澤

澤の最新の地価動向

澤（さわ）の現在の地価は、公示地価の平均が6万7750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万3966円/坪、前年比+0.08％の上昇です。基準地価の平均が6万9300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万9090円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は6万8060円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万4991円/坪、前年比+0.06％の上昇です。

澤の最高額地点は「貝塚市澤120番15」（7万0700円/m²）で、最低額地点は「貝塚市澤877番1外」（6万4800円/m²）です。

澤は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万3500円/m²（1991年）、最安値は6万7700円/m²（2023年）で、両者の差異は4.93倍です。基準地価の最高値は43万0000円/m²（1990年）、最低値は6万9300円/m²（2024年）で、両者の差異は6.20倍です。
澤の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

澤の地価平均を求めるにあたり、大阪府貝塚市澤の地点の地価より計算しました。

澤の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪
1984年［昭和59年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+3.50％
1986年［昭和61年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+3.59％
1987年［昭和62年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+2.97％
1988年［昭和63年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+20.19％
1989年［平成元年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+48.00％
1990年［平成2年］	36万0666円/m2	119万2286円/坪	+71.35％
1991年［平成3年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-6.76％
1992年［平成4年］	25万2666円/m2	83万5261円/坪	-23.45％
1993年［平成5年］	21万3750円/m2	70万6611円/坪	-14.76％
1994年［平成6年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-9.23％
1995年［平成7年］	19万0750円/m2	63万0578円/坪	-1.67％
1996年［平成8年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.64％
1997年［平成9年］	17万4750円/m2	57万7685円/坪	-2.91％
1998年［平成10年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-7.59％
2000年［平成12年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-8.52％
2001年［平成13年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-10.02％
2002年［平成14年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-10.35％
2003年［平成15年］	10万4125円/m2	34万4214円/坪	-11.01％
2004年［平成16年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-11.17％
2005年［平成17年］	8万3425円/m2	27万5785円/坪	-9.79％
2006年［平成18年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-6.18％
2007年［平成19年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-1.83％
2008年［平成20年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	+0.53％
2009年［平成21年］	7万6375円/m2	25万2479円/坪	-1.07％
2010年［平成22年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	7万2075円/m2	23万8264円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	7万0350円/m2	23万2561円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	6万9125円/m2	22万8512円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	6万8875円/m2	22万7685円/坪	-0.04％
2016年［平成28年］	6万8875円/m2	22万7685円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万8875円/m2	22万7685円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万8875円/m2	22万7685円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6万8875円/m2	22万7685円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万8020円/m2	22万4859円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万8020円/m2	22万4859円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万8020円/m2	22万4859円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万8020円/m2	22万4859円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万8060円/m2	22万4991円/坪	+0.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪
1984年［昭和59年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+3.50％
1986年［昭和61年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+3.59％
1987年［昭和62年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+2.97％
1988年［昭和63年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+20.19％
1989年［平成元年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+48.00％
1990年［平成2年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+71.35％
1991年［平成3年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	+2.31％
1992年［平成4年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-21.55％
1993年［平成5年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-16.82％
1994年［平成6年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	-9.61％
1995年［平成7年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.70％
1996年［平成8年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	-5.41％
1997年［平成9年］	17万4666円/m2	57万7410円/坪	-3.32％
1998年［平成10年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.53％
1999年［平成11年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-6.98％
2000年［平成12年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	-8.54％
2001年［平成13年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-9.57％
2002年［平成14年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-10.33％
2003年［平成15年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	-10.96％
2004年［平成16年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-11.04％
2005年［平成17年］	8万4466円/m2	27万9228円/坪	-10.14％
2006年［平成18年］	7万8666円/m2	26万0055円/坪	-6.87％
2007年［平成19年］	7万6933円/m2	25万4325円/坪	-2.18％
2008年［平成20年］	7万7266円/m2	25万5427円/坪	+0.44％
2009年［平成21年］	7万6933円/m2	25万4325円/坪	-0.43％
2010年［平成22年］	7万4266円/m2	24万5509円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	7万0466円/m2	23万2947円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	6万9066円/m2	22万8319円/坪	-1.99％
2014年［平成26年］	6万8766円/m2	22万7327円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	6万8733円/m2	22万7217円/坪	-0.05％
2016年［平成28年］	6万8733円/m2	22万7217円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万8733円/m2	22万7217円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万8733円/m2	22万7217円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	6万8733円/m2	22万7217円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	+0.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
1991年［平成3年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-24.88％
1992年［平成4年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-27.24％
1993年［平成5年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-10.64％
1994年［平成6年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-8.10％
1995年［平成7年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-1.55％
1996年［平成8年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-6.32％
1997年［平成9年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-9.41％
2000年［平成12年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-8.44％
2001年［平成13年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-11.35％
2002年［平成14年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-10.40％
2003年［平成15年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-11.16％
2004年［平成16年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-11.56％
2005年［平成17年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-8.75％
2006年［平成18年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-4.11％
2007年［平成19年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-0.78％
2008年［平成20年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.79％
2009年［平成21年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-2.01％
2011年［平成23年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+0.00％

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