釜石駅

釜石駅の最新の地価動向

釜石駅（かまいしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万6866円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万4931円/坪であり、変動率は-1.20％の下落です。基準地価の平均値が5万0133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万5730円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.62％の下落です。地価総平均は4万8700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万0991円/坪であり、変動率は-0.97％の下落です。

釜石駅の最高額地点は「釜石市大町2-1-26」（6万0200円/m²）で、最低額地点は「釜石市大平町2-2-13」（2万2300円/m²）です。

釜石駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0500円/m²（2002年）、最低値は4万1150円/m²（2018年）で、両者の差は1.71倍です。基準地価の最高値は11万5000円/m²（2001年）、最低値は5万0133円/m²（2024年）で、双方の差は2.29倍です。
釜石駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

釜石駅の平均土地価格を求めるにあたり、岩手県釜石市内、釜石駅近辺の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

釜石駅について

釜石駅（かまいしえき）は岩手県釜石市鈴子町22-5にあるJR釜石線、および三陸鉄道リアス線の駅です。釜石駅は釜石線の終点であり、隣駅は小佐野駅（こさのえき）です。リアス線の釜石駅の隣駅は平田駅（へいたえき）、両石駅（りょういしえき）です。釜石駅から平田駅方面へのリアス線の正式名称は「南リアス線」です。

釜石駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1993年［平成5年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.71％
1994年［平成6年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	9万2250円/m2	30万4958円/坪	-0.44％
2003年［平成15年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	-2.25％
2004年［平成16年］	8万5550円/m2	28万2809円/坪	-4.40％
2005年［平成17年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-5.91％
2006年［平成18年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-6.80％
2007年［平成19年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-7.11％
2008年［平成20年］	6万3550円/m2	21万0082円/坪	-7.40％
2009年［平成21年］	5万7950円/m2	19万1570円/坪	-8.51％
2010年［平成22年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-8.66％
2011年［平成23年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-5.98％
2012年［平成24年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	5万1050円/m2	16万8760円/坪	+4.01％
2014年［平成26年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+3.26％
2015年［平成27年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+4.51％
2016年［平成28年］	5万3933円/m2	17万8291円/坪	+0.93％
2017年［平成29年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	4万7325円/m2	15万6446円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	4万9983円/m2	16万5234円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	4万9683円/m2	16万4242円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	4万9383円/m2	16万3250円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	4万9083円/m2	16万2258円/坪	-0.81％
2024年［令和6年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-0.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1993年［平成5年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.71％
1994年［平成6年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-0.99％
2004年［平成16年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-2.44％
2005年［平成17年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-3.08％
2006年［平成18年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-4.55％
2007年［平成19年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-5.56％
2008年［平成20年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-5.71％
2009年［平成21年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-5.88％
2010年［平成22年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-6.06％
2011年［平成23年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-6.25％
2012年［平成24年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+4.55％
2014年［平成26年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+3.73％
2015年［平成27年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+7.39％
2016年［平成28年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+1.86％
2017年［平成29年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	4万8666円/m2	16万0881円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	4万8433円/m2	16万0110円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	4万8033円/m2	15万8787円/坪	-1.28％
2023年［令和5年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-1.12％
2024年［令和6年］	4万7266円/m2	15万6253円/坪	-1.32％
2025年［令和7年］	4万6866円/m2	15万4931円/坪	-1.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
2002年［平成14年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
2003年［平成15年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-3.51％
2004年［平成16年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-6.36％
2005年［平成17年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-8.74％
2006年［平成18年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-9.04％
2007年［平成19年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-8.65％
2008年［平成20年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-9.09％
2009年［平成21年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-11.13％
2010年［平成22年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-11.25％
2011年［平成23年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-5.71％
2012年［平成24年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+3.46％
2014年［平成26年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	+2.79％
2015年［平成27年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+1.63％
2016年［平成28年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+1.60％
2020年［令和2年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	5万0933円/m2	16万8374円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	5万0733円/m2	16万7713円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	5万0466円/m2	16万6831円/坪	-0.49％
2024年［令和6年］	5万0133円/m2	16万5730円/坪	-0.62％

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