伊予三島駅

伊予三島駅の最新の地価動向

伊予三島駅（いよみしまえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万5825円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万4545円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.30％の下落です。基準地価の平均値が4万9300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万2975円/坪であり、変動率は-0.24％の下落です。地価総平均は5万1475円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万0165円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.26％の下落です。

伊予三島駅の最高額地点は「四国中央市下柏町字九郎左エ門渕西713番1」（8万2400円/m²）で、最も低価格地点は「四国中央市中之庄町字浜之前1699番」（2万0500円/m²）です。

伊予三島駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万3000円/m²（1996年）、最低値は5万5825円/m²（2024年）で、両者の差は2.02倍です。基準地価の最高値は8万8900円/m²（1996年）、最低値は4万8542円/m²（2020年）で、双方の差は1.83倍です。
伊予三島駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

伊予三島駅の平均土地価格を求めるにあたり、伊予三島駅周辺、愛媛県四国中央市三島中央、三島宮川、三島金子、三島朝日、三島紙屋町、中之庄町、中曽根町、下柏町、上柏町、具定町、村松町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

伊予三島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1550円/m2	26万9586円/坪
1984年［昭和59年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	8万5350円/m2	28万2148円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	+1.58％
1987年［昭和62年］	8万7050円/m2	28万7768円/坪	+0.40％
1988年［昭和63年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.53％
1989年［平成元年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+1.15％
1990年［平成2年］	9万1150円/m2	30万1322円/坪	+3.00％
1991年［平成3年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	+4.51％
1992年［平成4年］	9万8450円/m2	32万5454円/坪	+3.17％
1993年［平成5年］	9万9950円/m2	33万0413円/坪	+1.39％
1994年［平成6年］	10万0950円/m2	33万3719円/坪	+0.90％
1995年［平成7年］	10万0950円/m2	33万3719円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万0950円/m2	33万3719円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万1666円/m2	30万3030円/坪	-1.39％
1998年［平成10年］	9万0666円/m2	29万9724円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-1.30％
2000年［平成12年］	8万4925円/m2	28万0743円/坪	-1.09％
2001年［平成13年］	8万2825円/m2	27万3801円/坪	-2.31％
2002年［平成14年］	7万8825円/m2	26万0578円/坪	-4.42％
2003年［平成15年］	7万4850円/m2	24万7438円/坪	-4.80％
2004年［平成16年］	7万0950円/m2	23万4545円/坪	-5.11％
2005年［平成17年］	6万8925円/m2	22万7851円/坪	-2.85％
2006年［平成18年］	6万7775円/m2	22万4049円/坪	-1.67％
2007年［平成19年］	6万7475円/m2	22万3057円/坪	-0.44％
2008年［平成20年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	-0.34％
2009年［平成21年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-1.45％
2010年［平成22年］	7万1880円/m2	23万7619円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	6万9320円/m2	22万9157円/坪	-3.58％
2012年［平成24年］	5万8871円/m2	19万4616円/坪	-3.58％
2013年［平成25年］	6万0060円/m2	19万8545円/坪	-3.32％
2014年［平成26年］	5万8520円/m2	19万3454円/坪	-2.52％
2015年［平成27年］	5万7240円/m2	18万9223円/坪	-2.07％
2016年［平成28年］	5万6160円/m2	18万5652円/坪	-1.81％
2017年［平成29年］	5万3081円/m2	17万5477円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	5万2536円/m2	17万3673円/坪	-0.92％
2019年［令和元年］	5万2190円/m2	17万2531円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	5万1809円/m2	17万1269円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	5万2383円/m2	17万3168円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	5万1941円/m2	17万1707円/坪	-0.76％
2023年［令和5年］	5万1625円/m2	17万0661円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	5万1475円/m2	17万0165円/坪	-0.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪
1984年［昭和59年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	+1.64％
1987年［昭和62年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	+0.43％
1988年［昭和63年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.43％
1989年［平成元年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+1.06％
1990年［平成2年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	+2.95％
1991年［平成3年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+4.29％
1992年［平成4年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+5.88％
1993年［平成5年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+2.78％
1994年［平成6年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.80％
1995年［平成7年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-1.77％
1998年［平成10年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-1.38％
2000年［平成12年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-1.42％
2001年［平成13年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	-2.42％
2002年［平成14年］	8万1650円/m2	26万9917円/坪	-5.68％
2003年［平成15年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	-5.68％
2004年［平成16年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-1.73％
2007年［平成19年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	-0.51％
2008年［平成20年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	-0.45％
2009年［平成21年］	6万7150円/m2	22万1983円/坪	-0.74％
2010年［平成22年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-2.09％
2011年［平成23年］	6万3550円/m2	21万0082円/坪	-3.36％
2012年［平成24年］	6万1450円/m2	20万3140円/坪	-3.31％
2013年［平成25年］	7万3266円/m2	24万2203円/坪	-3.35％
2014年［平成26年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-2.45％
2015年［平成27年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-1.71％
2016年［平成28年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	5万8675円/m2	19万3966円/坪	-1.41％
2018年［平成30年］	5万8225円/m2	19万2479円/坪	-0.56％
2019年［平成31年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	5万7525円/m2	19万0165円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	5万6975円/m2	18万8347円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	5万6450円/m2	18万6611円/坪	-0.79％
2023年［令和5年］	5万6050円/m2	18万5289円/坪	-0.62％
2024年［令和6年］	5万5825円/m2	18万4545円/坪	-0.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪
1984年［昭和59年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+2.20％
1986年［昭和61年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+1.52％
1987年［昭和62年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.37％
1988年［昭和63年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.62％
1989年［平成元年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+1.23％
1990年［平成2年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+3.05％
1991年［平成3年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+4.73％
1992年［平成4年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+0.45％
1993年［平成5年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.14％
1999年［平成11年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-1.15％
2000年［平成12年］	8万0350円/m2	26万5619円/坪	-0.76％
2001年［平成13年］	7万8550円/m2	25万9669円/坪	-2.20％
2002年［平成14年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-3.16％
2003年［平成15年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-3.92％
2004年［平成16年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	-3.89％
2005年［平成17年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	-2.57％
2006年［平成18年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	-1.61％
2007年［平成19年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-0.37％
2008年［平成20年］	8万0233円/m2	26万5234円/坪	-0.23％
2009年［平成21年］	7万8566円/m2	25万9724円/坪	-1.93％
2010年［平成22年］	7万5966円/m2	25万1129円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	7万3166円/m2	24万1873円/坪	-3.72％
2012年［平成24年］	5万7840円/m2	19万1206円/坪	-3.77％
2013年［平成25年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-2.55％
2015年［平成27年］	5万1771円/m2	17万1145円/坪	-2.23％
2016年［平成28年］	5万0728円/m2	16万7697円/坪	-1.96％
2017年［平成29年］	4万9885円/m2	16万4911円/坪	-1.62％
2018年［平成30年］	4万9285円/m2	16万2927円/坪	-1.12％
2019年［令和元年］	4万8957円/m2	16万1841円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	4万8542円/m2	16万0472円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	5万0087円/m2	16万5578円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	4万9687円/m2	16万4256円/坪	-0.74％
2023年［令和5年］	4万9412円/m2	16万3347円/坪	-0.53％
2024年［令和6年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-0.24％

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