伊予桜井駅

伊予桜井駅の最新の地価動向

伊予桜井駅（いよさくらいえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万1200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万0082円/坪で過去最安値であり、前年比-2.34％の下落です。基準地価の平均が2万3525円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万7768円/坪で過去最安値であり、前年比-2.08％の下落です。地価総平均は2万2750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万5206円/坪で過去最安値であり、前年比-2.16％の下落です。

伊予桜井駅の最高額地点は「今治市唐子台東1丁目14番14」（3万0000円/m²）で、最も低額地点は「今治市旦字東荒神山乙56番3」（189円/m²）です。

伊予桜井駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万7600円/m²（1998年）、最安値は2万1200円/m²（2024年）で、両者の差異は3.66倍です。基準地価の最高値は7万7933円/m²（1997年）、最低値は2万3525円/m²（2024年）で、両者の差異は3.31倍です。
伊予桜井駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

伊予桜井駅の地価平均を求めるにあたり、伊予桜井駅周辺、愛媛県今治市桜井、郷桜井、旦、国分、古国分、唐子台西、唐子台東、東村南、登畑、桜井団地、朝倉下、朝倉北、朝倉南、山口、長沢、湯ノ浦、孫兵衛作の地点の地価から算出しました。

伊予桜井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
1986年［昭和61年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	+1.93％
1987年［昭和62年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+1.20％
1988年［昭和63年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	+1.19％
1989年［平成元年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+3.77％
1990年［平成2年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	+10.89％
1991年［平成3年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	+4.95％
1992年［平成4年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+3.38％
1993年［平成5年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	+1.07％
1994年［平成6年］	7万3033円/m2	24万1432円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	7万3433円/m2	24万2754円/坪	+0.58％
1996年［平成8年］	7万4033円/m2	24万4738円/坪	+0.82％
1997年［平成9年］	7万7850円/m2	25万7355円/坪	-0.34％
1998年［平成10年］	7万7675円/m2	25万6776円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-2.20％
2000年［平成12年］	7万0920円/m2	23万4446円/坪	-1.86％
2001年［平成13年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-6.86％
2003年［平成15年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-7.82％
2004年［平成16年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-10.26％
2005年［平成17年］	4万6666円/m2	15万4269円/坪	-7.85％
2006年［平成18年］	4万3833円/m2	14万4903円/坪	-6.13％
2007年［平成19年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	-4.53％
2008年［平成20年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-4.68％
2009年［平成21年］	3万7683円/m2	12万4572円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-5.19％
2011年［平成23年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	-5.37％
2012年［平成24年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-5.51％
2013年［平成25年］	3万0483円/m2	10万0771円/坪	-4.76％
2014年［平成26年］	2万9383円/m2	9万7134円/坪	-3.58％
2015年［平成27年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-3.01％
2016年［平成28年］	2万7683円/m2	9万1515円/坪	-2.92％
2017年［平成29年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-2.51％
2018年［平成30年］	2万6483円/m2	8万7548円/坪	-1.94％
2019年［令和元年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.87％
2020年［令和2年］	2万5383円/m2	8万3911円/坪	-2.40％
2021年［令和3年］	2万4616円/m2	8万1377円/坪	-3.04％
2022年［令和4年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-2.93％
2023年［令和5年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	-2.83％
2024年［令和6年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-2.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1989年［平成元年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+3.83％
1990年［平成2年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+11.56％
1991年［平成3年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+5.04％
1992年［平成4年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+4.66％
1993年［平成5年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+1.31％
1994年［平成6年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+0.26％
1997年［平成9年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-2.06％
2000年［平成12年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-1.97％
2001年［平成13年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-4.03％
2002年［平成14年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-6.29％
2003年［平成15年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-8.96％
2004年［平成16年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-7.38％
2005年［平成17年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-8.85％
2006年［平成18年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-6.33％
2007年［平成19年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	-6.10％
2008年［平成20年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	-5.11％
2009年［平成21年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-4.91％
2010年［平成22年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-5.88％
2011年［平成23年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-6.39％
2012年［平成24年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-5.70％
2013年［平成25年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-5.27％
2014年［平成26年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-3.66％
2015年［平成27年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-3.26％
2016年［平成28年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-3.27％
2017年［平成29年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-2.78％
2018年［平成30年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-1.67％
2019年［平成31年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-1.89％
2020年［令和2年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-2.30％
2021年［令和3年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-3.16％
2022年［令和4年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-3.26％
2023年［令和5年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-2.92％
2024年［令和6年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-2.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
1986年［昭和61年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	+1.93％
1987年［昭和62年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+1.20％
1988年［昭和63年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+1.19％
1989年［平成元年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	+3.70％
1990年［平成2年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+10.21％
1991年［平成3年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+4.85％
1992年［平成4年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+2.10％
1993年［平成5年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+0.82％
1994年［平成6年］	7万0850円/m2	23万4214円/坪	+0.41％
1995年［平成7年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	+0.87％
1996年［平成8年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+1.11％
1997年［平成9年］	7万7933円/m2	25万7630円/坪	-0.51％
1998年［平成10年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-2.25％
2000年［平成12年］	7万0025円/m2	23万1487円/坪	-1.82％
2001年［平成13年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-4.50％
2002年［平成14年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-7.00％
2003年［平成15年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-7.53％
2004年［平成16年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	-10.98％
2005年［平成17年］	4万6875円/m2	15万4958円/坪	-7.60％
2006年［平成18年］	4万4125円/m2	14万5867円/坪	-6.03％
2007年［平成19年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-3.75％
2008年［平成20年］	4万0625円/m2	13万4297円/坪	-4.47％
2009年［平成21年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-5.97％
2010年［平成22年］	3万6425円/m2	12万0413円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-4.86％
2012年［平成24年］	3万2825円/m2	10万8512円/坪	-5.42％
2013年［平成25年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-4.51％
2014年［平成26年］	3万0225円/m2	9万9917円/坪	-3.54％
2015年［平成27年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-2.88％
2016年［平成28年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-2.75％
2017年［平成29年］	2万7875円/m2	9万2148円/坪	-2.38％
2018年［平成30年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-2.07％
2019年［令和元年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.86％
2020年［令和2年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-2.45％
2021年［令和3年］	2万5375円/m2	8万3884円/坪	-2.98％
2022年［令和4年］	2万4675円/m2	8万1570円/坪	-2.76％
2023年［令和5年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.78％
2024年［令和6年］	2万3525円/m2	7万7768円/坪	-2.08％

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