泉大津駅

泉大津駅の最新の地価動向

泉大津駅（いずみおおつえき）の最新の地価は、公示地価の平均が11万7228円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万7532円/坪で過去最安値であり、前年比+1.27％の上昇です。基準地価の平均が13万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万6280円/坪であり、前年比+2.27％の上昇です。地価総平均は11万9450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万4876円/坪であり、前年比+1.41％の上昇です。

泉大津駅の最も高価格地点は「泉大津市田中町4-24」（17万0000円/m²）で、最低額地点は「泉大津市池浦町5-12-28」（9万3200円/m²）です。

泉大津駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万5000円/m²（1992年）、最安値は11万7228円/m²（2024年）で、双方の差異は2.77倍です。基準地価の最高値は50万5000円/m²（1990年）、最低値は11万9000円/m²（2005年）で、両者の差異は4.24倍です。
泉大津駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

泉大津駅の地価平均を求めるにあたり、泉大津駅付近、大阪府泉大津市旭町、田中町、昭和町、式内町、若宮町、神明町、本町、菅原町、東港町、西港町、なぎさ町、戎町、上之町、下之町、高津町、清水町、河原町、青葉町、汐見町、下条町、下條、池浦町、虫取町、夕凪町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

泉大津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪
1984年［昭和59年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+3.65％
1985年［昭和60年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+3.52％
1986年［昭和61年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+3.40％
1987年［昭和62年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+4.61％
1988年［昭和63年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+25.79％
1989年［平成元年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+74.00％
1990年［平成2年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+45.11％
1991年［平成3年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-19.01％
1992年［平成4年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-19.32％
1993年［平成5年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-19.14％
1994年［平成6年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-7.10％
1995年［平成7年］	24万5750円/m2	81万2396円/坪	-0.74％
1996年［平成8年］	27万8600円/m2	92万0991円/坪	-7.44％
1997年［平成9年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-3.68％
1998年［平成10年］	25万4200円/m2	84万0330円/坪	-3.32％
1999年［平成11年］	22万6200円/m2	74万7768円/坪	-10.67％
2000年［平成12年］	20万3200円/m2	67万1735円/坪	-9.86％
2001年［平成13年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-8.48％
2002年［平成14年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-11.57％
2003年［平成15年］	14万4400円/m2	47万7355円/坪	-11.26％
2004年［平成16年］	12万9600円/m2	42万8429円/坪	-10.07％
2005年［平成17年］	12万2400円/m2	40万4628円/坪	-5.46％
2006年［平成18年］	12万1060円/m2	40万0198円/坪	-1.08％
2007年［平成19年］	12万3700円/m2	40万8925円/坪	+2.24％
2008年［平成20年］	12万7400円/m2	42万1157円/坪	+2.97％
2009年［平成21年］	12万6200円/m2	41万7190円/坪	-0.94％
2010年［平成22年］	12万2220円/m2	40万4033円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	12万0100円/m2	39万7024円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	11万8700円/m2	39万2396円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	11万9383円/m2	39万4655円/坪	+0.49％
2015年［平成27年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	11万8785円/m2	39万2680円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	11万8871円/m2	39万2963円/坪	+0.01％
2018年［平成30年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+0.42％
2019年［令和元年］	12万0185円/m2	39万7308円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	12万0571円/m2	39万8583円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	11万9942円/m2	39万6505円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	12万0042円/m2	39万6835円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	12万1042円/m2	40万0141円/坪	+0.73％
2024年［令和6年］	11万9450円/m2	39万4876円/坪	+1.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪
1993年［平成5年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-26.15％
1994年［平成6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-8.33％
1995年［平成7年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	28万6750円/m2	94万7933円/坪	-7.07％
1997年［平成9年］	27万0750円/m2	89万5041円/坪	-4.19％
1998年［平成10年］	25万8750円/m2	85万5371円/坪	-3.53％
1999年［平成11年］	23万0250円/m2	76万1157円/坪	-10.58％
2000年［平成12年］	20万6750円/m2	68万3471円/坪	-9.83％
2001年［平成13年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-8.48％
2002年［平成14年］	16万5250円/m2	54万6280円/坪	-11.71％
2003年［平成15年］	14万6250円/m2	48万3471円/坪	-11.31％
2004年［平成16年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-10.22％
2005年［平成17年］	12万3250円/m2	40万7438円/坪	-5.82％
2006年［平成18年］	12万1325円/m2	40万1074円/坪	-1.56％
2007年［平成19年］	12万3625円/m2	40万8677円/坪	+1.97％
2008年［平成20年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	+3.31％
2009年［平成21年］	12万7250円/m2	42万0661円/坪	-0.38％
2010年［平成22年］	12万2775円/m2	40万5867円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	12万0125円/m2	39万7107円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	11万8375円/m2	39万1322円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	11万8300円/m2	39万1074円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	11万8860円/m2	39万2925円/坪	+0.42％
2015年［平成27年］	11万9400円/m2	39万4710円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	11万7916円/m2	38万9807円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	11万7850円/m2	38万9586円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	11万8250円/m2	39万0909円/坪	+0.22％
2019年［平成31年］	11万8716円/m2	39万2451円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	11万9166円/m2	39万3939円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	11万8433円/m2	39万1515円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	11万8383円/m2	39万1349円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	11万9216円/m2	39万4104円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	11万7228円/m2	38万7532円/坪	+1.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪
1984年［昭和59年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+3.65％
1985年［昭和60年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+3.52％
1986年［昭和61年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+3.40％
1987年［昭和62年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+4.61％
1988年［昭和63年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+25.79％
1989年［平成元年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+74.00％
1990年［平成2年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+45.11％
1991年［平成3年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-19.01％
1992年［平成4年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-19.32％
1993年［平成5年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-12.12％
1994年［平成6年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-5.86％
1995年［平成7年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-1.47％
1996年［平成8年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-8.55％
1997年［平成9年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-1.63％
1998年［平成10年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-2.48％
1999年［平成11年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-11.02％
2000年［平成12年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-10.00％
2001年［平成13年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-8.47％
2002年［平成14年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-10.98％
2003年［平成15年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-11.04％
2004年［平成16年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-9.49％
2005年［平成17年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.03％
2006年［平成18年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.84％
2007年［平成19年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.33％
2008年［平成20年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.61％
2009年［平成21年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
2011年［平成23年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.83％
2014年［平成26年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
2019年［令和元年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+2.27％

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