伊予土居駅

伊予土居駅の最新の地価動向

伊予土居駅（いよどいえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万2833円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万5482円/坪であり、前年比-1.05％の下落です。基準地価の平均が1万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万9669円/坪で過去最安値であり、前年比-0.83％の下落です。地価総平均は2万0300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万7107円/坪であり、前年比-1.06％の下落です。

伊予土居駅の最高額地点は「四国中央市土居町小林1184番1」（3万2800円/m²）で、最低価格地点は「四国中央市土居町蕪崎961番」（1万2000円/m²）です。

伊予土居駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万9700円/m²（1999年）、最安値は1万8750円/m²（2021年）で、両者の差異は1.58倍です。基準地価の最高値は1万2900円/m²（2019年）、最低値は1万2000円/m²（2024年）で、双方の差異は1.08倍です。
伊予土居駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

伊予土居駅の地価平均を求めるにあたり、伊予土居駅近辺、愛媛県四国中央市土居町土居、土居町入野、土居町蕪崎、土居町畑野、土居町浦山の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

伊予土居駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪
1995年［平成7年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-0.16％
2001年［平成13年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-0.95％
2002年［平成14年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-1.13％
2003年［平成15年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-2.28％
2004年［平成16年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-3.81％
2005年［平成17年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-1.73％
2007年［平成19年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	-1.17％
2008年［平成20年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-0.98％
2009年［平成21年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-0.80％
2010年［平成22年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-3.61％
2013年［平成25年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-3.75％
2014年［平成26年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-2.11％
2016年［平成28年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-2.16％
2017年［平成29年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-1.97％
2018年［平成30年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-1.51％
2019年［令和元年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.54％
2020年［令和2年］	1万6933円/m2	5万5977円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	1万6666円/m2	5万5096円/坪	-1.58％
2022年［令和4年］	2万0775円/m2	6万8677円/坪	-1.60％
2023年［令和5年］	2万0525円/m2	6万7851円/坪	-1.25％
2024年［令和6年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-1.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪
1995年［平成7年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-0.16％
2001年［平成13年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-0.95％
2002年［平成14年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-1.13％
2003年［平成15年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-2.28％
2004年［平成16年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-3.81％
2005年［平成17年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-1.73％
2007年［平成19年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	-1.17％
2008年［平成20年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-0.98％
2009年［平成21年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-0.80％
2010年［平成22年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-3.61％
2013年［平成25年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-3.75％
2014年［平成26年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-2.11％
2016年［平成28年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-2.16％
2017年［平成29年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-1.97％
2018年［平成30年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-1.51％
2019年［平成31年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-1.54％
2020年［令和2年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-1.59％
2022年［令和4年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-1.61％
2023年［令和5年］	2万3333円/m2	7万7134円/坪	-1.12％
2024年［令和6年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	-1.13％
2025年［令和7年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-1.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪
2020年［令和2年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-1.57％
2022年［令和4年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-1.60％
2023年［令和5年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-1.63％
2024年［令和6年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-0.83％

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