上郡駅

上郡駅の最新の地価動向

上郡駅（かみごおりえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万1025円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万9504円/坪で過去最低値、前年比は-1.78％の下降です。基準地価の平均が3万1533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万4242円/坪で過去最低値、前年比は-1.26％の下降です。地価総平均は2万5528円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万4391円/坪で過去最低値、前年比は-1.55％の下降です。

上郡駅の最高価格地点は「赤穂郡上郡町駅前177番外」（4万5400円/m²）で、最も低額地点は「赤穂郡上郡町別名字北條69番3」（7200円/m²）です。

上郡駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2850円/m²（2000年）、最低値は2万1025円/m²（2024年）で、双方の落差は2.51倍です。基準地価の最高値は5万1700円/m²（2000年）、最低値は3万1533円/m²（2024年）で、両者の落差は1.64倍です。
上郡駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

上郡駅の平均地価を求めるにあたり、上郡駅近辺、兵庫県赤穂郡上郡町大持、赤穂郡上郡町山野里、赤穂郡上郡町竹万の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

上郡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪
1984年［昭和59年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+4.80％
1987年［昭和62年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+1.20％
1988年［昭和63年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+2.38％
1989年［平成元年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+2.79％
1990年［平成2年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+9.73％
1991年［平成3年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+6.19％
1992年［平成4年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+0.39％
1997年［平成9年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万2466円/m2	17万3443円/坪	+0.24％
2001年［平成13年］	5万2133円/m2	17万2341円/坪	-0.68％
2002年［平成14年］	5万1066円/m2	16万8815円/坪	-2.18％
2003年［平成15年］	4万8433円/m2	16万0110円/坪	-4.94％
2004年［平成16年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	4万5050円/m2	14万8925円/坪	-3.26％
2006年［平成18年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	4万4025円/m2	14万5537円/坪	-0.63％
2008年［平成20年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-0.40％
2009年［平成21年］	4万3225円/m2	14万2892円/坪	-1.41％
2010年［平成22年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	-1.55％
2011年［平成23年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-1.97％
2012年［平成24年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-2.25％
2013年［平成25年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	3万8725円/m2	12万8016円/坪	-2.55％
2015年［平成27年］	3万7675円/m2	12万4545円/坪	-2.69％
2016年［平成28年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-3.67％
2017年［平成29年］	3万6080円/m2	11万9272円/坪	-5.37％
2018年［平成30年］	3万6883円/m2	12万1928円/坪	-6.41％
2019年［令和元年］	3万1028円/m2	10万2573円/坪	-6.15％
2020年［令和2年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-5.91％
2021年［令和3年］	2万7764円/m2	9万1782円/坪	-5.59％
2022年［令和4年］	2万6564円/m2	8万7815円/坪	-4.60％
2023年［令和5年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-2.76％
2024年［令和6年］	2万5528円/m2	8万4391円/坪	-1.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪
1999年［平成11年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	+0.47％
2001年［平成13年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-0.35％
2002年［平成14年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-1.89％
2003年［平成15年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	-4.58％
2004年［平成16年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	-3.31％
2006年［平成18年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-1.86％
2007年［平成19年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-0.80％
2008年［平成20年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-0.57％
2009年［平成21年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-1.60％
2011年［平成23年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-1.97％
2012年［平成24年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-2.02％
2013年［平成25年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	-2.27％
2014年［平成26年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-2.59％
2015年［平成27年］	3万7450円/m2	12万3801円/坪	-2.43％
2016年［平成28年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-3.39％
2017年［平成29年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-4.84％
2018年［平成30年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-6.40％
2019年［平成31年］	2万6725円/m2	8万8347円/坪	-6.58％
2020年［令和2年］	2万4975円/m2	8万2561円/坪	-6.56％
2021年［令和3年］	2万3412円/m2	7万7396円/坪	-6.29％
2022年［令和4年］	2万2137円/m2	7万3181円/坪	-5.42％
2023年［令和5年］	2万1425円/m2	7万0826円/坪	-3.24％
2024年［令和6年］	2万1025円/m2	6万9504円/坪	-1.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪
1984年［昭和59年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+4.80％
1987年［昭和62年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+1.20％
1988年［昭和63年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+2.38％
1989年［平成元年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+2.79％
1990年［平成2年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+9.73％
1991年［平成3年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+6.19％
1992年［平成4年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+0.39％
1997年［平成9年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.35％
2002年［平成14年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-2.75％
2003年［平成15年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-5.65％
2004年［平成16年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-0.45％
2008年［平成20年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-0.23％
2009年［平成21年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-1.49％
2011年［平成23年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-2.49％
2013年［平成25年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	-2.51％
2015年［平成27年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-2.95％
2016年［平成28年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-3.96％
2017年［平成29年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-5.91％
2018年［平成30年］	3万8866円/m2	12万8484円/坪	-6.44％
2019年［令和元年］	3万6766円/m2	12万1542円/坪	-5.71％
2020年［令和2年］	3万5066円/m2	11万5922円/坪	-5.04％
2021年［令和3年］	3万3566円/m2	11万0964円/坪	-4.66％
2022年［令和4年］	3万2466円/m2	10万7327円/坪	-3.50％
2023年［令和5年］	3万1866円/m2	10万5344円/坪	-2.11％
2024年［令和6年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	-1.26％

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