貝塚駅（大阪府）

貝塚駅の最新の地価動向

貝塚駅（かいづかえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万4283円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万8622円/坪であり、変動率+0.47％の上昇です。基準地価の平均値が11万8350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万1239円/坪であり、変動率+1.40％の上昇です。地価総平均は9万2800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万6776円/坪であり、変動率+0.71％の上昇です。

貝塚駅の最も高価格地点は「貝塚市近木町2-3」（14万7000円/m²）で、最も低額地点は「貝塚市脇浜3-20-2」（6万0800円/m²）です。

貝塚駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万9500円/m²（1991年）、最安値は7万0000円/m²（1983年）で、二者の違いは4.42倍です。基準地価の最高値は20万0000円/m²（1996年）、最低値は8万8000円/m²（2011年）で、両者の違いは2.27倍です。
貝塚駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

貝塚駅（大阪府）の土地価格平均を求めるにあたり、貝塚駅近辺、大阪府貝塚市海塚、近木町、南町、中、東、北町、堀、津田南町、脇浜1～3丁目の標準地・基準地の地価から計算しました。

貝塚駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1984年［昭和59年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	+3.46％
1986年［昭和61年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+2.80％
1987年［昭和62年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	+2.92％
1988年［昭和63年］	11万9250円/m2	39万4214円/坪	+20.15％
1989年［平成元年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+48.12％
1990年［平成2年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+71.46％
1991年［平成3年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	+2.48％
1992年［平成4年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-19.40％
1993年［平成5年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-13.11％
1994年［平成6年］	18万6250円/m2	61万5702円/坪	-7.42％
1995年［平成7年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-1.97％
1996年［平成8年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.62％
1997年［平成9年］	17万4166円/m2	57万5757円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	17万1166円/m2	56万5840円/坪	-1.66％
1999年［平成11年］	15万8833円/m2	52万5068円/坪	-7.15％
2000年［平成12年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-8.41％
2001年［平成13年］	13万1166円/m2	43万3608円/坪	-9.83％
2002年［平成14年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-10.44％
2003年［平成15年］	10万4416円/m2	34万5179円/坪	-11.13％
2004年［平成16年］	9万3050円/m2	30万7603円/坪	-10.89％
2005年［平成17年］	8万4583円/m2	27万9614円/坪	-9.16％
2006年［平成18年］	7万9633円/m2	26万3250円/坪	-5.98％
2007年［平成19年］	7万9466円/m2	26万2699円/坪	-0.24％
2008年［平成20年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+0.85％
2009年［平成21年］	7万9483円/m2	26万2754円/坪	-0.86％
2010年［平成22年］	7万6816円/m2	25万3939円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	7万5916円/m2	25万0964円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	8万9662円/m2	29万6404円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	8万9062円/m2	29万4421円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	8万9375円/m2	29万5454円/坪	+0.30％
2015年［平成27年］	8万9312円/m2	29万5247円/坪	-0.10％
2016年［平成28年］	8万9287円/m2	29万5165円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	8万9262円/m2	29万5082円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	8万9612円/m2	29万6239円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	9万1350円/m2	30万1983円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	9万0550円/m2	29万9338円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	+0.73％
2024年［令和6年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+0.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1984年［昭和59年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	+3.46％
1986年［昭和61年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+2.80％
1987年［昭和62年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	+2.92％
1988年［昭和63年］	11万9250円/m2	39万4214円/坪	+20.15％
1989年［平成元年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+48.12％
1990年［平成2年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+71.46％
1991年［平成3年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	+2.48％
1992年［平成4年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-19.40％
1993年［平成5年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-13.11％
1994年［平成6年］	18万6250円/m2	61万5702円/坪	-7.42％
1995年［平成7年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-1.97％
1996年［平成8年］	17万4800円/m2	57万7851円/坪	-5.62％
1997年［平成9年］	16万9600円/m2	56万0661円/坪	-2.92％
1998年［平成10年］	16万7400円/m2	55万3388円/坪	-1.28％
1999年［平成11年］	15万6200円/m2	51万6363円/坪	-6.68％
2000年［平成12年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-8.46％
2001年［平成13年］	12万9200円/m2	42万7107円/坪	-9.65％
2002年［平成14年］	11万5800円/m2	38万2809円/坪	-10.40％
2003年［平成15年］	10万2900円/m2	34万0165円/坪	-11.13％
2004年［平成16年］	9万1660円/m2	30万3008円/坪	-10.93％
2005年［平成17年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	-9.59％
2006年［平成18年］	7万7360円/m2	25万5735円/坪	-6.74％
2007年［平成19年］	7万7160円/m2	25万5074円/坪	-0.28％
2008年［平成20年］	7万7740円/m2	25万6991円/坪	+0.69％
2009年［平成21年］	7万7440円/m2	25万5999円/坪	-0.42％
2010年［平成22年］	7万4580円/m2	24万6545円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	8万2716円/m2	27万3443円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	8万1950円/m2	27万0909円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	8万2216円/m2	27万1790円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	8万2133円/m2	27万1515円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	8万2066円/m2	27万1294円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	8万2033円/m2	27万1184円/坪	-0.05％
2019年［平成31年］	8万2516円/m2	27万2782円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	8万3683円/m2	27万6639円/坪	+0.87％
2021年［令和3年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万3616円/m2	27万6418円/坪	+0.49％
2024年［令和6年］	8万4283円/m2	27万8622円/坪	+0.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1997年［平成9年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.50％
1998年［平成10年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-3.55％
1999年［平成11年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-9.47％
2000年［平成12年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-8.14％
2001年［平成13年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-10.76％
2002年［平成14年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-10.64％
2003年［平成15年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-11.11％
2004年［平成16年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-10.71％
2005年［平成17年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-7.00％
2006年［平成18年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-2.15％
2007年［平成19年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+1.65％
2009年［平成21年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万0400円/m2	36万4958円/坪	+0.08％
2014年［平成26年］	11万0850円/m2	36万6446円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	11万0850円/m2	36万6446円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万0850円/m2	36万6446円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万0850円/m2	36万6446円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万2350円/m2	37万1404円/坪	+1.14％
2019年［令和元年］	11万4850円/m2	37万9669円/坪	+1.85％
2020年［令和2年］	11万4350円/m2	37万8016円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	11万3350円/m2	37万4710円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	11万4350円/m2	37万8016円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	11万6350円/m2	38万4628円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	11万8350円/m2	39万1239円/坪	+1.40％

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