上川内駅

上川内駅の最新の地価動向

上川内駅（かみせんだいえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万5666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万7906円/坪で過去最安値であり、変動率-0.61％の下降です。基準地価の平均値が3万3300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0082円/坪で過去最安値であり、変動率-0.10％の下降です。地価総平均は3万4314円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万3435円/坪で過去最安値であり、変動率-0.32％の下降です。

上川内駅の最も高価格地点は「薩摩川内市中郷2-7-8」（5万1300円/m²）で、最も低額地点は「薩摩川内市高城町字川原1530番2」（1万3200円/m²）です。

上川内駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3900円/m²（2002年）、最安値は3万5666円/m²（2024年）で、二者の違いは1.79倍です。基準地価の最高値は22万4000円/m²（1993年）、最低値は3万3300円/m²（2024年）で、両者の違いは6.73倍です。
上川内駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

上川内駅の土地価格平均を求めるにあたり、上川内駅付近、鹿児島県薩摩川内市御陵下町、上川内町、国分寺町、原田町、高城町、中郷町、中郷、大小路町、東大小路町、大王町、若葉町、花木町、宮内町、五代町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

上川内駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪
1984年［昭和59年］	10万5700円/m2	34万9421円/坪	+0.77％
1985年［昭和60年］	10万6933円/m2	35万3498円/坪	+0.93％
1986年［昭和61年］	10万7266円/m2	35万4600円/坪	+0.15％
1987年［昭和62年］	10万7166円/m2	35万4269円/坪	-0.23％
1988年［昭和63年］	10万7033円/m2	35万3829円/坪	-0.31％
1989年［平成元年］	10万6900円/m2	35万3388円/坪	-0.32％
1990年［平成2年］	10万6733円/m2	35万2837円/坪	-0.40％
1991年［平成3年］	10万7100円/m2	35万4049円/坪	+0.75％
1992年［平成4年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	+0.42％
1993年［平成5年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	-1.64％
1995年［平成7年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	-4.38％
1996年［平成8年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	-2.83％
1997年［平成9年］	7万6820円/m2	25万3950円/坪	-1.50％
1998年［平成10年］	7万5460円/m2	24万9454円/坪	-0.84％
1999年［平成11年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-0.43％
2001年［平成13年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-0.73％
2002年［平成14年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-1.52％
2003年［平成15年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-4.84％
2005年［平成17年］	5万9720円/m2	19万7421円/坪	-4.83％
2006年［平成18年］	5万6880円/m2	18万8033円/坪	-4.34％
2007年［平成19年］	5万4260円/m2	17万9371円/坪	-4.15％
2008年［平成20年］	5万2240円/m2	17万2694円/坪	-3.41％
2009年［平成21年］	4万4833円/m2	14万8209円/坪	-3.62％
2010年［平成22年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	4万0316円/m2	13万3278円/坪	-3.35％
2013年［平成25年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-3.47％
2014年［平成26年］	3万9571円/m2	13万0814円/坪	-3.17％
2015年［平成27年］	3万8528円/m2	12万7367円/坪	-2.76％
2016年［平成28年］	3万7671円/m2	12万4533円/坪	-2.43％
2017年［平成29年］	3万7114円/m2	12万2691円/坪	-1.47％
2018年［平成30年］	3万6714円/m2	12万1369円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	3万6157円/m2	11万9527円/坪	-1.49％
2020年［令和2年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	3万5171円/m2	11万6269円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	3万4728円/m2	11万4805円/坪	-1.12％
2023年［令和5年］	3万4442円/m2	11万3860円/坪	-0.74％
2024年［令和6年］	3万4314円/m2	11万3435円/坪	-0.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪
1984年［昭和59年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	+1.15％
1985年［昭和60年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+0.72％
1986年［昭和61年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-0.35％
1988年［昭和63年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	-0.47％
1989年［平成元年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	-0.48％
1990年［平成2年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-0.60％
1991年［平成3年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	+1.12％
1992年［平成4年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.63％
1993年［平成5年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	+0.75％
1997年［平成9年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	-3.92％
2004年［平成16年］	5万8333円/m2	19万2837円/坪	-4.64％
2005年［平成17年］	5万5533円/m2	18万3581円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	5万3133円/m2	17万5647円/坪	-4.23％
2007年［平成19年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-3.74％
2008年［平成20年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-3.15％
2009年［平成21年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	4万6133円/m2	15万2506円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	4万4766円/m2	14万7988円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	4万3433円/m2	14万3581円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	4万1966円/m2	13万8732円/坪	-3.38％
2014年［平成26年］	4万0733円/m2	13万4655円/坪	-2.89％
2015年［平成27年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-2.50％
2016年［平成28年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-1.98％
2017年［平成29年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-1.48％
2018年［平成30年］	3万7966円/m2	12万5509円/坪	-0.81％
2019年［平成31年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.21％
2020年［令和2年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	3万6633円/m2	12万1101円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-1.32％
2023年［令和5年］	3万5866円/m2	11万8567円/坪	-1.01％
2024年［令和6年］	3万5666円/m2	11万7906円/坪	-0.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1984年［昭和59年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+1.36％
1986年［昭和61年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.45％
1987年［昭和62年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-4.91％
1995年［平成7年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-13.15％
1996年［平成8年］	10万1150円/m2	33万4380円/坪	-6.40％
1997年［平成9年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	-3.01％
1998年［平成10年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	-2.10％
1999年［平成11年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-0.82％
2000年［平成12年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	-1.07％
2001年［平成13年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	-1.83％
2002年［平成14年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-3.79％
2003年［平成15年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-5.86％
2004年［平成16年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	-5.14％
2005年［平成17年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-5.10％
2006年［平成18年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-4.52％
2007年［平成19年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-4.78％
2008年［平成20年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-3.81％
2009年［平成21年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	4万0366円/m2	13万3443円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	3万8933円/m2	12万8705円/坪	-3.40％
2012年［平成24年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-3.69％
2013年［平成25年］	3万5833円/m2	11万8457円/坪	-3.55％
2014年［平成26年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-3.46％
2015年［平成27年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-2.95％
2016年［平成28年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-2.77％
2017年［平成29年］	3万6225円/m2	11万9752円/坪	-1.46％
2018年［平成30年］	3万5775円/m2	11万8264円/坪	-1.22％
2019年［令和元年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	-1.71％
2020年［令和2年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-1.29％
2021年［令和3年］	3万4075円/m2	11万2644円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	3万3625円/m2	11万1157円/坪	-0.96％
2023年［令和5年］	3万3375円/m2	11万0330円/坪	-0.53％
2024年［令和6年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-0.10％

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