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
5800
円/m2
変動率
-4.29
％
坪単価
1万9173
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上甑島（かみこしきしま）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は5800円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では1万9173円/坪です。前年からの変動率の平均は-4.29％の下落です。
上甑島の最高価格地点は「薩摩川内市上甑町中甑字橋ノ元988番2」（8700円/m2）で、最低価格地点は「薩摩川内市上甑町小島字児島712番91」（3850円/m2）です。
上甑島（かみこしきしま）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5800円/m2、坪単価では平均 1万9173円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-4.29％の下落です。
上甑島（かみこしきしま）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
上甑島の地価平均を求めるにあたり、鹿児島県薩摩川内市上甑町、里町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。
上甑島の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万1633円/m2 | 3万8457円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万1633円/m2 | 3万8457円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万1633円/m2 | 3万8457円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万1633円/m2 | 3万8457円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万1633円/m2 | 3万8457円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -0.44％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 1万1566円/m2 | 3万8236円/坪 | -0.47％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万1533円/m2 | 3万8126円/坪 | -0.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万1563円/m2 | 3万8225円/坪 | +0.34％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 1万1566円/m2 | 3万8236円/坪 | +0.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万1566円/m2 | 3万8236円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万1566円/m2 | 3万8236円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万1566円/m2 | 3万8236円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万1566円/m2 | 3万8236円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万1566円/m2 | 3万8236円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万1566円/m2 | 3万8236円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万1566円/m2 | 3万8236円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万1566円/m2 | 3万8236円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万1466円/m2 | 3万7906円/坪 | -0.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -0.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万1675円/m2 | 3万8595円/坪 | -1.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万1550円/m2 | 3万8181円/坪 | -1.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万1450円/m2 | 3万7851円/坪 | -1.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万1350円/m2 | 3万7520円/坪 | -1.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万1150円/m2 | 3万6859円/坪 | -1.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万0975円/m2 | 3万6280円/坪 | -1.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万0675円/m2 | 3万5289円/坪 | -2.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万0450円/m2 | 3万4545円/坪 | -2.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -4.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -3.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9150円/m2 | 3万0247円/坪 | -3.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | -3.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8500円/m2 | 2万8099円/坪 | -3.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8175円/m2 | 2万7024円/坪 | -3.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7857円/m2 | 2万5975円/坪 | -3.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7575円/m2 | 2万5041円/坪 | -3.65％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7325円/m2 | 2万4214円/坪 | -3.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7075円/m2 | 2万3388円/坪 | -3.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6857円/m2 | 2万2669円/坪 | -3.08％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6587円/m2 | 2万1776円/坪 | -3.92％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6325円/m2 | 2万0909円/坪 | -3.95％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6062円/m2 | 2万0041円/坪 | -4.11％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5800円/m2 | 1万9173円/坪 | -4.29％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
上甑島エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 川内駅の地価 | 3万2901円/m2 | 10万8766円/坪 | -1.20％ | |
| 上川内駅の地価 | 3万4271円/m2 | 11万3293円/坪 | -0.13％ | |
| 隈之城駅の地価 | 1万3125円/m2 | 4万3388円/坪 | -0.39％ | |
| 甑島列島の地価 | 7143円/m2 | 2万3615円/坪 | -4.33％ | |
| 樋脇町の地価 | 1万1536円/m2 | 3万8137円/坪 | -2.47％ | |
| 入来町の地価 | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | -2.80％ | |
| 祁答院町の地価 | 3462円/m2 | 1万1446円/坪 | -2.60％ | |
| 東郷町の地価 | 1万0000円/m2 | 3万3057円/坪 | -1.90％ | |
| 里町の地価 | 5325円/m2 | 1万7603円/坪 | -4.51％ | |
| 鹿島町藺牟田の地価 | 6925円/m2 | 2万2892円/坪 | -4.46％ | |
| 下甑島の地価 | 8487円/m2 | 2万8057円/坪 | -4.37％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
